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想知轉名成為新戶主的資格,轉名手續、以及其他注意事項,即睇千居【公屋戶主轉名懶人包】。 在現行「 批出新租約」政策下,公屋戶主轉名,是不可隨意轉給誰的,即使為公屋加名,亦只適用於指定的家庭成員。
- 何謂差餉
- 更改差餉繳納人資料
- 注意事項
差餉是香港一項稅收款項,按照物業價值或租值抽取某個百分比的款項,作為政府的稅務收入,屬於政府向本地房地產業主徵收的一項間接稅。 差餉的徵收率一向為物業租值估價後,得出的應課差餉租值的5%,但是《2022/23財政預算案》卻建議引入累進制,差餉徵收率根據不同水平的應課差餉租值,定為5%至12%。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
需要轉名的情況
當物業的業權出現變動時,就有可能需要更改差餉繳納人資料。 登記差餉的繳納人,可以是業主、租客或其中一方代理人。每當有物業轉手,差餉繳納人需要改為新業主。除此以外,如果差餉繳納人是原先的租客或者代理人,其後有轉換租客或代理人的情況出現,也需要轉名,將差餉繳交責任轉移至新租客或新代理。
轉名流程
你可以選擇在網上遞交申請,於差餉物業估價署網站填妥資料便可以,流程如下: 1. 1. 鑑定繳納人身份 2. 2. 輸入賬目編號(印於差餉通知書左上角15位的編號)核對 3. 3. 輸入申請人的聯絡資料及更改詳情 4. 4. 確定及遞交申請 5. 5. 收取確認通知書 除了以網上服務轉名,你也可以填寫以下表格: 1. —表格RVD 1006 「更改差餉及/或地租繳納人資料通知書」 2. —徵收差餉通知書背面的更改資料回條 填妥表格後,將表格以郵寄、傳真或電郵方式遞交至差餉物業估價署,切記在信中註明賬目編號,以及新繳納人的姓名、通訊地址和電話號碼。
轉名的好處
確認繳納人身份後,差餉繳納人往後就會收到「徵收差餉及/或地租通知書」,提醒繳納人繳付差餉,而且如果業主擁有多個物業,可以使用綜合繳付差餉及/地租服務,一次過繳交所有差餉。 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →
如果你一向以自動轉帳形式繳付差餉,更改繳納人姓名前要注意,之前所設定的直接付款授權指示將即時自動失效,無法自動轉賬。直至新的直接付款授權指示生效前,你必需以其他方式繳交差餉。 另外,如果你只需要更改繳納人的地址,可以直接使用地址更改服務,透過網上服務向所有政府部門更改地址記錄,只需要將你的資料輸入一次,提交申請後會收到電郵通知,或者你也可以直接致電21520111申請。 關於繳交差餉的責任確實重要,釐清繳納人身份也是對各持份者的保障,以免日後有任何爭議。買樓租樓都要交差餉,所以先要用心熟讀,如果想知道更多樓盤資訊,即上千居搜尋各區筍盤。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
轉名形式及印花稅 有別於未補價居屋,已補價居屋轉名,並非以送贈契形式進行,而是先由雙方簽置一份「轉讓臨時合約」,再到銀行申請轉按。銀行按揭批核後,再到律師樓辦理轉名手續。
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