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搜尋結果
2023年11月7日 · 21坪新成屋規劃成單身日式無印宅. 18坪新成屋以純淨白色為基調. Q3：驗屋流程為何？ 一般來說至少會有兩次驗屋，初驗及複驗。 屋主收到通知交屋日前，會收到建商通知驗收，進行驗屋程序，驗屋後改善缺失，屋主複檢如果確認OK，那就通過驗收，完成交屋。 如果屋主複檢驗收不通過的話，就需要再改善缺失，屋主再行複驗確認是否改善缺失，完成的話就驗收通過，交屋完成。 在瑕疵修復前，可向建商提出暫緩交屋，並避免簽屬建商提供的遷入證明，一旦簽下去，就代表房屋點交正式完成，銀行也會撥款到建商戶頭，有問題建商恐不認帳，需特別注意喔。 僅11坪卻能創造超大的中島廚房和更衣間. Q4：驗屋費用大概多少比較合理？ 驗屋會需要多久時間？
- 驗屋就是交屋前一定要做的事，完成房屋買賣契約簽約後，一直到交屋前，中間會有驗屋的程序，一般會在建商通知交屋數天前通知買方驗屋，驗屋與建商的施工品質有關，攸關日後居住安全與舒適，一定要多加留意。若有建商或代銷公司要求先交屋再驗屋，是有問題的程序，要注意別被騙了。
- 除了屋主自行驗屋之外，會有建商的工地主任或服務人員陪同驗屋，也可以詢問未來室內裝修的設計師是否可陪同驗屋，但並非每一家設計公司都有此服務，建議先詢問及相關費用。也可以委託合格專業驗屋公司的驗屋師陪同，會攜帶專業驗屋相關儀器檢驗，攜帶驗屋清單，如有發現需修繕的地方，建議以紙膠帶標示及手機拍照留存...
- 一般來說至少會有兩次驗屋，初驗及複驗。屋主收到通知交屋日前，會收到建商通知驗收，進行驗屋程序，驗屋後改善缺失，屋主複檢如果確認OK，那就通過驗收，完成交屋。如果屋主複檢驗收不通過的話，就需要再改善缺失，屋主再行複驗確認是否改善缺失，完成的話就驗收通過，交屋完成。在瑕疵修復前，可向建商提出暫緩交...
- 若想要自行驗屋，可能須具有水電建築等相關知識，並須購買一些儀器輔助驗屋，驗屋費用大約幾百到數千元不等，若委託專業的驗屋公司，驗屋會有專業驗屋人員/驗屋師帶著專業的驗屋儀器檢測，驗屋公司大多按照屋型、室內實際坪數大小(包含主建物+附屬建物陽台)和地點區分，收費約NT.8000到NT.50000元...
- 驗屋的最終目的是發現問題是否獲得改善，盡量在初驗的時候就提出，能幫助後續交屋及貸款等所有流程，想要找室內設計師協助裝修裝潢的屋主，在驗屋階段就可以尋找合適的設計師進場丈量囉。
- 驗屋主要幾大重點方向可供參考
- 驗屋公司眾多，挑選時可以多加留意以下各點，先上網搜尋是否登記公司，提出報告的時間，驗屋公司檢驗時是否會勤於做標記，是否能提供完善且正確的報告，協助與建商好好溝通，順利解決問題以利完成交屋，初驗發現的缺失能在複驗就即時提出，複驗是否提供單據等，並先詢問驗屋師的證照及驗屋流程驗屋通過後，離交屋就又...
2016年11月10日 · 「你住得安全嗎？ 」台灣地震、風災頻傳，政府也大力推動房屋健檢計畫，隨著屋齡攀升，老屋已佔全台房屋總數48％，同時比對設計家Searchome今年前三季網路資料庫，和去年同期相比，老屋裝潢需求大增13%，同時帶動「房屋健檢」熱潮，可見隨著老屋佔比逐年提高，民眾對於居住安全更加在意。 30年以上老屋 佔總數48%！ 居住安全成熱門議題. 根據內政部營建署指出，目前全台共約800萬戶屋案中，屋齡40年以上達140萬戶，即佔總體數量的17.5 %。 另外，根據內政部不動產資訊平台指出，今年（2016）第二季 30年以上老屋逾384萬戶，佔總數48%，預估未來20年將超過500萬戶，遠超過總屋案數量的一半。
設計家 Searchome 針對「驗屋」整理五大重點，一次清楚理解驗屋細節，交屋前更安心。 重點一：何時要驗屋？ 交屋前至少驗屋兩次. 驗屋為交屋程序的一環，可說是交屋前必需完成的事。 完成房屋買賣契約簽約後，直到交屋前，至少會有兩次驗屋，分別是初驗及複驗，由屋主檢驗房屋是否有瑕疵。 若有出現重大瑕疵，會需要多點時間修繕，建商有義務修復完整後，再提供交屋。 設計家提醒，一般而言，會在建商通知交屋數天前通知買方驗屋；由於驗屋與建商的施工品質有關，攸關日後居住安全與舒適，一定要多加留意。 若有建商或代銷公司要求先交屋再驗屋，此程序便有誤，要注意別被騙。 重點二：驗屋如何進行？ 可以自行驗屋，也可找專業陪同.
