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2020年12月15日 · 送讓契並非「0」成本 「送讓契」即是饋贈單位,是指業主以$0成交價,將物業贈予買家。不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估,因此$0成交價的「送契價」便不需要交買賣印花稅。事實上,稅局面對「送契樓」仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅,故用「送讓契」來避稅是不可行的。
2022年10月6日 · 2022-10-06. 近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等說法,即是父母送樓予下一代,部份會協助子女付首期,甚至將手上物業將轉名至下一代。 今次想討論的是將手上物業將 轉名 至下一代的情況,因為有關過程,要極度小心處理,建議找專業人士查詢及了解。 內容目錄 隱藏. 轉讓契較無後顧之憂. 送讓契實際條款限制複雜. 相關文章 : 轉讓契較無後顧之憂. 一般而言,想將物業轉讓子女等直系親屬,其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位,形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女,可以利用「長命契」方式加入對方名字。 他朝過身後子女便自動成為業權人。 這方法既可免卻遺產承繼手續,又可防止子女取得物業後,隨即變賣物業,形成自己無家可歸。 唔夠錢周轉? 立即比較經絡最新貸款優惠.
嘉禾大廈 屋苑資料. 嘉禾大廈 位於港島 香港仔 / 田灣 (美聯分區) 嘉禾街14-22號,於1978年5月開始落成,由2座樓宇組成,共有340個單位。. 小學校網在18區,中學校區在南區。. 地區百科 - 香港仔 / 田灣.
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程,至今仍未獲批出入伙紙,如果計及地政總署發出的滿意紙,預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」? 甚麼是「滿意紙」? 如何影響發展商正式交樓? 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證(Occupation Permit,簡稱OP),由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工,竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙,屋宇署會派員檢驗,以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工,入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則,公佈每季私人住宅落成數目。
2021年2月2日 · 2021-02-02. 在身時立遺囑 ( 平安紙 )已不再是禁忌,尤其是擁有較多資產的人士,都希望將資產及物業能代代相傳予親人。 而訂立平安紙,則有幾方面要留意。 如何立 平安紙? 平安紙其實沒有規定格式,但要成為有效的平安紙則會有一個基本要求,包括必須要書面寫明內容,以及清楚說明資產的分配方法,而立囑人亦要在神志清醒的情況下簽署。 另外,在見證方面,則要有兩名見證人當面簽署,並委派一人當執行人為立囑人辦事,而見證人不能是遺產受益人,以免存在利益衝突。 至於 平安紙 內容可否是錄音?一般而言,平安紙內容必須要以文字記錄,因為錄音方式無法辨認真偽。 平安紙上則應寫清楚受益人的姓名,以及他們與立囑人的關係,亦要寫清楚執行人的姓名及身份證號碼。 物業資產分配.
location. 香港仔 / 田灣. 香港仔 / 田灣共有10,876個住宅單位,單位數量於130區排行61位。. 區內主要屋苑包括 香港仔中心 港麗豪園 登峰.南岸 南津.迎岸 漁暉苑 等。. 區內過去12個月成交宗數錄135宗,過去30日成交的平均實用呎價$11,803/呎。. 影片.
2020年3月17日 · 不少業主出租或租客租住樓字時,大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本,有些甚至只有口頭協議,沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益,一旦任何一方對租約內容有異議,要解決糾紛就會產生不少問題,即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。