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2021年7月7日 · 2021-07-07. 供樓壓力對不少香港人或者家庭而言，從來都不是一件小事，如果有幸成功捱完 供樓 期，就有資格申請贖契，完完全全擁有該物業。. 理論上，在接近供完樓的前幾個月，該承造按揭的銀行會發信通知買家需進行贖契安排，不過有時部份銀行可能忘卻 ...
2020年11月23日 · 為甚麼會出現釘契？ 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令 ，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
2024年1月12日 · 租約生效日是3月11日，而免租期是3月6日-10日，打釐印費是從3月11日起一年的租金，不算免租期。相反，如果免租期包含在租期內，第一個月的租金會減少，打釐印費也會減少。假設租賃的月租金為30,000元，租期為2年。免租金額的計算方法是：
2020年12月10日 · 銀行保險箱：收費雖然較為優惠，年費介乎$1,000至$2,000，但保險箱供應較緊張，輪候時間較長。 律師樓：一般只容許擺放較短時間，加上部份律師樓可能把 樓契 放於倉庫，風險可能較大。
2019年12月30日 · 如果某住宅單位上存在押記令，則只有在業主清償押記令中應付金額及有關的訟費，並押金解除後，方可正式出售該住宅，否則買方將需負責清還有關欠債。
2020年11月23日 · 3. 僭建物. 业主单位内有 僭建物 ，违反《建筑物条例》，屋宇署发出 清拆令 ，要求业主清拆僭建物，有关清拆令便会在土地注册处“注册”。 如果发现物业有僭建物，在查册中通常会出现“BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE”，或者有关危险建筑物“BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE”字眼. 4. 业权纷争. 由于遗产等情况引发的业权法律争议，导致物业被 钉契. 钉契物业可以成功申请按揭？ 被 钉契 的物业能否申请 按揭 ，主要视乎 钉契 的原因及严重性，而每间银行的取态亦有不同。
2019年11月8日 · Q1.近親轉讓如何進行？. 普通買賣一樣，需要找律師處理買賣合約，定下交易日期，因此需要繳交律師費。. Q2.近親轉讓應要付多少印花稅？. 會以舊稅率計算，即200萬元以下物業，印花稅為100元。. Q3.何為近親？. 近親定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔 ...
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