低息借貸 相關
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2021年12月17日 · 醫院管理局針對內部人手流失問題，於2021年12月中公布，將推出低息貸款計劃協助員工置業，旋即令市場憧憬醫護人員將成為樓市一股新勢力。 當中個別鄰近醫院的住宅地區，如 沙田 及 港島東區 等屋苑，由於位置方便往返醫院工作，區內物業市場向來受醫護人員追捧，計劃推出有機會刺激這些地區的交投量。 據了解，只要於醫院管理局工作滿3年，便可申請有關計劃，貸款額暫定是3至4年的年薪，上限為500至600萬元，借貸利息低至1%，貸款年期不超過20年。 計劃暫時不設名額，但員工必須自住該物業，並會設審查機制。 翻查資料，醫管局在上世紀90年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4,000名員工受惠。 但因樓價愈高、政府收緊按揭成數，計劃近年來難以幫助員工，故有需要修訂。
2020年5月3日 · 現時處於低息時代，香港銀行 拆息 持續下調，是企業借平錢的良機。 現時私人貸款的實際年利率約為3%至7%不等，個別銀行更低於2%（以申請人財務狀況及銀行最終審批為準）。 以貸款額10萬、借貸12個月計算，如果實際年利率為3.8%，每月還款額低至8,650元。 3. 注意個人風險. 創業除了要評估自己創業能力，也要考慮個人健康、家庭等風險，最好預留6個月生活資金及已持有全面醫療保險以備不時之需。 如果決定借貸創業，要更仔細評估公司是否能持續帶來盈利，一旦公司或行業出現危機，有機會影響還款進度，令自己跌入債務危機，影響個人 信貸 評級。 4. 計算租金成本. 營運成本中租金對企業而言是沉重負擔，尤其租用地舖或需要大型樓面的行業， 租金 佔據總營運成本最大部份。
2020年5月6日 · H按：低息環境下慳息. 在現時 低息 環境下， H按 的供款計劃會較為優勝，以今日1個月銀行同業 拆息 0.85%及以近日H+1.24%的新造 H按 計劃計算，實際按息低至2.09%，較定息計劃及 P按 計劃便宜。. 以20年供款期、貸款額400萬為例，H按的每月供款開支比定息計劃減少 ...
2022年1月20日 · 渣打分期貸款. 7天冷靜期. 豁免提早償還貸款手續費. 富融銀行「循環易借」 首2個月免息免供. 天星銀行私人分期貸款. 60 日免息免供. 24 x 7 由申請至貸款過數，最快 5 分鐘完成.
在租金下調及低息借貸等因素下，有人卻相信是創業「最好的時代」。如果你同樣有此打算自己做老闆，可參考以下6大因素，評估自己是否能在逆市下成功創業。
2020年11月4日 · 持有物業的人士，有沒有想個手上的物業可以為自己提供一筆「低息的貸款」。 現時港息低企，如果能夠將手上升值不少的物業加按，便能以一個低息利率，取得一筆貸款。 因此，如懂得物業 加按 ，可令有樓人士更靈活管理自己資產。 加按 套現時機. 以下為一個加按套現的實例，Peter早年買入一個自住物業，現時單位已累積一定升幅，不過，他卻認為物業升值，卻未能為他帶來實際的財富增長。 他表示，只有將物業出售，才能夠真正取得盈利，否則都只是帳面的利潤。 然而出售後雖然能大幅獲利，日後卻要再買樓，但周邊的 樓價 亦上升了不少，除非能夠做到高賣低買，否則萬一出售物業後樓價持續上升，更會得不償失。 的確以上是不少有樓人士的苦惱，明明樓價已持續上升，卻未能感到有任何的好處。
2020年8月4日 · 現時物業已升值至850萬，根據現時金管局指引，1,000萬以下最高能承造六成 按揭 及最高貸款額500萬，所以最後可以套現500萬，當中250萬償還 按揭 貸款，餘下250萬可以買入另一個單位。 *以上個案只供參考. 小心按揭成數及入息要求. 打算買入第二層物業的業主要注意 按揭 限制，首先 按揭 成數需要扣減一成。 樓價如在1,000萬樓下，按揭成數下調至五成，貸款額上限400萬。 如果屬於出租物業， 按揭 成數更削減至40%。 承上例，業主手持250萬，打算600萬物業自住的話，最高可承造六成 按揭 ，首期只需240萬，套現金額足以負擔樓價，但因為第二層物業減一成 按揭 成數至五成，首期要增加至300萬，業主便要額外投入50萬。
