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2024年4月2日 · 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)2024年春季樓宇供應報告顯示,六大市場興建純出租房屋的總數在2023年創下歷史新高,出租單位在新屋施工中的平均佔比也創新高。 帕薩利斯指,機構和企業投資者是投資市場中快速成長的一部分,在政府實際上允許該等私人房地產信託置業時,就會出現重大問題,因為他們把房屋存量轉化為金融資產,使房屋變得更加難以負擔。 儘管有些人認為,讓投資者將物業重新投放市場可以在短期內增加房屋供應,但帕薩利斯稱,第一步應是阻止購買,投資者不應是樓市佔比增長最快的買家,至於提高抵押貸款投資資格、調高土地轉讓稅和資本利得稅、以及改變投資性物業收入的扣除額等措施均可能會有幫助。 卡維斯則指出,應讓炒樓客更難投資,例如對12個月內轉手的單位所得利潤徵稅等。 加拿大溫哥華明報新聞網.
2023年7月23日 · 本報記者上周五(21日)以長者家屬身分到中西區數間小型地產代理店,查詢實用面積約200平方呎住宅租盤,有兩間表明業主未必租予長者。 其中一間地產代理店的代理稱,普遍業主皆不願租樓予年紀太大長者,部分考慮健康理由,「得一 肯租,業主同意 ...
2024年4月2日 · 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)2024年春季樓宇供應報告顯示,六大市場興建純出租房屋的總數在2023年創下歷史新高,出租單位在新屋施工中的平均佔比也創新高。 帕薩利斯指,機構和企業投資者是投資市場中快速成長的一部分,在政府實際上允許該等私人房地產信託置業時,就會出現重大問題,因為他們把房屋存量轉化為金融資產,使房屋變得更加難以負擔。 儘管有些人認為,讓投資者將物業重新投放市場可以在短期內增加房屋供應,但帕薩利斯稱,第一步應是阻止購買,投資者不應是樓市佔比增長最快的買家,至於提高抵押貸款投資資格、調高土地轉讓稅和資本利得稅、以及改變投資性物業收入的扣除額等措施均可能會有幫助。 卡維斯則指出,政策改變應包括重點讓那些尋求快速回報的人更難投資房地產市場,如對12個月內轉手的單位所得利潤徵稅等。
2022年11月12日 · 根據大溫地產局的資料,大溫樓市10月份成交比去年同期,下跌超過4成,樓市成交低,但租金卻未見回落,李小姐與家人去年來到溫哥華,租住了列治文旺區一個兩房兩廁的柏文,最近她協助在港友人尋找租盤,發覺跟自己同樓層,尺數相同的單位,租金已比去年上升超過500元。 李小姐說:「在周三,我代朋友看一個在明納路,鄰近列治文購物中心的兩房兩廁柏文,整體感覺很新、很豪華,租金現已超過3000元,在附近的同類型單位,租金也要2900元。 」李小姐表示,當日輪流睇盤人士不絕,業主或地產代理根本不愁屋子租不出去。
2024年初萬錦地產市道淡靜,交投量少 屋價微降 柏文租旺,有銀主荀盤超過叫價成交,亦有銀主盤削減$20萬,待售逾3個月,遺產物業全價售出,排屋 擇日接受柯化超叫價21%和33%。 冰天雪地約客睇長者柏文,車內熱咖啡變凍咖啡,回程見到好屋主以電動剷雪機,幫助鄰居推開門前車路的雪壩。 萬錦博物館有由華人捐贈的文物,公開展覧至本月底。
2024 / 03 / 21. 2024年閏2月萬錦地產市塲平均價,根據多倫多地產局報告,獨立屋$1,728,801,半獨立屋$1,300,931,排屋$1,278,325,連屋$1,419,267,鎮屋$995,167,柏文$747,546。 2024年3月上旬,大小樓房皆漲價,銀主盤亦超過叫價,土地買賣成交價視乎地區,各買所需,新社區地段細屋內空間大,舊社區地大屋內廳房間格分明,某些社區,重現爭柯化,亦有擇期待買家還價前,捷足先登。 新區3千呎獨立屋 $2百萬至$3百萬成交.
2024年3月31日 · 高力數據顯示,今年首兩個月大溫100萬元以上的各類商業房地產成交量為93宗,總成交額為5.91億元,去年同期則錄得183宗成交,總成交額超過11.3億元,意味着成交量及總額均大跌接近五成。 截至2月底,超過1000萬元的商業房地產成交共有14宗,低於去年的26宗。 庫斯特續指,儘管房地產市場被認為會於今年反彈,但考慮到市場圍繞利率的預測,今年開局非常緩慢,「我們仍然相信今年較後期市場會比開局更加強勁,但這就是我們目前的處境。