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2021年8月27日 · 1. 必須使用建築期付款. 如果買家打算使用 「林鄭Plan」 ，必須選用發展商 建築期付款 計劃。 雖然買家未能享有 即供 優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15% 印花稅 優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 2. 必須為自用物業. 按揭保險規定物業必須為自用，投資出租不合資格，金管局按揭指引規定最高 按揭 成數只有五成。 3. 要支付按揭保險費用. 使用 按揭保險 必須支付保費，還款年期愈長利率愈高，如果還款期長達30年，保費有機會高達貸款額的5%，不過現時貸款機構會根據申請人狀況提供折扣，而且買家可以加借保費，無需一次過負擔。 4. 九成按揭限制. 如果選用九成 按揭 ，抵押人必須未持有任何香港住宅物業以及必須為固定受薪。 5. 估價及入息風險.
2024年3月12日 · 申請資格和要求. 要申請逆按揭或安老按揭，有一些基本資格和要求需要考慮： 資格： 年齡：通常需要年滿55歲，但如果您的房產是未補地價資助出售的，則需要年滿60歲。 身份證：您需要持有有效的香港身份證。 物業要求： 住宅物業：您的物業必須是香港的住宅物業。 轉售限制：物業不得有任何轉售限制。 出租物業：通常不允許有出租的物業，但在特殊情況下也可以申請允許出租。 樓齡：物業的樓齡必須在50年以下。 金額要求： 物業價值：根據物業價值，您可以借款的金額不同。
2019年10月23日 · 朋友：「依家政府放寬按保，多咗樓都可以做9成 按揭 ，但難唔難申請」. 阿搜：「都有幾個條件，包括入息要求，是否首置人士，以及樓價金額」. 根據新的 按揭 保險計劃，買家只要在香港 買入800萬元或以下的物業 ，就可以透過 按揭 保險，申請9成 按揭 ...
2021年1月12日 · 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。 另外樓齡必需要在50年以下，如果超過50年樓齡的，則需要提交驗樓報告，唯銀行仍是有機會拒絕批核申請。 因此大家買樓時，日後有做 逆按揭 的打算，便不宜買太舊的樓宇。 尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造 逆按揭 ，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。
2022年10月7日 · 近日多個新盤無懼疫情開售，除了為首置及換樓人士提供折扣優惠，發展商更會提供不同的即供及建期付款計劃予置業人士選擇。 然而，即供與建期的付款時間...
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2020年3月24日 · 港人首次 置業 先導計劃於2017年由行政長官推出，安達臣道為第二個首置項目，申請者背景資格需要: 年屆18歲並在香港居住滿7年，在香港的居留不受任何附帶逗留條件限制。 收入方面，申請人要介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加三成，以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成。 根據現時居屋白表要求作為估算，今次首置項目的入息預計為29,000元至37,700元，資產不得超過1,306,500元。 二人家庭入息為58,000元至75,400元，資產不得超過2,613,000元。 房屋要求方面，申請人需要在申請當日之前及直至簽署臨約當日，未有直接或間接持有任何住宅物業。
