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- 雙方訂定租金每月港幣___萬 ___千 ___ 佰___ 拾___ 元正(收租時另發租單為憑)。 訂明租用 ___ 年:由 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月____ 日止。 規定租戶在租用期內不得退租,否則照所餘租期之時間計算租金。 (二)訂明乙方不得分租或轉租與別人。 除所租用之樓宇單位外,其他地方不得佔用。 租約期滿,住客如若繼續租賃或退租,須於1 個月之前,以書面通知(續租則另訂新約,方生效力)。
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「分租」通常是指一位租客以另一租約（稱為「分租租契」）將物業（或其某部分）分租予其他租客（稱為「分租客」）。 在法律上，租客與分租客之間簽訂的分租租契是獨立於與業主簽訂的租契（即「主租契」）。
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租客須在租約期內保持物業內部的維修狀態良好 (自然損耗及因固有的缺陷所產生的損壞除外) 並須於租約期滿或終 止時將物業在同樣維修狀態下交吉回業主。
租約期滿，住客如若繼續租賃或退租，須於1個月之前，以書面通知（續 租則另訂新約，方生效力）。 （三）該樓之租金，必須在每月租期之首星期內繳納，不得藉詞拖欠。
- 業主負責費用
- 退租權
- 退租日單位狀況
- 其他
列明由業主支付的費用，一般為單位結構性問題（如喉管破裂）引導的維修費、管理費、地租、差餉等。 至於家電維修方面，費用可一人一半。如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
上述的「一年生約，一年死約」，即是退租權的一個規限，一般租約第一年為死約，翌年為生約。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 【今期最抵】千居精選筍租盤 →
退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 如果單位本身有傢俬，而業主希望租戶退租時幫手清走傢俱，因此非「還原單位」，應備註於約內。
如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
租賃協議範本 （適用於《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA 部 的規管租賃） （ 免責聲明： 此 範本由房屋局擬備，僅作一般參考之用。規管租賃的業主及租客，可使用此範本，並 因應他們 的情況對此範本作出他們認為適當的修訂（強制性條款除外）。
其實，多數分租租約是臨時租約，有需要的租客可以參考由LetsGetHome提供的臨時租約範本。 分租客權益 分租客的權益包括但不限於居住安全、租金透明以及隱私保護。
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