中古屋健檢17個重點找出問題. 2.1. 檢查內藏管路的6個重點. 2.2. 檢查外貌問題的4個重點. 3. 中古屋的裝修預算分配建議. 4. 中古屋避免裝修花大錢的撇步. 4.1. 中古屋的空間＆設計提案. 4.2. 中古屋的建材＆機能提案. 4.3. 中古屋的佈置＆家具提案. 5. 中古屋裝修Q&A大解決. 5.1. 中古屋需重新拉電問題. 5.2. 中古屋裝修工程款預算規劃. 5.3. 中古屋收納規劃. 5.4. 中古屋衛浴室設備更新. 5.5.
- 系統板材規格好複雜，常聽到 F3 = E1 V313是甚麼意思？
- 甲醛好恐怖，是不是只有系統家具有甲醛，怎麼辦？
- 都說是「系統」家具了，為什麼常常聽到可以「客製化」量身訂作？
F3 與 E1，主要是各國板材標準使用的符號不同。E2、E1、E0 指的是歐洲板材規格中甲醛釋放含量等級的排序。F 則是日規，F3 = E1。甲醛是木材的防腐劑，主要功能是為了避免蟲蛀、腐潮。E2 ＝甲醛含量較高，需要揮發的時間較長；E0 甲醛含量趨近於零，自然揮發時間較短，對人體長期造成的傷害也較小，以此類推。台灣的系統板材的規格來源有：台規、歐規、日規，台灣因為木材來源少，相對於歐洲也較少大型木製工廠，也缺乏明訂的規範制度，因此品質參差不齊，較難讓消費者信服。歐規與日規的規範嚴謹，但以產量的便利性來說，台灣以歐規板材為主要進口來源。 另外，系統板材還針對吸收水份之膨脹係數區分 V20 、V100、V313 。吸水膨脹係數簡單說就是防潮性，按照防潮的強度排序是 V20 < V100 < V...
無論是符合台灣氣候條件的原生產地實木、進口實木家具、木作貼皮家具還是系統家具，只要是跟「木」材質相關的家具原料，為了要防潮、防腐，大概都跟甲醛脫不了干係，差在用量的多寡與施工方式的不同而有所差異。甲醛的來源分成四個區塊：板材本身、施工時的貼面、油漆與封邊。板材原料製作過程會經過藥水浸泡防腐處理，是甲醛含量最高的一環，也是長期揮發中最令人擔心的一塊。另外貼面、油漆、封邊過程中所使用的漆跟膠也都含有甲醛，但後者的含量低，一般來說一個月內即可揮發完畢，不至於造成人體太大影響。板材原料上，居家設計多用 E1 或 E0 等級的低甲醛環保板材。如果還是不放心，時常保持室內通風；或在室內種植可以吸附甲醛的蘭花、常春藤；亦或市面上也有販售讓甲醛揮發、分解的塗料，都能幫助消費者解決心中的擔心。
系統家具是一種「建材的施工方式」，透過規格化的板材厚度、長度、格孔所組成的系統板建材，搭配五金配件，製作成各式各樣的「系統」家具。量身訂作指的是系統家具特有的多元性，除了板材有大量的材質、花紋、顏色可供挑選，最多變化的是機能性細緻的五金配件以及功能性十足抽屜、層板、門片、玻璃等，可作交相搭配，呈現出的結果可謂「客製化」般的獨一無二。而且系統家具工廠製作，現場僅需做組合，因此施工時間快速、不造成住家環境清潔等問題。大型的系統家具業者，為了大量推廣的便利性，制定規格化的板材厚度、長度、格孔所組成的系統板建材，現場組裝多餘的部分，則以裁切方式去除，不免無法符合量身訂作的需求。這時候，中、小型的系統家具業者，比較沒有全系統化的考量，反而可以針對單一客戶的需求，將單位、孔洞的裁修，細微到 1 公厘 (...
不僅通過內政部建築研究所甲醛、 TVOC 逸散率檢測、行政院衛生署重金屬檢測、經檢局原料檢測與安全性評估認證等，原料更通過德國 Bioservice 生物安全性測試，「無醛屋 健康塗料」已有超過數十項國內外檢測，證實安全和去除甲醛效果佳。
2011年1月24日 · 重點1＊避免房門對到床. 房門與窗戶是室內空氣對流的進出口，當我們在睡眠狀態時，神經、與毛細孔是處於放鬆與打開的狀態，這時房門對到床，風會直接吹到身體，對受到風寒的部位會造成病變 。 （為了考慮室內空氣的對流，一般的房門下沿都會留有細縫，所以就算是緊關著門，只要打開空調或窗戶開一小縫，都能使室外空氣進出。 房門對到頭，會產生偏頭痛；容易被寃枉、被告而打官司。 房門對到腰，會產生胃寒、腰痛、心絞痛。 房門對到腳，會容易扭傷，甚至產生意外而摔斷腳。 ＊避免房門對厠所門. 房門對到厠所門，會造成身體骨格與肌肉的病痛及錢財的流失。 厠所是濕氣、臭氣、穢氣產生的地方。 如果房門對到厠所門，剛好全部接收（尤其是強風倒灌的日子），住在這房間的人，身體首先受到侵害。
