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2024年10月11日 · 低市價2成半放售、呎價創屋苑近年新低 代理指，是次單位成交價低於市價約2成半，呎價更創屋苑近年新低。根據匯豐銀行網上物業估價顯示，單位估值為393萬元，即最新成交價較估價低出約95萬元或24%。原業主於2008年1月以109萬元購入單位，持貨16年至今轉售，帳面獲利189萬元，期内升值1.7倍。
2024年8月28日 · 據了解，部份業主已獲銀行回覆，不過最新銀行估價已較2022年樓盤開賣時買入價回落約15%至27%，因此不少業主非常擔憂需要抬錢上會。 不過柏瓏I及II在8月份公佈，將延遲4至5個月至2025年3月4日及3月17日落成，一眾小業主暫時毋須上會。 「暗劈」高回佣手法令銀行收緊估價 估價不足要抬錢上會. 除了發展商主動劈價賣樓導致已經入市的業主面對估價不足外，坊間亦有指個別發展商為求盡快散走貨尾單位，但又不想營造出劈價賣樓，於是透過地產代理採用「高回佣」方式，將部分樓價回贈予買家，變相大幅劈價。 該做法亦不排除導致銀行收緊估價，變相連累同屋苑早前入市的買家，面對估價不足嚴峻情況。
2021年7月12日 · 不過，樓價指數包括豪宅等各類型單位價格，因此抽選九龍區細單位（430至752呎）平均呎價走勢作分析。比較梁振英和林鄭月娥任期首月為起點，計算九龍區細單位平均呎價變化，可見梁振英任內此區樓價上升37%；而林鄭月娥至今同區樓價升幅為26%。私樓
2020年5月15日 · 獨家代理該盤的中原地產周永輝表示，現時成交價最低為8樓A室，一房間隔，實用面積301方呎，成交價543萬元，呎價約1.8萬元。 他提到，項目最快於今日﹙15日﹚開放連裝修示範單位，同日將推出價值約10萬元的送傢俬優惠。 據代理透露，截至本月13日，葵芳匯已錄約20宗成交。 （01製圖） 成本價計 估計溢價高達九成. 葵芳匯作為已屆46年的舊樓，究竟以呎價逾1.8萬元開售又是否超值？ 翻查資料，資深投資者羅守輝於2016年斥4.4億元購入該商住大廈，其樓面面積約59,543平方呎，成交呎價約7,400元。 泓亮咨詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示，現時新樓建築成本平均每呎約4,000至4,500元，預期該項目省卻起地基等結構，只翻新外牆及間隔等，估算建築成本每呎約1,500至2,000元。
2024年9月12日 · 以較偏遠的「上車盤」天水圍嘉湖山莊兩房、約400呎的上車盤為例，樓價回落不少，但平均呎價8,000元仍相當於25至34歲港人月入中位數的四成，而約20年前、2003年其呎價約2,000元佔收入的比例僅約兩成。 資料顯示，2003年至2023年的20年期間，香港樓價增幅高達4.48倍，遠超年輕人收入中位數的升幅。 （資料圖片） 針對青年房屋政策幾乎空白 青年宿舍僧多粥少. 樓價堅離地，遠超一般打工仔可負擔水平，然則想安居樂業的年青人，假如將目標轉向由政府提供的「福利」上，又是否一條出路？ 本港約132萬名青年，但翻查資料，撇除公屋及居屋，以至租金減稅等「大路」政策，政府涵蓋青年的房屋政策主要有兩項。 一項是青年宿舍，旨在解決青年住房需要，而非「置業難」問題。
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2024年8月21日 · 瑞銀全球投資銀行部大中華區債券資本市場執行董事盧嘉雯表示，該次市建局利息定價是為按照市場慣例，根據其可比債券的利率水平作為參考，結合發行時市場環境及投資者反饋制定。 該次債券發行年期為3年、5年、10年，而市建局的國際信用評級為AA+，因此可為投資者提供較長年期的產品選擇。 市場關注其業績虧損，而樓市下滑中也拖累其項目估價，會否存在違約風險，瑞銀全球投資銀行部大中華區業務部執行董事鍾明俊表示，市建局由香港特區政府100%持有，所有董事會成員均由行政長官委任。 特區政府多年來為市建局提供多渠道的財政支持，包括直接注資、地價寬免、稅務寬免等。
