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44個. 21個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $8,315/呎. -2.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $9,627/呎. $7,792. $11,976. 物業座數. 10座 3,500伙. 入伙日期. 27/03/1990 - 24/09/1990. 物業設施. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 特色.
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15個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,733/呎. -4.5% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,228/呎. $10,325. $15,495. 物業座數. 8座 3,345伙. 入伙日期. 30/05/2002 - 31/05/2005. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
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2021年3月9日 · 中學提供雙語教育，中一和中二級以新加坡教育課程為主 ，至於中三以上學生可選擇2-4個選修課，同時亦會報讀新加坡和CIE IGCSE課程，新加坡國際學校亦為大學預科課程提供IB文憑課程，更是必修課程。
- 什麼是h-Plan/H按?
- 什麼是p-Plan/P按?
- 應該選擇h-Plan還是p-Plan?
- 什麼是hibor?
- 最新hibor及過去hibor走勢圖 【每日更新
- 什麼是prime Rate?
- P按如何分「大p」和「細p」？
絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan，H-plan的H是指的是Hibor，是一個每天都浮動的利率。Hibor Plan計劃每月的按揭息率都不同，每月以參考日的Hibor rate為基準加一個固定息率去計算，例如現時最抵的銀行按揭計劃為HIBOR+ 1.3%，假設該月參考日Hibor為1.2%，該月的按揭利率會變成2.5%。 由於Hibor在機會間中升至很高(1997年亞洲金融風暴時，隔離利率曾經升至300%)，所以Hibor Plan都會加設一個上限，會以P-rate (Prime rate) 最優惠利率減某一個固定息率去計算，例如當Prime rate是5.625%時，若按揭計劃的上限為P-2.5%時，上限就會是5.625% – 2.5% = 3.125%。 如果Hibor...
P-plan的P則指Prime，Prime rate最優惠利率就通常幾個月甚至幾年先會改變一次。P plan計劃相對簡單一點，會以Prime rate為基準減一個固定利率去計算，現時的最優惠利率(大P)為5.625%，現時最抵的P按計劃為P-2.5%，所以上限為3.375%。
在通脹壓力下，美國聯儲局2022年多次加息，總幅度達到4%，香港的Hibor也急速上升，由過往兩年不足1%升至2022年底的超過5%，雖然2023年初回落至3%以下，但H-Plan條款下的H+1.3%依然遠高於其上限利率Prime rate – 2.5%(3.375%)，所以H按的按揭息率基本上是3.375%，若美國暫時不會大幅減息，H-plan會大概維持3.375%一段時間。 而現時大部分銀行的P按息率其都是3.375%，和上述的H按計劃一樣。雖然機會小，但Hibor將來還是有機會下跌，所以H按按揭息率有機會低於3.375%或P按的按揭息率。所以若其它條件一樣下，例如H按和P按都有Mortgage-Linked Account和相同的現金回贈比例，H按是會比較划算，而現時市場大部分按揭都是...
Hibor 全名為Hong Kong Interbank Offered Rate，中文叫香港銀行同業拆息率，是一個基準利率，反映香港銀行之間互相提供的無擔保資金的平均利率。這個利率被用作定價各種金融產品的參考，包括按揭貸款、個人貸款和固定存款。 另外，Hibor 由香港銀行協會 (HKAB) 管理，是基於銀行之間的實際借貸和放貸交易。它每天更新一次，並提供多種期限，包括隔夜、1星期、2星期、1個月、3個月、6個月、12個月。
Prime rate 最優惠利率是指銀行向其最優良的客戶提供的最低利率。這個利率作為其他金融產品的基準，例如信用卡利率和按揭貸款利率。Prime rate 通常由大型銀行，如美國的聯儲局Federal Reserve設定。當市場利率上升或下降時，香港的銀行prime rate 也通常會隨之上升或下降。不過美國在2022年7次加息總4.25%之後，香港主要銀行也只有跟隨其中3次加息，而且幅度較少，只有0.625%。
市場上有4個「P」，其中兩個「P」最多銀行使用和會被大眾一般採用，俗稱「大P」和「細P」，「細P」由三大銀行滙豐、恒生、中銀（香港）及中銀集團旗下的南洋商業銀行及集友銀行採用，「大P」則為大部分其他銀行採用，通常高「細P」0.25%，一般新聞如果沒有特別指明，講到Prime rate時是代表「細P」，另外其中華僑永亨銀行和富邦銀行有自己獨特的「P」利率。
2024年4月10日 · 2024-04-10. 撤辣後樓市表現轉旺，新盤市場交投急增，帶動本年迄今 (截至4月9日)一手成交量及金額雙雙超越去年同期，並創5年同期新高。 綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息，本年迄今 (截至4月9日)一手成交量錄5,543宗，較去年同期3,862宗上升約43.5%；涉及金額錄約651.6億元，比起去年同期449.2億元更上升約45.1%，齊創自2019年同期後的5年新高 (見圖一)。 成交集中呎價逾15,000至20,000元 宗數按年急升逾1倍.
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location. 彩虹 / 牛池灣 金池徑13號. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 物業校網. 小學: 45 中學: 黃大仙. 金池徑13號 屋苑資料. 金池徑13號 位於九龍 彩虹 / 牛池灣 (美聯分區) 金池徑13號。 交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在45區，中學校區在黃大仙。 地區百科 - 彩虹 / 牛池灣. 周邊設施. 彩虹站. 1. 分鐘. 彩雲商場. 10. 分鐘. 斧山道游泳池及運動場室外停車場. 6. 分鐘. 牛池灣公共圖書館. 2. 分鐘. 東九龍普通科門診診所. 9. 分鐘. 金池徑13號地圖. 座數. 金池徑13號. 彩虹 / 牛池灣區地圖. ^ 特殊成交個案. 金池徑13號 歷史成交紀錄 (全棟) 期數. 座數.
