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2019年2月15日 · 第一：單位價錢. 價單最重要是甚麼？ 當然是價錢！ 政府於2013年規定，任何新盤開賣前（最少3日前起），必須公布開賣單位售價，並上傳到樓盤官網及放置於售樓處。 價單上須列明實用樓層、單位、面積、售價。 如為特色戶，則必須提供平台面積。 準買家須謹記：列明於價單上的單位才可發售，也就是說，如果大家心儀樓層或單位並未載於價單上，則表示發展商並未計劃出售該單位。 第二：支付方式. 新盤提供多種付款方式，各有不同折扣. 支付方式條款列明發展商供準買家選擇的付款方式，主要分「 即供 」及「 建期 」兩種。 不同付款方付的交易限期不同。 成交期愈短，發展商能收回資金的速度愈快，故發展商提供予客戶的優惠成數亦愈多。 例如成交期較長的「建期」，大多不提供任何優惠，成交期較短的「即供」，提供的優惠則最多。
2019年7月29日 · 現時官方已公布27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。. 與新居屋同時發售。. 近年私人住宅樓價急升，更有印花稅「辣招」把關，對於投資者而言，可能已不是最佳市場。. 另一邊廂，車位投資的入場門檻較低，而且短期 ...
2018年9月28日 · 近年成為樓盤新供應重鎮的 屯門 掃管笏再有新盤推出，內房萬科推出在香港首個獨資大型樓盤「上源」。 發展商似乎有意促銷，更推出不少定價550萬以下的「上車單位」，整體而言，上源是否值得入市？
2019年10月28日 · 至於最新公布的地政總署文件，則可見發展商已重新「入市」。. 其中大發展商新地，更同時遞交3個項目的樓花申請（包括天水圍濕地公園路項目及屯門海皇路項目）。. 此批潛在供應是否能夠重燃樓市或許言之尚早，但最少已反映大市氣氛開始稍為轉佳。. 要 ...
2019年9月23日 · 長實新地兩豪宅 帶動北角樓市. 北角區從行政規劃上，包括了由炮台山站到北角站的區域。. 區內近期最矚目豪宅，則有長實的維港頌，及新地的海璇。. 維港頌於2017年開售，曾創下標準單位呎價5.35萬元的紀錄，海璇於去年中開售，據《HK01》報道，今年4月底 ...
2018年9月7日 · MoneySmart即為大家分析5點： 第一： 地產 發展商 交樓期具變數. 購買一手樓與二手樓分別在於，二手物業在完成交易後即可收樓，亦可連租約轉售。 一手樓卻以購買樓花為主，雖然一手例規定新盤樓書上須附有「預計關鍵日期」，令買家可預計收樓時間，然而因工程或天氣等因素影響，收樓日子有機會延遲兩個月，甚至半年（如長實位於元朗的新盤世宙，即曾兩度延遲收樓日期）。 其實，半年時間已可令一個區的市況有翻天覆地變化。 所以，投資者需留意，購入單位時，新盤市值及租回報或可能向好，但到收樓時，可能是相反。 第二：同區新盤眾多 或拉低租金. 雖然本港住屋需求與日俱增，但假若同區內短時間有大量單位應市，將有機會令呎租下調。 例如近年住宅供應重鎮將軍澳或屯門，舉凡有大型新盤入伙，部分鄰近項目均錄減租成交。
2019年8月28日 · 據《東方日報》報道，沙田希爾頓中心A座高層4室，面積283平方呎，早前以492萬元成交，屬該屋苑少見的「4字頭」成交；同區偉華中心，2座高層E室，面積358方呎，555萬元成交；馬鞍山半新盤薈朗3座低層A01室，面積229呎，最新錄得以398萬連租約成交。. 想 ...
