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一般理財文章. 為咗上樓，你會唔會買…凶宅? MoneyHero. 最後更新於 30 四月, 2015. 在香港，一樓難求，如果你自問不信風水，沒有宗教信仰，你，會唔會考慮買凶宅?! 凶宅樓價一般比一般單位低，折讓大約兩至三成左右，對你而言，你又覺得吸唔吸引?假如各位已經心動，依加就等 MoneyHero 話你知點識別凶宅，以及大家上樓前要留意嘅事項! 所謂凶宅，當然是單位曾經發生過命案。 綜合網上資料，單位只要曾經發生兇殺或自殺致死案件，包括跳樓，燒炭、劫殺、縱火、姦殺或謀財害命等，不論有關的死亡涉及「人為」及「意外」，此單位也會被視為凶宅。 但有時，單位有人「自然死亡」例如經常在新聞聽到，有老人家在家中暴斃屍體發臭之類新聞，如單位發生過此類案件，單位也會被界定為半凶宅。
第一範疇是，違反大廈公契，又或是業主立案法團既規定。 即例如遲遲未交管理費，大廈屋苑列明不准養狗但業主卻私自飼養等等;又例如違犯建築物條例僭建令，危樓、危險渠務令、斜坡令以及拖欠政府費用等。 事前做足功課 認清樓宇陷阱. 除咗同大廈法團有關嘅違約事項，第二最常見被釘契的範疇，就是賣家自身問題。 例如欠下銀行、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產等等人仕。 所以買家在簽約前，必須委託律師或地產代理查冊確定物業是否有釘契。 買家也可以在買賣合約中註明業主須要先清還債項及解除於土地註冊處登記的釘契事項; 至於訂金方面，就可以交由賣方律師暫時託管直至確定該物業没有被釘契。
【家居保險邊間好】業主租客必看家居保險包什麼！ 保障及保費一文看清. MoneyHero保險專家. 最後更新於 09 一月, 2024. 家居保險邊間好2024！ 業主出租或自住、以及租客應選購那種 家居保險 計劃？ 投保前可先了解家居保險包什麼、家居財物保障手提電話嗎、應買多少保額等資訊？ 本文同時更附有 水浸 、爆窗及爆竊等情景，比較 Zurich蘇黎世 、 AXA安盛 、 忠意Generali 等家居保險（附Claim保險方法），助大家選擇最適合的家居保險。 主要項目（一按即到相關段落）： 家居保險種類｜業主出租｜租客｜自住業主｜家居保險保額｜留意事項｜索償手續. 爆窗｜爆竊或抽濕機爆炸｜裝修｜冷藏食物｜開鎖｜保費表.
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- 家務助理/鐘點價錢及收費
- 家務助理／鐘點清潔範圍
- 家務助理保險是什麼？
- 家務助理保險有甚麼保障及賠償？
- 家務助理保險比較
- 家務助理保險索償所需文件／程序
- 有關預防冠狀肺炎傳染的措施？
- 家務助理保險保障包陪月服務？
新年鐘點價錢
新年是大掃除的旺季，聘請鐘點工人也會加價，以一位清潔員4小時計算，收費大約比平時增加HK$100至HK$200不等，當然越近農曆新年的日子收費也會越高，建議如果想請「鐘點」打掃就盡早安排及預約。
家務助理主要職責是為僱主清潔家居，即是包括廚房、廁所、客飯廳、房間等。鐘點工作範圍涉及清潔廚房的雪櫃、煮食爐、抽氣扇、抽油煙機、瓷磚等；清潔廁所的坐廁、浴缸、以及洗手盆；清潔家具、吸塵抺地、執拾家居、更換床上用品及洗熨衣物等。 回到頁首
根據《僱員補償條例》第40條，所有僱主必須投購僱員補償保險，以承擔僱主在法律之下的責任，否則不得僱用員工從事任何工作，無論是合約制／工作時數長短、全職／兼職、長工還是臨時工。僱主必需為所聘用的兼職本地家務助理／鐘點購買僱員補償保險。不過投保前需要注意的是，鐘點受保範圍包括哪些家務工作，如果超出保障範圍，索償可能不會受理，亦要留意受保鐘點的年齡限制。
