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假設想租一個月租HK$15,000嘅單位 ，租金基本開支大致如下： 按金: HK$30,000. 上期: HK$15,000. 代理佣金: HK$7,500. 一年租金: HK$165,000 (減去上期) 總計: HK$217,500. 每月固定的租金支出，加上兩按一上和水電媒、日常用品等雜費，租樓開支十分大。 所以建議租金支出只佔總收入的三份之一，以此為自己的租金預算來找適合的租盤。 睇樓注意. 租樓和買樓一樣都要睇樓和驗樓，千萬不要單憑相片就「扑鎚」。 睇樓時要好好視察環境，看有沒有潮濕、窗身滲水、甩灰等等，有問題都可以即時向業主或代理提出。 以下為主要睇樓注意的要點： 1. 所有水龍頭或者廁所冲廁都要檢查來去水，因為舊樓的水喉管常有老化、淤塞、漏水等問題，要維修的話非常昂貴. 2.
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- 如按揭申請人想申請超過6成的按揭成數，就需要購買按揭保險計劃，保費以貸款額計算，但只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。MoneySmart的按揭計算機會根據你想申請的按揭成數，而提示你是否需要按揭保險，並視乎你申請的年期、按揭額及付款方式計算好按揭保險費用。
- 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。根據金管局指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，你每月供款額必須低於其每月入息60％水平。如果按揭成數高於八成，供款與入息比率不可超過45％，你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。不過自2019年施致報告中，提出放...
- 根據金管局最新指引，如承造按揭時銀行提供的現金回贈高於按揭額1％，須直接於按揭額上扣減，換言之，你的總供款額減少了。例如：如以樓價HK9,000,000計算，如按揭成數為60%，假設現金回贈百分比為1.5%，借貸人可獲HK$81,000回贈，由於現金回贈多於1%，因此銀行必須把現金回贈計算在貸...
Apartment Rentals 101. FAQ. Renting in Hong Kong: Where to find an apartment for rent in Hong Kong? You can find your dream apartment through local or international real estate agencies, or find it yourself via online property listing platforms. 1. Local real estate agencies.
2023年的白表人士收入限額比往年收緊，一人申請者的入息上限扣除5%強積金供款後，為每月HK$31,000、而資產上限為HK$73.5萬；二人或以上的家庭入息上限扣除強積金供款後，為每月HK$62,000、而資產上限為HK$147萬，人息及資產限額同樣適用於白居二申請人。. 以往白 ...
白表 綠表 居屋按揭成數分別. 居屋申請分綠表和白表兩類，兩者有不同的入息/資產限額 及最高按揭成數 。. 綠表申請人士最高可承造九成半按揭，而 白表申請人士 最高可承造九成按揭。. 由於居屋有房委會作擔保，因此居屋按揭申請人即使申請超過6成以上按 ...
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MoneySmart網上物業估價服務為你提供香港物業即時估值，讓你按揭預算更準確！ 免費物業估價工具. 公屋按揭選擇. 租者置其屋 購買手續. 租者置其屋計劃由房委會於1998年初最先推出，但計劃在2005 / 2006年於第六期乙租置計劃推出後已被終止。 根據最新房委會政策，租置屋邨現有租戶仍然可以選擇購買其租住單位，購買手續 如下： 步驟1: 先向屋邨辦事處遞交認購申請書及認購申請書附表，並提供現居公屋單位的租約正本和申請書上所有人的香港身份證副本，並帶同HK$2,500銀行本票作意向金。 步驟2.
