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2022年8月11日 · 經濟. 地產樓市. 八文樓三房淪銀主盤 放盤唔夠一日即沽 投資者入市博收購｜直擊. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-08-11 15:59 更新：2022-08-14 10:10. 22. 市建局早前公布歷時四年才完成的「油旺重建規劃研究報告」，當中建議把俗稱「八文樓」的文華新村納入「西九龍門戶綜合發展」，意味該個屋苑將成為市建局的收購目標，未來打造綜合商住區。 有代理表示，目前「八文樓」大部分業主都已經封盤等待收購，惟近日屋苑一個三房單位淪為銀主盤被推出放售，由於未來大有機會獲市建局收購重建，因此放盤不足一日隨即被投資者買入博收購，成交價520萬元，僅較叫價低8萬元。 周邊豪宅林立 呎價2萬起.
2023年3月13日 · 話說當年八文樓仍是《建築物條例》街影法下的產物，由於當時並未有規管地積比上限，以至出現地積比高達17.6倍的龐然大物。 要成功被收購須靠天時地利人和，所以購入單位後最實際還是放租，因此可考慮一些連租約或已裝修成數個套房待分租的單位。 物業內櫳殘舊無妨，唯景觀相當重要，最好是估計重建後可享海景，亦要避免就近垃圾站或殯儀館一類厭惡性設施。 八文樓收購 田生的銅鑼灣項目會否被截胡仍是未知之數，但西環均益街項目卻被九建爭贏了。 最後，大角咀亦有「更新」，報告建議將該區變身成「綠悠社區」，逐步淘汰傳統工廈，推動綜合社區發展和綠化空間，以改善大角咀及太子區的生活環境。
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2023年3月27日 · 八文樓重建 八文樓又稱文華新村，位於佐敦渡船角，樓齡已有約60年，8幢樓均以「文」字起首命名，故稱「八文樓」。 該大廈環境密集，因地積比率已高達約17.6倍，未計及劏房已有3200多個單位，若重建受影響居民不少。
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2022年2月4日 · 有「八文樓」之稱的文華新村將納入重建範圍，韋志成稱該址會利用新方法重建，日後可變成200億元收益。 （資料圖片／洪業銘攝） 韋志成指，八文樓有多條馬路，倘「殺街」整合地盤，便可令地盤用盡空間，面積可由現時1.5公頃增至5公頃。 他又指，加上透過地積比轉移，地積比增加後可建單位變成6,500個，重建可行性大大提高，尤其是財務可行性方面，「粗略估算，用新方法重建八文樓係可以變成200億收益。 + 4. 地下通道連接果欄及新大樓. 此外，韋志成亦再交代油旺重建藍圖的其他主要項目概念，例如備受商販關注的油麻地果欄保育方案。
2022年3月26日 · 地產. 【住得好】250呎特色單位超高樓底 $33萬建閣樓加地台櫃 增三分一空間. 以八文樓為例，市建局指該建築群共有3,200多伙，當年興建時採用的地積比率高達17.6，但現行市區可用的地積比率為9，反映若沿用現有方式，八文樓新建的單位將大幅削減。 然而，若透過將同區物業及地段未用盡的地積比率轉至渡船角一帶後，八文樓有空間打造成樓高逾400米的地標建築。 轉移地積比率這方法存在已久，並非新點子，但實際運用例子卻不多，一般是在歷史建築保育上，因當中涉及大量審批程序及問題。 就油麻地及旺角重建計劃而言，縱使技術上可行，但區內有不少基層住戶，涉及大量賠償及安置問題。
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2023年6月4日 · 市建局行政總監韋志成指，樓多人口密的「八文樓」共有住宅3200多伙，興建時地積比達17.6倍，遠超現時九龍區的最高地積比水平。 他提出以地積比率轉移及整合街區發展，將其「剩餘」地積比取出，轉移予有重建潛力的地盤。 施永青認為如果可建樓面面積不增加，還要照顧原區安置居民的話，很難吸引發展商參與重建：「如果不想樓價上升，就應該補多少少地積比率。 」施永青說，這樣做的話除了讓市建局可以有更多重建經費，亦能增加房屋供應。 八文樓重建: 地盤可擴張至5公頃. 2003年12月24日凌晨3時許，特別任務連破門進入文景樓1229室逮捕賊王季炳雄，並在單位內發現大批槍械及手榴彈，成為當時一大新聞。 文華新村的獨特環境亦成為不少電影的拍攝場地，例如由杜琪峰執導的《大事件》，便曾在文華新村取景。
2022年11月2日 · 中原地產胡鴻洲指，資深投資者有感年事已高， 近日陸續減持旗下物業，當中包括7戶佐敦八文樓，單位實用面積由 565平方呎至850平方呎不等，全數連租約，每月租金由19, 800元至28,400元，現時叫價580萬元至880萬元， 預計租金回報率2.9厘至4.6厘，回報十分吸引。 查詢 : 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲 (Victor Wu) 92882980. 二零二二年二月十一日. 屋苑專頁連結. 八文樓. 資深投資者罕有放售7戶佐敦八文樓 全數連租約貼市價放售 租金回報可高達4.6厘. #文英樓 #文輝樓 #文苑樓 #文耀樓 #文昌樓 #油尖旺區 #佐敦.
