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1. 水龍頭損壞了。. 業主拒絕維修，單位沒有用水供應。. 業主是否有違反「物業適合居住」的承諾？. 業主一方「物業適合居住」的隱含承諾只適用於配備傢俬的處所，而且只限於起租時的狀況。. 這項承諾並非在租約生效期間一直延續。. 因此，當水龍頭在出租 ...
《 公眾衛生及市政條例 》（香港法例 第132章 ）賦予某類公職人員權力，要求物業的擁有人或佔用人清潔該物業或採取措施處理對健康有害的滋擾（例如源於物業本身的滲水）。 不過此等權力只涉及與衛生狀況有關的事項，對一般的維修保養沒有太大關係，特別是對物業造成的損壞是由鄰居及/或建築物的公用部分引起的情況。 假如政府部門發出要求或命令（或修葺令），作為物業擁有人的業主當然要負上維修/保養物業的責任。 如果未能遵從要求或命令，業主往往會受到處罰或蒙受其他不利後果（例如政府重收物業）。 若租客收到有關命令，應盡快通知業主，以便採取適當的措施。
一般來說，誰應負責維修及保養物業？. 如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。. 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。. 這種簡單的解釋其實是很易 ...
有沒有法定的最低投保額？. 《 僱員補償條例 》（ 第282章 ）規定，僱主必須為僱員購買工傷補償保險。. 根據該法例 第40條 和 附表4 ，最低投保額為：. 凡公司的僱員人數不超過200，每宗事故適用款額為$100,000,000；. 凡公司的僱員人數超過200，每宗事故適用款額 ...
即使志聰等人沒有意圖要永久奪去善欣的書包，將書包丟到載滿水的洗手盤中，也是干犯了第200章《刑事罪行條例》 第60條訂明的刑事損壞罪。 當一個人沒有合法解釋而摧毀或損壞其他人的財物，無論是有意圖或沒有顧及後果而進行摧毀或損壞，都是干犯了 刑事損壞罪 。
3. 我的租客因輕微漏水問題或不適/干擾而拒絕支付或扣除了幾個月的租金。 他/她可以這樣做嗎？這是在追討欠租/沒收租賃權 ...
首頁 » 主題 » 遺產承辦 » 初步需要留意的事項（不論有無訂立遺囑） I. 初步需要留意的事項（不論有無訂立遺囑） 當一個人去世後，他 / 她可能會留下一些遺產（如銀行存款、公司股票、物業或其他資產等）。 無論死者生前有沒有訂立遺囑，任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產之 授予承辦書 。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產之證明文件。 如果遺產涉及外地因素，例如死者在外國擁有物業，或死者並非香港居民但在港留下財產，便經常會出現以下問題 ─ 究竟這些遺產的管理及繼承權應由哪個國家的法例規管？ 一般來說，下列規則或可釋除此疑問： 繼承「不動產」（例如樓房或土地）通常會由財產所在地的法例規管。
