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如何處理家居滲水問題?
外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方，若外牆有滲水的問題，通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責，再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分，這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法，在滲水的外牆塗上防水膠膜，或在牆身灌注防漏物料（俗稱「打針」）亦能暫時解決外牆漏水的問題： 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出，伸手不能及，可以試用工具協助，如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除（剷底）後，再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注（打針） 所謂 「打針」 ，意即用灌漿機以高壓方式將聚胺酯、環氧樹脂等化學物料注入混凝土中，再利用壓力將止漏的材料灌入裂縫中，令裂縫封閉從而達到止漏的效果。
2020年11月9日 · 第1步：找出罪魁禍首. 當發現了牆身滲水，你應先查找牆身現有滲水點和外牆裂縫，重新做防水！ 第一步，順著裂縫的紋路鏟掉抹灰層，在鑿除前應使用手持式切割機，防止鏟掉抹灰層時，因震動產生新的空鼓（牆身油漆脹起）或裂縫。 所以，這個步驟必須要小心，否則只會弄巧反拙。 處理牆身滲水第2步：用上鋼絲網. 鑿除抹灰層後，便是時候清理乾淨基層，然後就要在砌體與結構梁之間，鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。 處理牆身滲水第3步：混入砂漿防裂縫. 在修補時，抹灰層要分2至3次修補。 最好在修補砂漿中，摻入一定數量的微膨脹劑，避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。 處理牆身滲水第4步：油漆及防水塗膜. 當抹灰層乾掉後，就可以油上外牆面漆。 待牆身漆乾了後，就得要塗刷一至兩層的防水塗膜。
2020年10月15日 · 0:00 滲水維修 - 外牆滲水自己搞?!0:45 滲水維修 -小教學1:59 滲水維修 - 上防漏膜!喺香港，外牆滲水問題係一件普遍既事，好多人會用自己既方法去處理滲水問題，但係其實一般都...
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牆身漏水時，最快的處理方式是以漏水灌漿（俗稱打針）的方式將樹脂灌入牆身，暫時止住漏水，但此方法只能暫時止住水分從某處滲出，如果沒有找出漏水源頭並改善，單憑灌漿無法根治漏水問題。 以下將介紹4種正確的牆身漏水處理方式，請您繼續閱讀： 外牆防水起底重造. 如果是外牆裂開或防水層失效，將外牆防水層起底重造是最有效的做法，雖然整體價錢較高，還需要徵得大廈管理公司的同意，但可以填補造成外牆漏水的裂縫，還能一併翻新老舊的防水層。 重髹外牆防水油. 如果外牆沒有嚴重裂縫或是空心磚，可以請防水師傅直接在外牆髹上防水油，此做法相較於起底重造更省時省工。 外牆防水。 重新裝窗. 如果漏水的鋁窗已嚴重扭曲變形，建議您聘任鋁窗公司上門更換新窗，才能避免漏水情況惡化。
外牆細部的防滲處理主要包含給排水管道穿牆位置的洞口修補以及外牆立管固定位置的防水密封處理等。 在施工過程中，必須要做好對各種細部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術和經驗的基礎上，以較高的責任心對待施工才做，加強對細部施工的檢查，及時發現細部防滲處理存在的問題並進行調整。 需要注意的是，細部處理應當在外牆抹灰之前進行操作，管道的穿牆位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理。 重視外牆門窗四周的防滲處理.
要徹底解決滲水問題，是需要有關業主／住戶的合作。除了透過聯辦處的協助尋找滲水源頭，有關業主和住戶可以透過互相合作，委聘專業人士／顧問公司提供相關服務，包括滲水調查及尋找滲水源頭，並進行所需的維修，以解決滲水滋擾。
外牆漏水. 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗邊漏水. 窗台滲水有機會是因為窗邊的玻璃膠老化、排水孔堵塞、鋁窗變形等等，此類情況會在下雨天特別嚴重。 漏水檢測費用. 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以 公證行 作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。
