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- 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 準買家向代理查詢時，準買家不應顧忌只用含糊字眼。 買家應該直接詢問地產代理：「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？ 」避免日後雙方發生誤會。 除此之外，買家一定要實地看單位。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。
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怎麼知道有沒有凶宅?
如何查詢單位是否凶宅?
如何判斷房屋是否凶宅?
單位會變成凶宅嗎?
如何查詢凶宅的物業地址、成因及日期?
凶宅怎麼估價?
究竟準買家應該怎樣查閱單位是否凶宅? 在買賣凶宅的流程、以及在申請按揭上又有沒有需要注意地方? 如果想知道一般 買賣二手樓 及 一手樓 的流程，我們也預備了一系列懶人包，大家可以按橙色的關鍵字跳往。 快速跳往： 凶宅定義、凶宅個案、查凶宅方法
2024年4月15日 · 香港房屋密集，住所附近或有凶宅可說是在所難免，但面對「凶宅」兩字還是避之則吉。以下幾招的查凶宅方法讓你看看附近有沒有凶宅黑名單及得知自住物業是否凶宅，讓你「知己知彼」！
2024年1月17日 · 在香港查詢凶宅，主要可以分為兩大類方法：利用網上資料和尋求專業人士或機構的幫助。 1. 利用網上資料： 凶宅網站：香港有幾個提供凶宅資訊的網站，例如 千居凶宅網 和 宅谷凶宅名單，都有提供全港凶宅物業資訊。 這些網站會列出已知的凶宅地址和相關的事件詳情，讓買家能夠初步判斷凶宅的嚴重程度。 新聞報導和公開記錄：過去的新聞報導和公開記錄有時會提供關於某些物業的重要資訊。 這些來源可以揭示過去是否在特定物業發生了不幸事件，尤其是那些引起公眾關注的案件。 2. 尋求專業人士或機構的幫助： 地產代理：根據香港《地產代理條例》，地產代理在銷售物業時有義務向買家透露是否為凶宅。 代理不能刻意隱瞞事實，否則可能會面臨法律追究和賠償。 銀行估價：當有意購買某個樓盤時，可以要求銀行對該單位進行估價。
2023一文看清香港凶宅定義、凶宅名單及凶宅查詢方法. 凶宅是香港人最忌諱的，很多時候買樓都要擔心單位裡有沒有人死過，怕住進去會倒霉不舒服。. 凶宅的定義是什麼？. 什麼情況下單位會被稱為凶宅？. 如果你在買房時問這個單位是不是凶宅，得到否定的 ...
2023年7月29日 · 為免買入「凶宅」單位，事前最好做足5件事，包括向業主和代理查詢、查閱凶宅網站、凶宅查冊、參考銀行物業估價，以及簽買賣合約時訂明賠償條文，希望減低「中招」的機會。
即時為你搜羅全港凶宅資訊！. 想知道你的心儀物業曾有不愉快事故？. 是否能夠申請銀行按揭？. 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等 ...
2023年2月28日 · 方法一：查凶宅網. 關於這些命案的消息，最簡單直接的方法便是查詢坊間整合的凶宅資訊的網站，大部份網站可透過地區搜尋凶宅的物業地址、成因及日期。 惟資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 提供凶宅資訊網站包括地產資訊網、香港地產網。 方法二：查銀行估價. 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 因此，買家不妨諮詢多幾間銀行做參考。 凶宅除了影響本身單位估價，位於事故單位同層或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率。 方法三：向地產仲介了解.
