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非首置印花稅是什麼?
2024年4月25日 · 新一份《 財政預算案 》建議,調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅(第2標準稅率)稅階,以減輕一般家庭購置自住物業(特別是中小型單位)的負擔,即日生效。 美聯物業住宅部行政總裁 布少明 表示,新一份財政預算案宣佈調整印花稅,絕對屬「意外之喜」,反映政府有聆聽業界的意見,助有需要的首次置業人士上車,減輕 入市 置業負擔,更釋放利好樓市的訊號,令已火熱的樓市「火上加油」,加快入市決定,刺激新盤及二手交投。 由於調整印花稅主要影響範圍為1,000萬元或以下的物業,當中逾450萬至900萬元去年住宅交投共佔約5成半,相信此類物業最受惠,因此預計未來千萬元以下的中小型單位將繼續主導市場,成為推動大市的火車頭。 若將新舊從價印花稅作對比,減輕首次置業人士的印花稅支出。
1. 從價印花稅. 香港樓宇買賣中,最常見以及最基本的印花稅,即為「從價印花稅」。 顧名思義,即為樓宇買賣過程中,依從樓價價值而得出的印花稅。 未撤辣前,為了應對過去樓價高企的狀況,政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」,兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 但撤辣後,再無新住宅印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD)及額外印花稅 (SSD)。 意味著境外客、炒家、公司客及非首置客買樓交稅與首置客一樣,即買HK$300萬或以下的住宅物業,只須交HK$100印花稅,即使買HK$400萬住宅物業,亦只需支付HK$6萬印花稅。 非首置印花稅. 2023年的施政報告宣布實施樓市減辣措施,非首置印花稅由15%削減至7.5%。 立即聯絡按揭專員 了解最新按揭資訊及利息!
2024年2月28日 · 從價印花稅:跟從價值而徵收的印花稅。 雙倍印花稅: 2013年實施,為遏抑炒賣物業,非永居或非首置購入物業時,應繳交「雙倍印花稅」。當年稅務局會按「從價印花稅」多徵一倍因而得名。 2023年已被推出的新住宅從價印花稅NRSD所取代。 新住宅從價
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值(以較高者為準)按適用税率計算。 由2013年2月23日起,「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定,「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書:税率劃一為15%
(2024) - Mexus 會計事務所. 2023香港印花稅指南:從價印花稅、額外印花稅、買家印花稅? 繳付印花稅(租約打釐印/打厘印)的作用是為了確保租約文件的真實性和有效性,同時也是為了確立買賣契約的法律效力,以保障交易雙方的權益。 若租約未打釐印,文件就不能作為證據在法庭上呈堂證供。 租約打厘印方法很簡單,租客只需要準備好租約文件(填好打厘印的地址)和相應的費用進行印花手續即可。 打厘印/印花稅的支付金額取決於交易的價值和買方身份,有時也會因為延遲繳納而產生罰款。 以下是三種常見的印花稅解釋: 回到報稅問與答列表. 有信心接觸更難的? 來看進階稅例及法庭案例分享. 目錄. 什麼是「從價印花稅」? 什麼是「額外印花稅」? 什麼是「買家印花稅」? 什麼是「從價印花稅」?
1. 從價印花稅 AVD. 繳交從價印花稅 AVD 俗稱「打厘印」,從價印花稅意思是由買家支付跟從價值而徵收的印花稅,分為住宅類(第1標準)或非住宅類(第2標準)兩種標準稅率。 當中,住宅類(第1標準)的稅率高低視乎你是否首置買家及潛在的置業動機。 「首置印花稅」 (第2標準稅率):僅限香港永久居民買家,在交易時如未曾持有或只持有一項物業並打算樓 換樓 ,可按第2標準稅率的規定,$300萬或以下物業只需付$100印花稅,$300萬以上物業付1.5%至4.25%。 ( 按此一覽:從價印花稅及樓價對照表 ) 「非首置印花稅」 (第1標準第1部稅率):俗稱「雙倍印花稅」,所有非香港永久居民、香港永久居民但持有其他物業、用公司名義買樓,都需按第1標準下第1部稅率繳交較高的印花稅。
坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同税率的印花税,你可在這裏獲得有關印花稅税率的詳盡資料。 加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅. 各類文件的加蓋印花的期限均有所不同,一般由2天至30天不等。 另外你可申請延期繳交住宅物業交易的印花税,延期最長可至首份合約簽立日期後3年。 你可在此找到更多資料。 逾期加蓋印花及未有為文件加蓋印花. 逾期加蓋印花須繳交罰款,不過在某些情況下,罰款可被減免。 你可以書面提出申請減免印花税。 未加蓋印花文件的有效性及不足代價. 任何可予徵收印花税的文書但未被加蓋適當印花,不得在任何法律程序中被收取為證據,這裡提供更多有關未加蓋印花及不足代價的資料。 退款、申請裁定及反對評稅.