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- 一般銀行對於樓齡19年或以下的二手居屋，都會批出9成按揭，以及最長25年的還款年期，如樓齡為超過20年的二手居屋，距離政府擔保只有10年或以下，銀行就會視情況批出較短的按揭年期及按揭成數。
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簡單而言， 綠表及白表資格 皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想 購買二手居屋 ，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 ) ，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。 一手二手居屋 ： 按揭成數、還款年期. 房委會提供的居屋，有政府作擔保，因此毋須做 壓力測試 ，而 按揭成數 上限一般比私樓高。 針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下： 綠表居屋按揭. 查看 按揭保險計劃 須知. 白表居屋按揭. *未補地價的二手居屋注意事項： 針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期，舉例，一個 5 年內樓齡物業，可獲 25 年還款年期；但若樓齡達 20 年，餘下的按揭年期只有約 10年。
2022年12月2日 · 只要合資格，都一定會想買二手居屋。 居屋不單較私樓廉價，間隔實用。 最重要是首期可向銀行借 高達95%按揭 ，但注意事項亦較多，一不留意隨時錯過買入好時機。 ROOTS上會 今期就為大家講講二手居屋！ 目錄（立即跳往） 1. 邊間銀行會做居屋按揭？ 2. 二手居屋借唔借到30年？ 3. 二手居屋點借盡9成半按揭？ 4. 申請居屋按揭時銀行會睇收入證明嗎？ 5. 田土廳顯示上手居屋業主欠債會否影響新業主按揭？ 6. 居屋按揭利息可否用H按？ 7. 居屋業主可否轉按套現？ 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
白居二全稱「白表居屋第二市場計劃」，主要為居屋二手市場而設，符合資格的人士可購買全新居屋及已經補地價的二手居屋外， 還可購買未補地價二手居屋 。 符合白表資格及綠表資格的準買家，均可同時申請居屋及白居二 ，如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便會自動參與白居二攪珠。 亦可只申請白居二， 中籤後有資格一年內以免補地價方式購買二手居屋 。 白居二申請資格. 白居二申請類別分為個人或家庭組合，由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日，所有申請人須符合以下條件： 申請截止日期當日已年滿18歲及必須是所購買單位的業主. 香港永久性居民. 申請者及所有家庭成員均沒有接受任何房屋資助. 申請者及申請表上之家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制，未獲入境權者不能包括在申請表內.
2022年12月2日 · 無論一手居屋、二手居屋在市場上都是非常受歡迎，整個購買程序並不是如你想像中這麼簡單。 如果你真係有幸被抽中揀居屋，就算你真係揀埋樓，你都仲差一步先可以成為真正的業主，這一步就係「上會」。 除非你有足夠資金full pay，如果不是的話，你需要向銀行借錢才能完成買賣程序。 想知道如何邁進最後一步申請 居屋按揭 成為業主？ 等ROOTS上會教教你。 目錄（立即跳往） 1. 申請居屋按揭6大要點. 2. 1. 綠表白表買家身份可影響最高居屋按揭成數及年期. 3. 綠表居屋按揭成數及還款年期. 4. 白表居屋按揭成數及還款年期. 5. 2. 居屋種類可影響最高按揭成數及年期 （未補/已補/一手/二手） 6. 未補地價一手居屋按揭成數及還款年期. 7. 未補地價二手居屋按揭成數及還款年期. 8.
- 居屋申請資格。「白表買家」: 能夠購買現時居屋的人，大致可分「白表買家」及「綠表買家」。「白表買家」泛指一些符合資產及入息審查的買家，他們往往是入息水平未能夠購得到私樓、卻又符合資產及入息審查的買家。
- 居屋種類。「一手居屋」: 現時市場可供發售的居屋，不論是「白表買家」(泛指符合房委會或房協資產及入息審查的買家)、「綠表買家」(泛指交還公屋以換取購買權利的買家)，在初次發售時均會獲得一定折扣額，因此售價會較私樓價格相宜。
- 居屋提供的機構。「房委會」: 上文已經指出，現時市場上提供居屋的機構，主要由「房委會」及「房協」負責。「房委會」所發售的居屋多屬「清水房」，售價比較低一點，但卻提供了「按揭貸款擔保」。
一手居屋的綠表買家最高按揭成數為95%；白表買家的上限是90%，故綠表買家可用較少首期，買到相同價值的單位，但每月供款額當然較高。 以購買一個價值HK$2,290,000單位為例，白表及綠表買家的按揭及供款詳情如下： 房委會居屋設有擔保期，擔保期過後一般最多只能借6成按揭，下文再作解釋。 居屋按揭年期與擔保期：一手樓還款期最長25年. 購買一手新居屋，最長還款年期是25年。 而二手居屋的按揭，則受擔保期剩下多少年影響。 房委會為居屋按揭提供 擔保期 （房協興建的資助房屋則不設擔保期），期內如業主無力還款，房委會要承擔責任，但有權事後向業主追討。 擔保期即居屋屋苑一手開售日起30年內。 項目開售後，擔保期逐年遞減，計算方式如下： 30年 – 樓齡 = 剩餘擔保期.
2023年5月30日 · 綠白表一二手居屋按揭成數年期比較. 近年，差不多每年房委會或房協都會推出新居屋，既然有兩個建屋機構、又有兩類人士，加上又有一手和二手市場，大家應該都估到會衍生出不同按揭安排，以下我們先比較一下然後在逐一闡述： 按揭難題可以聯絡我們的專員查詢. 一手房委會新居屋/綠置居按揭. 就一手新居屋/綠置居 (只供綠表人士申請)而言，由於房委會已經為所有買家做了按揭貸款擔保，所以綠表和白表買家都可以在免壓力測試下做到超高按揭成數的貸款，綠表是95%，白表是90%，反正還不到時，房委會都會代為還給銀行，所以買家也不用繳付按揭保費，當然買家依然要通過每月供款佔入息50%以下這個測試。 而最長年期就規定為25年。 有兩點要特別注意，新居屋申請並不接受有「擔保人」，所以不夠收入的申請者要另想辦法。
