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  2. 2023年6月20日 · 天台玻璃屋設計 不受地型限制能有效地使用空間務求配合客戶的需要。 相信看過韓劇或者綜藝節目,都會被浪漫的玻璃屋所折服,其實在寸金尺土的香港如果有天臺,能夠充分利用這個空間,一樣可以保留至美夜景。

    • 什麼是玻璃屋?
    • 玻璃屋的優缺點
    • 興建天台玻璃屋注意事項
    • 村屋天台玻璃屋的清潔保養
    • 興建玻璃屋會否構成天台僭建?

    玻璃屋是非傳統建築,它的建築立面一般是用陽光板,也可選擇全玻璃。主要目的就是享受陽光、親近自然、休閒娛樂等。玻璃屋有個很好聽的英文名字 —— Winter Garden,意思就是冬日花園。 它擁有兩層含義: 1)它實現了居室和陽關的親密接觸,即使在寒冷的冬天,也能享受陽關的溫暖。 2)由於玻璃屋有獨特的保溫效果,可以展現Greenhouse的功能,即使冬天冷冷的,也能在家營造一個溫馨的環境。

    充滿夢幻的玻璃屋如果因選料錯誤,會導致夏天如烤箱,冬天如冰箱。有時更因施工過程不夠完善,結構出問題,一旦下雨,水就會滴滴答答滲透到牆壁甚至室內,嚴重將導致發霉潮濕,頭痛不已。讓我們來探討它的優點、缺點和解決方法吧!

    作為村屋玻璃屋的框架和支撐,框架結構的牢固程度,承重能力和使用壽命直接決定玻璃屋的安全性能: a. 材料選擇:根據承重能力,框架結構材料的規則、型號選擇,要充分考慮到玻璃屋所處的位置、距離地面的高度、朝向等因素; b. 抗風壓能力和框架結構在長期使用過程中耐候性等諸多方面; c. 選擇符合強度要求的框架材料; d. 框架結構加工:根據材料的受力狀況; e. 確保框架結構連接點的牢固; f. 耐候處理; g. 玻璃屋頂部材料一般為強化玻璃,有單層強化玻璃、中空強化玻璃和強化夾膠安全玻璃等。一般來說玻璃屋頂部玻璃除了滿足抗風壓,冰雹等衝以外,低層玻璃屋還要考慮到周圍建築物的高空以外墜物的衝擊如花盆等。 h. 玻璃屋連接:包括玻璃屋結構與地面牆體的連接和玻璃頂與框架結構的連接等。

    1)溶劑清洗

    用二甲苯、甲苯、無機酒精等溶劑去掉油脂和上光材料之後進行清洗和淋漂。注意不要用太強的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。

    2)正常清洗和淋漂

    應經常清洗,淋漂且擦乾玻璃,尤其是在施工期間,應該用柔軟、清潔的無塵粒布料及中性肥皂或微酸性的清潔溶劑。洗滌後立即用清水淋漂,用清潔的橡皮掃帚將餘水擦去。

    村屋於天台搭建玻璃屋,所以要僭建玻璃屋需要多加小心。僭建也是先在香港常見的天台問題,而不少的天台都有放置玻璃屋,以增加室內空間,不過就可能已是違規僭建。合法僭建村屋天台最大可以做足700尺寬9尺高,為方便上天面維修,應預留天窗位。

  3. 有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合、簷篷等。 不過,在天台進行任何工程前,必須先獲屋宇署批准及同意,否則即屬僭建,屋宇署會根據《建築物條例》(第123章)向有關單位發出清拆令。

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  4. 外圍牆身使用大落地玻璃,屋內的四方八面都可以看見屋外面,製造視覺上極大的空間感,室內空間延展至室外。 而且以透明玻璃作為外牆,可以打破平時一般單位被石屎墻包圍的壓迫感,更大大提高天台屋的透光性。 從外面看也不是一間普通的天台屋,而是充滿藝術設計感、別具格調的一座玻璃屋。 設計能透視屋內,所以傢私擺設也應以同一色系作配搭。 建議使用淺色家具,盡量避免黑色擺設,因為玻璃屋會直接吸收陽光的照射,黑色容易吸熱。 也切記要加設窗簾,否則夏天受到陽光長期猛曬,即使開冷氣也未必能夠捱得住! 另一方面,設置窗簾也是為了保護天台屋的隱私度,避免被鄰近住宅窺視。 玻璃屋設計別具風格. 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 空中花園.

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  5. 天台長期受到陽光直曬,受冷縮熱脹影響,牆身甚至天台表面容易出現裂痕,下雨時便會出現滲漏,因此在施工前,記得先做好防水防漏工程,以免日後出現漏水情況,造成天花、牆身爆裂、石屎剝落等情況出現。

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  6. 2022年10月18日 · 她強調,絕不容許丁屋業主以任何物料圍封第三層以上的範圍,代表最受爭議的玻璃屋,若設計圍封整個天台便屬違法,但就未有解釋並非整層圍封的玻璃屋將如何處理,只稱稍後會提交文件,並且向立法會說明。

  7. 2022年1月1日 · 解決方法:安裝遮陽系統,為盡可能減少夏季進入玻璃屋的熱量,可在玻璃屋的頂部安裝,也有手動和自動兩個選擇。 露天的天台一定會遇上狂風暴雨的情況,排水口一定要在天台適當的位置安裝好,有部分會鋪砌戶外磚的用戶,緊記要留意預留一個 ...