短期租約住宅 相關
廣告台北市酒店特惠，即上Agoda訂房。 我們全天候為你提供協助，出走都唔會注定一人！
- 正在尋找活動體驗嗎？
Agoda活動體驗盡享低至9折！
行程、景點、美食還有更多！
- 但要走，總要飛
Agoda而家幫你搵埋平機票
給你體貼入微！
- 正在尋找活動體驗嗎？
地政事宜、規劃申請、補地價、土地用途及可行性發展之顧問服務。
搜尋結果
2018年12月28日 · 地政總署今日（28日）回應稱，一直按既定機制考慮短期租約申請，包括作私人花園用途的短期租約申請，而在考慮申請時，申請人的背景並不是考慮條件之一。而市值租金的水平，由署方的專業測量師評估，不適宜與一般住宅用地的租金作直接比較。
- 陳松青：私人短期批租土地 面積少於2%
- 估計其他人有興趣使用有關土地機會細 便會直接批租
- 回應申請專員調查 承認情況不理想
最後是私人屋苑業主申請花園或通道的短期租約，通常是他們擁有物業附近的政府土地，地政署會考慮有關位置、面積是否不能獨立出租予其他人，如符合各項條件，會考慮直接批核有關申請。以宗數計，佔1800宗，以面積計少於40公頃，少於2%。他指，除低密度住宅外，當中有不少是村屋。
對於部分土地被批評無經過招標，直接批地作私人花園。他承認有關土地是否合乎資格出租涉及判斷。但是否應該全部公開招標，他指由於申請宗數多，如果全部公開招標，亦涉及龐大行政資源。他說決定直接批地會考慮有關政府土地位置、地形面積、規劃，是否不可以獨立出租予其他人；有關土地是否有其他更好土地用途；另外申請是否不作居住用途。「如果凡上述條件下，估計會有其他人會有興趣使用有關土地機會細，便會以直接批租方式。」 但他認同在資料發放上有改善空間，應提高短期租約透明度。他冀今年底前可以把資料上網，透過地政資訊地圖，讓公眾可以知道可供申請作短期租約的土地。
另外，申訴專員公署早前公布調查，指有新界農地業權持有人非法霸佔圍封政府土地，阻礙村民出入，違規情況逾20年。陳松青承認情況不理想，他解釋，地政署過去採用機制是「先易後難」處理有關問題，即先處理近期個案，因此令舊個案在較後時間處理。他指，會為每宗個案預設完成處理的目標日期，預計未來2至3年可以處理積壓個案。
2018年12月27日 · 短期租約意指政府將未有指定用途的官地，批租作臨時用途。 批租方式包括公開招標或直接批租，惟直接批租的短期租約，多次被批行政不透明，租金遠低正常水平。 截至今年2月，地政總署批出的 短期租約 共有5,407份，面積共2,458公頃。 批租作私人花園用途 呎租僅1.54元. 《香港01》抽查多份短期租約，發現有部分批租地毗鄰豪宅，其中有4份租約位毗連淺水灣道或山頂白加道等高尚地段的獨立屋，屋主分別由賭王何鴻燊家族長房何超賢、自由黨榮譽主席田北俊、霸菱亞洲投資行政總裁SALATA JEAN ERIC及「彤叔掌櫃」魯連城持有。 由於未獲承租人同意，地政總署未有披露承租者資料。 上述4塊短租地面積約2,260至1.37萬平方呎，全部以直接批出形式批租，每月租金僅為1.05萬至3.16萬元不等。
其他人也問了
什麼是短期租約?
如何申請私人花園用途的短期租約?
私人屋苑業主如何申請短期租約?
非政府機構可申請以短期租約形式租用空置政府用地嗎?
2023年6月25日 · 港聞. 社會新聞. 閒置官地短期租約4年批5億資助支援活化 發展局：適時檢討運作. 撰文：陳淑霞. 出版： 2023-06-25 11:53 更新：2023-06-25 11:54. 政府設有「可供短期使用的政府用地」計劃，讓非政府機構或社會企業，申請租用空置校舍、可供使用的臨時空置政府用地，作為社區、團體或非牟利用途。 發展局局長甯漢豪今日（25日）發表網誌，指局方於2019年推出10億元資助，支援獲批機構展開基本復修工程。 發展局助理秘書長（規劃）張文欣表示，至今共有25個項目獲得資助，批出資助額合共約5.12億元，當中有7個已投入運作，包括將鰂魚涌海濱一幅政府用地，活化為社區休憩空間 「舍區」；元朗一間空置校舍則化身為少數族裔社區服務中心。
2021年4月15日 · 立法會財委會文件顯示，香港在2020年的未批租政府土地總面積達322公頃。 政府近年改善資訊發放和成立計劃鼓勵民間申請短期租用此等土地，土地若能善用，定能裨益社會。 但結果未令人滿意，官員要再吸納建議，停止浪費珍貴的土地資源。 發展局回覆立法會關於本年度財政預算案的開支審核提問，指該322公頃土地散布於全港1,283幅土地。 涉事土地面積之廣猶如19個維園，儘管當中部分土地起伏不平、靠近斜坡或者難以接駁水電供應，但仍剩下不少平地應當有一定的發展潛力。
2020年4月30日 · 《審計報告》昨日（29日）出爐，當中指地政總署42%短期租約超過20年，最長是維持「55年不變」，處理申請的時間和租用期限亦長短不一。 本土研究社成員陳劍青今日（30日）於電台上指，報告反映短期和臨時租用土地制度不透明，閒置官地無被善用的情況嚴重。 陳又指現時短期租約完後，沒有清晰「退場機制」，建議政府完約後應公開招標，「睇下有無其他人有意欲租」。 他又建議，政府應考慮以「奢侈品」概念出售以短期租約用作私人後花園的土地，增加庫房收入，土地資源亦可更好運用。 陳劍青今日在港台節目《千禧年代》中表示，現時短期租約制度不透明，不少土地空置沒有發展，市民又未能使用。
2021年4月13日 · 根據現行政策，非政府機構可申請以短期租約形式租用空置政府用地。 截至2021年2月底，共由940幅用地可供申請作短期租約。 當局資料顯示過去3個財政年度，共接獲141宗申請，惟當中只有26宗獲批，即佔不足兩成。 而政府2019年2月推出資助計劃，預留10億元支援非政府機構善用空置政府用地，計劃截至去年底共接獲19宗申請，當中16宗獲批，3宗正在處理中。 當中於元朗前永安學校，獲批為崇正新村村代表租用作鄉公所，涉及140平方米。 此外，超過七成的申請需要一年或以上的處理時間，當中處理申請需時最長的項目涉及60個月，項目為九龍海濱道觀塘繞道的用地，由觀塘體育促進會有限公司租用作非牟利體育訓練中心及附屬貯存設施；而於九龍前賈梅士學校的申請亦需時58個月，項目由香港話劇團租用作表演藝術用途。