保障: 鐘點工人因工作期間遭遇意外而引致的受傷
僱主聘請鐘點，不論日數長短，長職或是兼職都必需購買保險，以承擔僱主在法律之下的責任。基本計劃的家務助理保險，亦稱為「勞工保險」，保障已足夠符合法例，保費普遍約HK$300左右。通常市面上相關保險的保障亦已包括僱員賠償，即每次事故最高賠償額HK$1億。而有部份保險還包含第三者責任保險及意外保險，詳情以保單為準。 1. AIG家傭靈活保(2.0)-基本計劃，適合聘用本地鐘點家傭、陪月之僱主投保。此計劃可保障僱主對受聘外傭因工傷亡而需履行《僱員補償條例》的法定僱主責任，此保障亦適用於家傭於香港工作或外傭隨僱主往香港以外地區的首五天旅程。 2. 大新「樂融傭」家傭保障計劃 – 僱員補償保障計劃【本地家務助理】，亦推出最新優惠，若是大新保險會員投保，可享8折優惠。 3. 中銀集團保險智幫手家傭保障計劃-本地家務助理計劃專為為本地鐘點及陪月員提供保障，家傭個人責任保障在每段受保期內最高賠償額為HK$50,000，經MoneyHero投保，可享85折優惠。
賠償計算方法
1. 喪失收入的損失 （發生意外時的每月收入減去在意外後的每月收入) x 4/5 1. 醫療費 僱主須負擔鐘點的工傷醫療費用（每日計算） 回到頁首
意外保險保障甚麼？
意外保險可保障家務助理／鐘點於工作期間因意外引致死亡或斷手斷腳，以豐隆家務助理保險為例，在每段受保期內最高賠償額為HK$200,000。
第三者責任保險保障甚麼？
第三者責任保險保障因家務助理／鐘點疏忽而引致第三者身體或財物受損，並需依法庭判決下由僱主或鐘點工人承擔的經濟損失，以豐隆家務助理保險為例，在每段受保期內最高賠償額為HK$50,000。 回到頁首
程序
1. 於事故發生14天內通知勞工處 2. 填妥勞工處表格2B(喪失工作能力不超過三天) 或表格2(喪失工作能力超過三天)，然後寄回勞工處 3. 於僱員受傷期間提供按期付款。款額應為僱員發生意外時每月收入與暫時不能工作期間每月收入差額的五分之四 4. 向受傷僱員支付每天最高醫療費用包括住院治療費用及門診治療費用
所需文件
1. 寫有診斷結果的病假証明書 2. 寫有診斷結果的醫療費用收據 3. 由受傷僱員認可及簽署的賠償紀錄，並明確列明已支付的實際賠償金額 4. 身份證明文件 5. 表格2／2B／2A（有關僱員身故、或因意外導致僱員死亡或喪失工作能力的僱主通知書，將正本交予勞工處，副本交予保險公司） 回到頁首
最基本的預防措施，當然是保持雙手清潔、定時量度體溫、必須時刻佩戴口罩。同時，僱主及鐘點亦可先了解大家的健康狀況，提早檢查對方所居住的大廈是否為確診大廈，有沒有親友為確診者。而進入家居前先脫掉鞋子、清潔雙手、換上新口罩，再換上一套工作服才開始工作。若果有需要為僱主出外購物，請把物件清理消毒後才帶回僱主家中。
不一定。僱主在投保前需留意保障範圍，如果超出了保障範圍，發生意外時索償就不會受理。部份保險適用於陪月員、園丁及陪診員等，建議在投保前向保險公司查詢清楚。 回到頁首 相關閱讀：【定期存款】港元定期存款利率及優惠比較 相關閱讀：零存整付邊間好？銀行月供存款計劃儲蓄利率比較 相關閱讀：【尊貴理財戶口】香港8間銀行開戶門檻、收費、優惠比較 想知道最新嘅理財貼士，就要留意 MoneyHero Blog ，同埋緊貼我哋嘅 Facebook Page
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