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      • 外牆漏位置通常在廁所天花,或靠近窗邊的天花。 住戶可以留意,家中天花板是否出現間歇性漏水;樓上色水測試找不到結果;以及比較天花板在晴天及雨天時的滲水情況。 如前兩項答案均「是」,加上觀察到下大雨或雨季時,天花漏水問題特別嚴重,則很可能是出現外牆滲漏。 天花漏水處理方法 如發現天花漏水並非由單位結構問題所構成,住戶需聯絡樓上或管理處,去安排合資格人士入屋進行色水測試等檢查,確認天花滲漏原因及釐清漏水責任,以解決天花漏水問題。 萬一無法聯絡鄰居,或對方拒絕合作,或商討滲漏問題,您可以致電政府熱線「 ...
      masterlau.com.hk/blog/屋企天花漏水關樓上事?教你如何處理天花滲漏/
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  2. 天花漏水原因. 處理方法. 微波掃描. 上層單位防水層損壞. 常見症狀: – 滲水範圍大和均勻. – 水漬接近牆壁或角落. 常見位置: 浴室天花,通常是浴缸、企缸的正下面. 上層單位排水管損壞. 常見症狀: – 間歇性滲水. – 水漬 呈圓形. – 水漬呈 深黃或啡色. – 發霉及有臭味. 常見位置: 廚房、廁所、浴室天花. 外牆滲漏. 常見症狀: – 樓上色水測試沒結果. – 雨季尤其明顯. – 間歇性滲水. 常見位置: 廁所、浴室天花,或任何鄰近窗邊的天花. 多個滲漏源頭. 常見症狀: – 以上多項漏水症狀混集,屢次維修亦無法解決. 常見位置: 多個位置反覆出現. 專家利用儀器對天花的樓板輸入微波,令石矢內積存的水分子產生振動(及微波反射),便能準確找出積水的位置和水道。

    • 釐清責任,尋根究柢。若然住所出現天花漏水問題,就要先找出成因。苦主可以先從自身着手,看看是否本身的單位責任。一般來說,因單位結構問題而導致天花漏水的成因有三大個,包括污水或雨水經由天台、外牆滲入、單位的供水管或排水管漏水、及樓板防水層殘損。
    • 訴諸法律。如果天花漏水問題源於樓上單位,並已跟從上述方法依然協調無果的話,這個時候,住戶只好聘請建築及法律顧問,按照大廈公契內容要求有關單位的負責人處理天花漏水問題,進行維修,甚至提出索償。
    • 家居保險包不包?不少住戶都有為住所購買家居保險,以為天花漏水一定有得賠。但其實,家居保險的保障範圍大致分為兩方面:保障屋內家具、電器及貴重物品等財物,以及第三者責任保障。
  3. 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏,以及供水喉管破損引致滲水,在正常情況下,皆不會構成公眾衞生的滋擾問題,聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》(第132 章)採取執法行動。

  4. 2024年3月8日 · 天花漏水應對方式. 發生天花漏水時,您可以根據漏水位置或漏水程度選擇重做防水、修補漏水喉管、暗喉改明喉或是翻新浴室4種方式改善天花漏水問題: 1.重造天台或露台防水. 如果是天台或露台防水失效造成天花漏水,需要重新進行防水工程才能解決漏水問題,若漏水情況較輕微,可以直接在天面或露台地台油防水漆或防水毯;若天台或露台地台因漏水而嚴重受損,或是天台有*隔熱磚或天面磚,應將表面水泥與磚片打除,再重新進行防水。 *若直接隔熱磚上塗刷防水材料,可能會因為隔熱磚熱脹冷縮導致防水層破裂失效。 取得多間天台防水廠商報價. 提出需求,讓多間天台防水服務商為您報價提案,省錢又省事。 免費取得報價. 施作露台防水。 2.修補漏水喉管.

  5. 天花漏水是香港家居常見問題,漏水問題可以影響樓上或樓下,滲水後會讓天花發霉,嚴重可以出現滴水情況。 如何處理天花漏水? 精英師傅為大家分析。

    • 天花滲漏1
    • 天花滲漏2
    • 天花滲漏3
    • 天花滲漏4
    • 天花滲漏5
  6. 天花滲漏有3大主因,包括樓上單位的供水管、排水管或防水層損毁;又或是外牆滲漏所致。我們需要先找出天花板漏水的原因,才能對症下藥,有效地處理天花板漏水問題。 天花板漏水原因

  7. 2021年12月26日 · 那住在樓下的你如果出現天花滲漏問題可以怎樣處理呢?. 1. 聯絡滲水辦. 戶主第一步可先以向政府滲水辦投訴,滲水辦會派職員上門量度天花濕度,如果濕度超過35度,當局就會成立個案,免費幫你調查漏水源頭,並且亦都會採取相應措施,包括發出妨擾事故 ...

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