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2021年3月25日 · 原創. 日期：2021年3月25日 上午5:27. 【财华社讯】中策集团 ( 00235-HK )公布，內容有关公司有意进行潜在收购东亚银行有限公司之人寿保险部门（东亚 ...
- 平安人壽投資六個來福士項目
- 這六個項目能為平安人壽帶來什麽？
- 對平安有何影響？
平安人壽發佈公告指，擬投資六個來福士項目，其中有兩個位於上海，其餘則分佈在北京、杭州、成都和寧波，總投資金額預計不超過330億元（單位人民幣，下同），以直接持有各項目公司股權方式投資，所持股權介於60%-70%之間，見下表。 同時，這次的出售方凱德集團也發佈了公告，指與平安人壽簽署合作協議，而這次交易是合作的部分内容，六個來福士項目的總資產價值為467億元，在交易完成後，凱德在各項目中的持股比例將從交易前的30.7%-55%，變更為12.6%-30%，並繼續負責項目的運營和資產管理。 筆者查閱了凱德集團在新加坡交易所的公告，了解到這次交易不僅涉及向平安人壽出售股權的交易，還包括凱德與這六個來福士項目公司現有股東的交易，以確保凱德集團在交易完成後仍持有這六個項目的12.6%-30%權益。而凱德...
凱德的交易推介材料顯示，這六個項目截至2020年12月31日的估值為438億元人民幣，淨物業收益（NPI）為19億元人民幣，其中一線城市佔77%，二線城市佔23%。筆者認為，這或意味著NPI回報率有4.34%，高於該集團2020年中國零售業務的NPI回報率4.0%，而且這些項目主要位於中國的一二線城市，物業價值也具有升值空間，或許能為平安人壽帶來穩定的現金流和升值回報。
平安是國内綜合服務最廣的金融集團，壽險業務是其最為重要的收入和利潤來源。2020年，平安的1.2萬億收入當中，壽險及健康險業務佔了58.81%；全年1394.74億元的歸母營運利潤中，壽險及健康險業務佔了66.44%。 平安人壽是平安經營壽險業務的最重要子公司，所以平安人壽的交易也會影響到平安的業績表現。 壽險業務與財險不同，財險業務的久期較短，而壽險業務久期較長，所以壽險業務一般匹配久期較長的資產（現金流）進行投資，以履行壽險賠付責任和賺取企業營運收益。 所以，除了獲取新業務的能力之外，衡量壽險業績表現的還包括保險資產的投資回報。 平安人壽透露，這次交易完成後，標的項目的投資餘額佔其2021年3月末總資產的1%，投資非自用性不動產類的賬面餘額佔總資產的比例約為10.3%。 截至2020年1...
资料显示，美的是一家覆盖智能家居、新能源及工业技术、智能建筑科技、机器人与自动化及其他创新业务五大业务板块为一体的全球化科技集团，已建立To C与To B并重发展的业务矩阵，既可为消费者提供各类智能家居的产品与服务，也可为企业客户提供多元化的商业及工业解决方案。 从整体业绩来看，美的集团近年来业绩稳中有进。...
2021年4月20日 · 日期：2021年4月20日 上午6:07. 【财华社讯】中基长寿科学 ( 00767-HK )公布，公司董事会获董事会主席兼执行董事閆立先生告知，于2021年4月19日，閆立向 ...
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西方石油是一家跨国能源公司，业务包括油气勘探、开发和生产以及化工品生产业务。 西方石油在计入伯克希尔应占业绩时会有一个季度的延后。 3）投资收益。 伯克希尔的保险子公司将业务分为两块，一为承保业务，由专业的保险人员经营，二为投资业务，将承保业务取得的保金进行投资，这部分业务由“股神”巴菲特亲自管理。...
