搜尋結果
2023年11月3日 · 在了解「二按」之前，先開始説説「按揭」及「一按」。. 按揭是業主以資產或物業為抵押品，簡單來説就是將資產轉移到貸款人（通常是銀行）名下，等還清貸款後，再將資產轉回到借款人（抵押人）名下。. 任何正式的按揭都需要貸款人和借款人簽訂 ...
置業人士買入物業時，一般會向銀行借入 樓宇按揭 貸款。. 在物業本身已經有這份按揭的情況下，再抵押物業，申請第二份按揭，這就稱之為「二按」。. 除了二按，坊間更有三按、四按、甚至五按，這種一樓多按的做法原理也是一樣，繼續抵押以申請另一份按 ...
二按. 我們為你比較超過200款銀行及財務機構的按揭貸款利率及回贈. 申請按揭其實好簡單. 無論是按揭成數、保險、壓力測試、轉按等問題，我們也會為你一一解答，助你輕鬆置業。 按揭想借足9成？ 你要知道何謂按揭保險！ 置業時，首期以外的金額部份，就需要用按揭來填補，但到底什麼時候我們需要有按揭保險？ 按揭保險其實是保障誰？ 【最優惠利率】滙豐帶頭加息對按揭供樓影響 比較P按、H按最新利率. 本地按揭產品看似名目繁多，實際上可概括為幾個大類。 今次由基本知識講起，教你咩係P按同H按！ 【轉按套現】一文睇晒流程及回贈. MoneyHero今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。 【準備做業主必讀】新盤、二手樓驗樓須知.
2023年6月8日 · 什麼是二按？. 「二按」即是第二按揭，可以分為兩大類。. 第一類是買樓時，就算有銀行借出按揭「一按」，但準買家依然不夠錢比首期，這時可以選擇申請向財務公司申請「二按」，並以該物業作為抵押品。. 第二種是購買物業後，因為資金周轉問題，將物業 ...
2024年7月5日 · 二按是當買家已向銀行申請一按後，再向財務公司申請的貸款。 近年主要出現在發展商的付款計劃中，例如有發展商伙拍財務公司推出的二按計劃，為買家提供另一種付款選擇。 申請二按有甚麼好處？ 按揭保險公司批出的貸款同樣由銀行批出，因此同樣需要根據按揭的指引進行審批，當中一些非固定收入人士，銀行批核會更加嚴格。 而提供二按貸款的公司通常屬於銀行以外的貸款機構，通常有以下優勢: 1. 批核要求會較銀行彈性：由於財務機構的批核自由度較大，每間機構的批核準則不一。 有一些財務機構會較貼近銀行的壓力測試及供款與入息比率要求，有些則較為寬鬆，讓申請人較易借到理想中的按揭成數。 2. 按揭成數不受限制：按揭保險的按揭成數有嚴格要求，二按方面，由於財務機構不受金管局監管，因此最終批出幾多貸款額會較有彈性。
2019年10月9日 · 在設計的目的上，「發展商一按」及「銀行一按+發展商二按」，都是為了提供較銀行按揭成數高的貸款。 「發展商一按」 一般由發展商指定的財務機構提供整筆貸款，特點如下：
2024年3月1日 · 什麼是二按？ 二按是指供樓人士在銀行申請第一次按揭（一按）後，再到發展商或財務公司進行第二次按揭，這稱之為二按。若到銀行進行一按，所借出的成數最高只可達7成。
