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租賃糾紛類型及案例探討系列【請求房客遷讓房屋的訴狀要怎麼寫？. 張三於98年01月06日與李四簽訂房屋租賃契約，約定由張三將所有之門牌號碼為台北市00區00路0段00巷00弄0號0樓房屋出租予李四，租賃期間自97年2月1日起至98年2月1日止，每月租金為新台幣48,000元 ...
三、兩造間之系爭租賃契約既已終止，被告 自應將上開房屋騰空遷讓返還原告，且應給付自 年 月 日起至終止租約止之租金，每月 元。. 四、又系爭租賃契約第 條約定有：「乙方（即被告 ）於租期屆滿時，除經甲方（即原告）同意繼續出租外，應即日將租賃 ...
一般實務上，採月繳方式的租約，簽約時，房東通常都會先向房客收取押金及第一個月的租金，因此習慣上，租金是「先收後住」的情況；如果雙方沒有約定支付租金的期限，也沒有「習慣」可「依」時，就回到法律的規定－「於每期屆滿時交付之」，也就是「先住後收」的情況。 ※房東與房客約定租金以遠期支票替代現金支付的方式，也頗為常見。...
步驟1. (1)定期租賃時. 在「定期租賃」的情形，房東最好在租約期滿前一個月通知（通常是以存證信函催告）房客，表明租約到期不再續租，並請房客屆期遷離租賃處所。 本案例中，張三與小李子定有1年租期，屬於定期租賃關係，房東可以存證信函通知房客在租約到期時搬遷。 以存證信函請求返還房屋的寫法如下： 台端承租本人所有座落於 市 路 段 巷 號 樓之房屋，租期自民國(下同) 年 月 日起至 年...
所謂的買賣不破租賃，簡單的說，是指房客在合法有效的租賃關係存續期間，承租的房子被房屋所有權人過戶（指房地所有權的移轉登記）給第三人時（通常是買賣或贈與），這個第三人不論是基於買賣或贈與的關係取得了房子的所有權，都不能「打破」原有的租賃關係，要求房客必須搬家。 但現行民法第425條「買賣不破租賃」的規定，有下列2種例外情況，房客是不受到保護： 1租約未定期限（不定期租賃）...
16 小時前 · 很多人都在說，財商財商，財務智商。到最後都是投資、理財、甚至是資金盤、虛擬貨幣，太多人無限放大「財商」這個觀念。我們接受到的訊息都是「你要學會怎麼投資」、「你要學會怎麼理財」這些訊息，甚至更多人會認為，如果不知道財商或學不會財商就是「沒用的」、「失敗的」人生，跟 ...
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