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2024年3月24日 · 消委會早前曾以消費者身分實測11間裝修工程/室內設計公司的裝修報價服務,發現各工程公司的報價單上列明項目及細節不一,提醒消費者在選擇裝修公司時要貨比三家。 消委會又檢視共12項工程報價時需留意的細節,編輯從中整理出35大裝修必問問題,供有意裝修人士參考。 睇裝修報價單35大必問問題. +11. 點擊圖片放大. 1.清拆項目. 包清拆哪些部分? 進行清拆工程時,物件或裝置損毀後的賠償或處理方法? 清拆時於公眾地方有沒有任何臨時保護措施? 報價是否包括政府的建築廢物處理收費? 報價是否包括清拆煤氣裝置、地台磚等項目? 2.水喉項目. 更換的水喉部分有哪一些? 使用「明喉」或「暗喉」? 如何計算收費? 按每呎水喉長度還是按空間計算? 喉管用了甚麼物料以及來源地? 3.電工項目. 包多少個電掣安裝?
2024年4月12日 · 2024.04.12. 消委會今年2月的調查報告指出,家居裝修公司提出含糊不清的報價單、漠視建築物法規並使用不當營商手法等情況屢見不鮮。 有見及此,香港測量師學會今日(12日)公布了一份家居裝修工程建議涵蓋條款及細則清單,應有齊4大範疇共49項細則,消費者在審閱報價單時,可參考建議清單中所有列出細則,與裝修公司或(如屬個人承包)裝修師傅協商制定報價單和合約明細。 報價單應涵蓋範疇1:合約雙方信息. 報價單 應包含有關兩個合約方的信息,身份應在報價中明確列出。 在大多數情況下,報價單將形成兩個合約方之間的約束協議。 因此,報價單都應該清晰明確地列出: (a) 裝修公司名稱 或(如屬個人承包) 裝修師傅姓名. (b) 裝修公司地址 或(如屬個人承包) 裝修師傅地址. (c) 委託客戶姓名.
2024年3月17日 · 裝修工程「超支」往往因為報價單不清晰而起,在工程中途才湧現大量額外付費項目,出現「報價20萬埋單貴一倍」的情況。Simon強調,收到報價單後勿只顧看上面的價錢,以該報價單為例當中就有3大問題,大家不妨引以為鑑。
2024年4月14日 · 2024.04.14. 裝修工程繁複、雜項多,埋單隨時比報價貴一倍! 「裝修學院」校長鄧世民(Simon)表示原來裝修費超支十分常見,由清拆、水電、泥水至買工料都有伏位,特別提醒大家簽單之前問清楚以下細節,可以幫你節省不少開支。 +6. 點擊圖片放大. 裝修超支伏位1:報價單「後數」項目. Simon表示,裝修超出預算的情況屬十分普遍,假如戶主裝修前無做好功課,8成以上工程都會超支。 他解釋,許多裝修公司一開始報價只會報上「基本收費」,而且許多細節都未確認,所以價錢可以壓到好低;再者報價單有很多「後數」項目,例如電器安裝費用、電掣位等,都是潛在額外費用,但屋主裝修前往往都未必為此預留預算,最終發現價錢可以變雙倍甚至更多,因此屋主事前最好做足資料搜集、貨比三家。
2024年3月31日 · 2024.03.31. 裝修工程繁複,新手業主最怕遇到不良公司坐地起價和工程「爛尾」,報價單通常有甚麼收費陷阱? 有沒有方法預防爛尾工程? 有甚麼條款一定要寫清楚保障自己? 屋主問價之前又有甚麼要注意? 有請「裝修學院」校長鄧世民(Simon)一一拆解。 報價單2大收費陷阱. +3. 點擊圖片放大. 1.後加費用. 報價單上通常都會有後加費用的項目,亦是最容易誤中的收費陷阱。
2024年4月21日 · 2024.04.21. 裝修最忌虎頭蛇尾,工程後期部分為報價單最易忽略的部分,隨時會因為傢俬無收口、工期延誤、清潔除甲醛同驗收等種種問題有爭執甚至有額外開支,今次請來「裝修學院」校長鄧世民(Simon)教你避開伏位。 +8. 點擊圖片放大. 裝修超支伏位1:傢俬工料附加費. 一般裝修公司木工項目在報價時,只會列出傢俬的呎價,欠缺工料的收費細節,變相容易有隱藏費用,當業主提出要求特定要求例如轉顏色時,裝修公司就有機會收取附加費。 因此,Simon建議業主簽單前先問清楚甚麼情況下要收附加費,並且最好要求對方給予實際例子。
2024年2月23日 · 兩種主要報價方式. 通常可分為設計和營造,以及單純營造兩類。 前者一般要與效果圖及設計大綱一併閱讀,而後者則只有報價單,適合已有詳盡設計圖的人士或裝修項目非常簡單清晰。 根據香港樓宇檢驗學會建議,一份完善的報價單,理應包含10個項目,例如各項工程詳情、人工、物料,以至付款方式及其他合約條款等。 但消委會實測全屋裝修報價的11間承辦商中,就有2間分別只列出各項工程及總收費,其他裝修細節以及只提供工程總收費而未有列明各項工程的詳情,一律欠奉,令消費者較難評估收費是否合理。 報價單包含的項目. 11大注意事項勿疏忽. 由於裝修工程牽涉不同工序、材料及人手安排,如要清晰了解報價是否合理及作出比較,注意以下每個細項的報價細節: 1. 清拆項目. 翻新屋企,屋內某些地方及物件或需拆除。