外牆漏水 相關
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- 污水或雨水經由大廈天台/平台/露台/外牆/窗戶滲入 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠,鑑定滲水原因,迅速安排修理。
www.waterseepage.gov.hk/tc/water_seepage/common_causes.html
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外牆滲水怎麼辦?
為什麼外牆會漏水?
牆壁漏水要保險嗎?
外牆防水怎麼做?
外牆滲水問題通常是因為外牆防水老化、外牆出現裂縫或是窗戶漏水3種原因: 外牆防水老化:無論是村屋或大廈外牆,建造時都會進行外牆防水工程,但外牆的防水層會因為日曬雨淋而逐漸失去防水效果。 外牆裂縫:如果外牆因為地震、建造疏失或管道裝修不當而產生裂縫,也會連帶造成表面的防水層破裂失效。 窗戶漏水:安裝窗戶時,如果泥水師傅沒有以英泥沙將窗戶與外牆之間的縫隙填實,或是窗框因為地震而歪曲變形,雨水就會從縫隙滲入,滲入外牆的雨水不只會直接從內側牆身滲出,也有機會在牆體內四處滲流,造成距離窗戶較遠的牆身漏水。 室內牆漏水原因. 造成室內牆身漏水的主要原因是牆內爆水喉,大多數香港樓宇都會將水喉埋入牆身(俗稱暗喉),暗喉雖然美觀,但爆水喉時較難找出實際的漏水源頭,維修難度也較高。
2020年10月15日 · 0:00 滲水維修 - 外牆滲水自己搞?!0:45 滲水維修 -小教學1:59 滲水維修 - 上防漏膜!喺香港,外牆滲水問題係一件普遍既事,好多人會用自己既方法去處理滲水問題,但係其實一般都...
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常見的外牆漏水原因. 外牆裂縫或混凝土接縫. 如果外牆因為地震或管道裝修不當而產生裂縫,會連帶造成表面的防水層破裂失效。 另外,如果樓宇建造時混凝土灌漿時間間隔過久,就可能產生接縫,影響樓宇防水效果。 防水層老化. 建造樓宇時,通常都會在外牆髹防水物料,並在防水層表面貼上瓷磚,延長防水層的壽命,但防水層仍會因為紫外線照射或雨水沖刷而失去防水效果。 窗框漏水. 窗戶外框與外牆的接合處也是常見的漏水位置,如果窗框已經鬆動,雨水就會從窗框和外牆之間的縫隙滲入屋內,造成漏水;另外,若安裝窗戶的過程中,鋁窗師傅沒有以英泥沙確實填補窗框和外牆之間的縫隙,也可能導致雨水滲入。 窗框漏水造成的外牆漏水。 如何施作外牆防水工程? 1.清拆外牆舊防水料,重造防水.
外牆滲水的原因有很多種,其中包括: 外牆石屎出現裂紋、小洞(俗稱「蜜蜂竇」) 窗邊防水層破損. 外牆螺絲老化或欠缺修補. 其他工程(如冷氣安裝)所引致的問題. 外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方,若外牆有滲水的問題,通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責,再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分,這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法,在滲水的外牆塗上防水膠膜,或在牆身灌注防漏物料(俗稱「打針」)亦能暫時解決外牆漏水的問題: 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出,伸手不能及,可以試用工具協助,如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除(剷底)後,再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注(打針)
香港一般常用的防水物料可按其施工方法分為兩種:塗料﹝流質﹞式及鋪氈﹝膜狀﹞式。 而解決外牆滲水的方法,可先清除漏水的地方,如穴孔、蜂巢狀混凝土、塵埃雜質和裂縫等,再用合適的防水物料修補。 法例規管? 《公眾衛生及市政條例》( 香港法例第 132 章) - 食物環境衛生署. 食環署可根據條例發出通告,以消除因私人樓宇漏水所造成的滋擾。 支援? 資助及支援. 服務提供者. 常見問題. 更多.
2020年11月9日 · 第1步:找出罪魁禍首. 當發現了牆身滲水,你應先查找牆身現有滲水點和外牆裂縫,重新做防水! 第一步,順著裂縫的紋路鏟掉抹灰層,在鑿除前應使用手持式切割機,防止鏟掉抹灰層時,因震動產生新的空鼓(牆身油漆脹起)或裂縫。 所以,這個步驟必須要小心,否則只會弄巧反拙。 處理牆身滲水第2步:用上鋼絲網. 鑿除抹灰層後,便是時候清理乾淨基層,然後就要在砌體與結構梁之間,鋪一層鋼絲網,防止抹灰層再次開裂。 處理牆身滲水第3步:混入砂漿防裂縫. 在修補時,抹灰層要分2至3次修補。 最好在修補砂漿中,摻入一定數量的微膨脹劑,避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。 處理牆身滲水第4步:油漆及防水塗膜. 當抹灰層乾掉後,就可以油上外牆面漆。 待牆身漆乾了後,就得要塗刷一至兩層的防水塗膜。
2019年8月28日 · 導致外牆渗水的原因很多,建築期間板模上的螺絲洞沒有妥善的修補、鋼筋混凝土裂開、混凝土中有雜物、過牆洞邊有空等都可能導致渗水,細心留意的話,外牆滲漏主因必然與空隙、洞孔及裂紋有關,防渗主要是將有問題的地方密封。 滲水原因解構. 在技術上,修補外牆渗漏的工作並不太困難,主要問題是如何查出滲漏的地方。 外牆不能近距離檢查、多項的問題被誤判為單一問題 、一般裝修公司沒有足夠的技術能徹底解決外牆漏水等,都令人以為外牆漏水難以根治。 需要修補外牆渗漏的位置本來都應該是密封的,但卻出現空隙、開裂、洞孔的地方,理應在迎水面修補比在背水面有效得多。 但外牆的迎水面要搭置棚架,加上較昂貴的保險費,增加了不少維修成本。