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1. www.hkmoneyclub.com › 2020/04/18 › 為何高息房託reit不再為何高息房託REIT不再安全？ - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2020/04/18 › 為何高息房託reit不再

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   2020年4月18日 · 酒店空無一人，購物中心被迫關閉，明年隨時有數以百萬小型企業結業。 小型企業管理局(Small Business Administration)前主管Karen Mills最近表示，即使在「理想劇本」下，仍有20%至30%小型企業倒閉。

2. www.hkmoneyclub.com › 2019/03/22 › 收息為王-買房託要識收息為王 買房託要識5大要點!

   www.hkmoneyclub.com › 2019/03/22 › 收息為王-買房託要識

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   • 投資物業組合類別
   • 有無過份依賴少數物業
   • 物業所在地區
   • 營運情況變化
   • 利率未來走向

   提到房託大家最為熟識一定是領展(SEHK:823)，因為多數會到過公司旗下商場，而且對於領展點將商場改頭換面亦應不會陌生。 事實上，房託投資組合中持有的物業類別及質素：商場、寫字樓、工廈、酒店等，對於其價值及租金穩定性有十分重要的影響。 在香港，持有商場的房託有領展、置富(SEHK:778)，由於租戶組合很大部份以必需性消費品為主，所以受經濟波動影響較低。另外，商場亦相對較易去透過優化提高價值，以及推出項目吸引人流。因此，領展及置富相對受投資者歡迎。 持有酒店資產，如富豪(SEHK:1881)、開元(SEHK:1275)較受經濟周期影響。

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   房託如過份單靠一兩個項目作收入來源，潛在風險較高，組合最好有一定分散。例如，冠君產業信託(SEHK：2778)主要只靠花園道三號及朗豪朗。假如要做大型翻新或遇上大租客遷出會造成較大收入波動。在租客續期管理上亦要做得更仔細，避免有過高續租風險，或同時有太多裝修中單位。

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   物業位於香港、內地或其他地方會影響物業估值，始終不同地點物業價值差別很大。另外，要知物業地點，我們才能按地區，評估當地市道及租金走勢。還有，很重要的是，若海外物業要格外留意滙率風險。 順帶一提，在香港上市的房託中，匯賢(SEHK:87001)是以人民幣計價，受人民幣走勢影響更為直接。

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   分析營運狀況，要了解各物業出租率、續租率、租金收入趨勢等。營運方面，要了解公司有無翻新優化計劃。雖然優化短期會帶來支出，但完成後有助提高租金回報。資本開支方面，要看有無收購或出售意向，如領展早前公布收購內地深圳一個商場，近年傾向賣出香港資產，買入內地資產，投資組合有顯著變化。

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   利率走向是左右房託及收息股吸引力關鍵。加息，不利表現；減息，會吸引支持。另外，要留意，房託發展要靠發新基金單位或借貸，故要看負債比率，尤其加息時，過高負債構成有財務壓力。 想知更多房託分析，可以睇呢篇文章：買REITs定係地產股好？ 全球數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。您想成為一份子？在我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道更多打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)

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3. www.hkmoneyclub.com › 2021/02/03 › 阜博大升後仍值得高阜博大升後仍值得高追買入？ - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2021/02/03 › 阜博大升後仍值得高

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   2021年2月3日 · 第三季業務續增長. 由此可見，自阜博於2019年11月透過收購來拓展業務，便已預示公司業務將可見突破。 而交易型SaaS業務的貢獻才剛剛開始，因此市場對2020年下半年業績亦有所期待。 阜博公布去年第三季未經審核經營數據顯示，SaaS業務經常性總收入約為2019年同期的267%。 Rights ID業務管理內容的平均每月觀看次數按年增加21%，至410億次。 食正串流視頻大趨勢. 新冠肺炎疫情衝擊電影業，電影院及劇場遭遇不同程度的關閉，居家娛樂令串流平台乘勢而起，加上5G網絡傳輸速度大增，串流視頻大受歡迎，以致內容擁有者越來越傾向將視頻在線上發布，亦增加內容變現解決方案的需求，阜博便食正這個業務的大趨勢。 引入螞蟻科技集團.

4. www.hkmoneyclub.com › 2022/08/26 › 寬出入境限制-吼三隻寬出入境限制 吼三隻中期扭虧旅遊相關股 - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2022/08/26 › 寬出入境限制-吼三隻

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   2022年8月26日 · 雖然中國並未有放寬封控措施的計劃，但疫情若持續受控，則預期下半年相關酒店的表現可望好轉，而隨著疫苗接種及疫情受壓，長遠內地政府亦會對防疫措施逐漸鬆綁，大酒店業務其時將可全面復甦。 3.朗廷酒店 朗廷酒店是一家在本地經營酒店生意的 ...

5. www.hkmoneyclub.com › 2020/06/15 › reit比拼：領展vs置富REIT比拼：領展Vs置富 - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2020/06/15 › reit比拼：領展vs置富

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   2020年6月15日 · 領展旗下物業鄰近的住宅多為公共屋邨，這住客群組的收入水平未必比得上置富物業鄰近的私人屋苑居民，但講到可支配收入，公共屋邨住戶的財務負擔往往較低，尤其租樓及供樓等住房相關開支佔收入比重低，消費意欲與經濟周期的相關性因而較有限，變相加強

6. www.hkmoneyclub.com › 2020/01/05 › booking-holdings為何要與Booking Holdings為何要與多家亞洲科技巨頭聯姻？ - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2020/01/05 › booking-holdings為何要與

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   Booking可從多個方向進軍亞洲市場，建立據點，但公司最終選擇與當地電子商貿龍頭合作。 Booking建立的夥伴關係主要以入股形式進行，繼而換來更大的用戶群。

7. www.hkmoneyclub.com › 2020/08/05 › 2隻應立即買定等升的2隻應立即買定等升的抵買心水 - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2020/08/05 › 2隻應立即買定等升的

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   2020年8月5日 · 1. 美高梅國際酒店(MGM Resorts International)：多家酒店已經重開再次賺錢 說到疫情的重災區，很少慘烈得過酒店和旅遊業，而且很少股票的受災程度，比得上美高梅國際酒店(MGM Resorts) (NYSE:MGM)。公司一度將旗下美國所有酒店關閉。