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那么问题来了，这种趋势是可持续的吗？. 从贝壳研究院和中金公司研究部做的一个图表来看，2020年美国二手房交易量占比88%，日本二手房交易量占比42%，英国二手房交易量占比86%，而中国二手房交易量是32%，在这几个国家中最低。. 二手房交易量国际对比. 中国 ...
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房 (房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。 中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。 曹阅天下. 科桥执行CEO 房产避坑达人 投资领域老手. 阅读全文 . 贺利芳律师. 北京嘉观律师事务所 执业律师.
2021年4月18日 · 5. 被浏览. 3,848. 4 个回答. 默认排序. 安居乐业. 用思想传播正能量，用智慧守护财富！ 7 人赞同了该回答. 相比买新房，买二手房的优势在于： 第一、房屋到手比较快，不像期房要等两到三年； 第二、所见即所得，房屋的质量如何、物业如何、绿化如何，都是肉眼可见而且确实了解的； 第三，二手房较同地段的新房来说，价格可能会更低一些，当然也不排除有更高的，但是这也和学区有关联。 虽然二手房在价格方面会有一定的优势，但其中的“坑”也并不少，那么二手房的劣势在哪里，多少年以上不能碰呢？ 第一，房龄超过20年的房子最好不要碰，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区。 房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的随着时间推移，可能连物业都没有。
2018年6月25日 · 一、二手房有哪些优点？ 1、现房供应，房屋质量可见. 买房最重要的是看房屋的质量问题，如果是新房又是期房的话，购房者很难预估到房屋的质量问题。 而二手房都是现房，经过几年的使用，房屋潜在的质量问题都会暴露出来，购房者在看房的时候只要掌握一定的方法，足够细心，就很容易看出来。 在这里要提醒大家的是，买二手房的时候要着重检查房子的质量问题： （1）房屋有没有渗水漏水，可以在卫生间，阳台的地上浇一些水，看看能否通畅地排向出水口； （2）房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝； （3）将房屋门窗开关检验，看是否关得严； （4）看市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂。 2、选择空间大，所见即所得. 买二手房的时候，可以选择自己想要的区域、地段、小区、楼层、户型，选择空间大。
136 个回答. 默认排序. 刘八一. 深谙开发商和中介套路，帮你置业无忧（咨询收费，拒绝白嫖） 3952 人赞同了该回答. 谢邀，说起 二手房交易 的秘密，那真是相当多了，秘密、套路、坑坑洼洼。 下面的回答，不针对任何公司，只针对某些经纪人. 未来的城市发展，肯定二手房占领一定的市场比，本人从事 房地产中介 多年，遇到过中介的善与恶，也为100多位信任我的业主保驾护航。 下面的文章，介绍一下二手房的交易流程和如何避坑，希望各位买房无忧。 1、中介会用低于市场价或者虚假房源来吸引你，俗称“钓鱼” 比如这段时间沸沸扬扬的小小莎事件，那套房子在58就有1580万和1500万以及某壳1620万的三个不同价格。 为什么要钓鱼？
12,749. 3 个回答. 默认排序. Johome新趋势. 全球地产资讯，地产旅游，人文景观，生活趣事. 3 人赞同了该回答. 这个看情况吧，大开发商的房子确实有保障一些，毕竟品牌已经做出来了，有知名度，买的时候会放心一点，不怕开发商跑路。 而且大开发商比较的大，出现资金问题这种情况可能性非常小。 配套设施都是很好，房屋升值都会比小开发商的有潜力，毕竟大家会更相信大开发商品牌的力量。 不过，还是建议买的时候多看看，比如碧桂园，碧桂园在早期的时候，质量还是不错的，后来有的地方的房屋质量就是不行了额，18年的时候，在 广东顺德 总部，碧桂园就近期发生的安全事故像社会公开道歉。 18年6月24日，上海的奉贤地区的碧桂园发生模架坍塌事故。
2017年8月5日 · 一手房都不好卖。 二手房不好卖还不降价，这背后的逻辑很神奇。 这个问题全面的说会涉及到社会学、经济学，心理学、形势政策和国际关系学等诸多专业领域问题。 简单的说，是因为大量老百姓不是专家、不是学者，也没有研究形势政策、市场的能力，也没有相对专业的交易理财能力，中介为了行业利益形成了“防御默许联盟”，无法让市场上的卖家降到合理的出售价格。 所以在现在郭嘉稳控房价，保障民生，大建各类一手房（倒挂商品房和 保障性住房 ）满足需求打压整体市场，降低房子在家庭中的资产占比等等形势政策很明确的前提下；在资本市场大大缩水银行房企大受影响的内循环不利房产市场条件下；在世界大环境持续恶化的情况下；在飞速城市化进程的最后阶段，我国第一次市场经济下 逆城市化 的开端的双重局势下；
