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70.8億元
- 中原測量師行張競達表示，觀塘安達臣道對出住宅地皮今天接獲9份標書，以大型發展商為主，反應可算符合預期。 他指，該地有其吸引力，市區大型地皮一向罕貴，加上地皮位處山上，可享開揚景觀；惟地皮發展條款複雜，有一定風險，加上限制多多，料影響發展商的出價態度，相信發展商出價傾向保守，但相信流標機會不大，考慮到該地招標條款及近期市況等等因素，決定維持該地估值70.8億元，每呎樓面地價6,500元。
today.line.me/hk/v2/article/3wkJWk
2017年12月15日 · 【星島日報報道】政府今季推出的地皮傾重九龍區，其中觀塘安達臣道對出地皮，率先獲不少財團表興趣，業內人士認為，項目坐擁地理優勢，發展潛力大，最高市場估值逾22億元，樓面呎價約8500元。
2017年12月15日 · 【星島日報報道】政府今季推出的地皮傾重九龍區，其中觀塘安達臣道對出地皮，率先獲不少財團表興趣，業內人士認為，項目坐擁地理優勢，發展潛力大，最高市場估值逾22億元，樓面呎價約8500元。
2020年3月20日 · 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文於招標前一日，估計地皮價值約65億至76億元，當賣地條款公布後，他即大削樓面地價一成半，至每呎約5,000元至6,000元，即55億至65億元，總投資（包括建築成本等）約90億至100億元；落成後每呎賣約15,000起。 林浩文解釋，地皮有不少限制，將影響定位及售價，同時招標條款複雜，在各項不穩性因素及未來經濟不穩的影響下，肯定阻礙發展商的出價。 他估計各大發展商仍有興趣，但出價會較保守，估計有5至7個發展商入標，部份以財團型式入標以分攤風險。 不過，政府不能隨行就市，地皮有流標風險。 安達臣道需建港人首置單位 分析料影響項目定位 地皮有流標風險 安達臣道首置盤地今起招標 政府﹕日後千個首置單位須8折出售. 兩成屬開放式單位.
2020年3月14日 · 地政總署公布，下周五（20日）起公開招標出售觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號的用地，為港人首次置業先導項目，5月15日截標。 項目日後落成的住宅單位總數中，必須提供不少於1,000個作為港人首次置業單位。 業界估計，因地皮發展或存規限，影響地皮價值，估值亦較參差，由43.57億至108.92億元不等。
2022年7月22日 · 1. 地政總署公布，將於7月29日起公開招標出售觀塘安達臣道對出一幅商業用地，截標日期為8月26日。 該幅商業地皮為測量約份第3約地段第1078號，地盤面積約63,292平方呎，指定作非工業（不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站）用途，最高可樓面面積約139,246平方呎。 市場預計，該幅商業地皮估值約5.5億至8.5億元，每呎樓面地價約4,000至6,100元。 西營盤醫院道住宅地收11份標書 恒地、信置、嘉華有份 外資基金ESR逾52億奪葵涌大型物流地 每呎地價3539元 西區醫院道住宅地周五截標 估值5.6億起 中標者須保留石牆樹 港鐵：推兩項目招標、涉近3000伙 小蠔灣首階段最快今年底登場. 觀塘區樓市. 地皮招標. 財經 - 地政總署. 1. 0.
2021年2月7日 · 今日開價的安峯，其所處的觀塘安達臣道地皮，是華懋於2018年1月、以31.128億元投得，以可建樓面25.9萬方呎計，折合每方呎樓面地價12,003元，接近當時估值上限，亦屬安達臣道首幅批出的住宅官地。 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興當時指出，集團入標價屬市價，非特別進取，因地皮位置優越，景觀開揚。 華懋銷售部總監吳崇武當時亦指，安達臣道部分單位可享海景，期望打造成東九龍地標住宅物業，預計投資額45億至50億元。 安峯樓花期長約29個月，總共提供334伙；其中38伙1房單位，實用339至377方呎；兩房戶有166伙，實用523至650方呎；另有130伙3房戶，實用776至907方呎。 項目現時亦已上載樓書。
2022年7月15日 · 首推安達臣道商業地 最高估值不足10億. 【明報專訊】除住宅地皮外，政府在今季亦推出一幅位於觀塘安達臣道、前身為安達臣道石礦場部分的商業地皮，為該區首幅商業官地。 發展局長甯漢豪稱，該地皮位於安達臣道石礦場房屋群比較中央的位置，預計可提供約14萬方呎樓面，可作零售及餐飲等商業用途，服務區內居民。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
