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如日後銀行加息，每月供樓支出將進一步削弱他的每月現金流。. 另外，Peter使用高於舊按揭計劃樓價上限（8成按揭下的600萬元物業）申請按揭，須支付額外15%按揭保險費，加上他未能通過壓力測試，保費須按風險作調整，加借按揭保險費後，還款支出更高。. 新 ...
- 慎防賺息蝕價風險
- 必看長期派息記錄
- 長揸可考慮以股代息
- 送紅股如複式增長
買收息股除了看利息回報，股票本身的價值變動亦很重要。以香港人非常喜愛的滙豐為例，曾經股息率有6%以上，曾一度跌至2.4%，雖然最近升回4.116%，但是股價就難以回到18年的水平，而且更停過派息，這段期間的總回報可說是負數。 即使利息回報扣除股價後，仍然錄得正回報，投資者亦應比較同類行業的股票及恒生指數，以了解股票是跑贏還是跑輸大市，才能衡量這是否好的投資。 此外，如企業股價持續下跌，但管理層仍然維修高派息政策，那麼股息率仍可以被推高。以高息藍籌股中石化為例，雖然曾一年股價下跌超過25%，但股息率仍超過10厘，這只反映它對股東十分慷慨。投資這類股票，雖然能賺到高息，但投資者仍可能蝕價，追求穩定的食息族要三思。
股票股息率可因特別息而被推高。例如新世界發展（00017）於2023年出售同系新創建集團（00659）持股，套現超過200億元而派 1.59港元特別息，股息率被推升至22.727%。出售手上的資產而派的特別息，顯然不會年年持續，這種情況下高股息率不能真正反映股票的派息政策。 因此，投資者宜細看更長遠的派息記錄。如果股票的股息率每年都有增長，可反映企業發展良好；持續而穩定的派息記錄，代表管理層不會朝令夕改，可考慮作為長期食息之選。但當然還要留意企業本身的營運狀況、行業風險，以至整體經濟周期變化，才能判斷一隻收息股是否值得買入，或是否買入的好時機。
部分股票容許股東用收取股票代替現金利息，選擇以股代息，好處是毋須支付佣金、印花稅等支出，並可享換股價折扣，如希望增持手上持有的收息股，這是不錯的選擇。但注意以股代息意味着投資者無法透過收息賺現金流，同時會產生碎股，沽出時股價有所折讓。
除了派息外，有上司公司會送紅股，即按股東原有持有股份數目，根據一定比例，將新增的股票派發給股東，如香港中華媒氣（00003），每持有10股煤氣，就會送1股煤氣，不過股價會除淨，變回原來股價的90.91%，只要股價回升至除淨前的價位，那股東變相多了10%增長，來年更可多收股息，令長期股東不需投入新資金便自動增持股分，增加股息。但要注意這些送紅股的公司需要具有穩定的營利能力，不然除淨後無力回復價位，亦不能穩定派息，反而是我不償失。 不論你有何選股偏好，收息股都是長線投資組合的重要部分。因為這類股票能持續帶來正現金流，就算是股市大跌，也能維持股息收入；若買入優質股票，更能同時享受企業成長所帶來的資產增值。
香港年金計劃申請資格. 持有效香港永久性居民身份證. 60 歲或以上. 香港年金最低保費金額為HK$50,000 ，最高保費金額為HK$3,000,000，如一名男性60歲時參與了香港年金計劃，投保了HK$100萬，那他每月將可領取HK$5,100，去到77歲時他累積領取的金額會超過投保的HK$100萬，如去到90歲他累積領取的金額大約是HK$180萬。 由此可見，買香港年金是愈長壽愈有利，因為你能累積領取的金額會愈大。 據2021年政府統計處公布，港人男性平均壽命是82.9年；女性是88年，以平均壽命計算，購買香港年金是可以回本的，只是當中並沒有計算通脹，固定領取的金額會隨時間而購買力下降，但終身保證每月年金金額仍是其吸引之處。 HKMC退休三寶：安老按揭計劃.
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首先要確認Last Day. 為保障自己權益，打工仔在辭職信上，必須清楚列明哪一日是最後工作日，打工仔須跟僱主按僱佣合約好好協商。 在最常見的情況，合約上的通知期是一個月，假設你在6月10日辭職，那麼你最快可在7月9日功成身退。 如果你希望提早職場，須獲僱主同意，或向僱主支付 代通知金 。 點計代通知金？ 代通知金的金額，相等於「過去一年的平均日薪 X 提早離職日數」。 假設打工仔月薪是2萬元，平均日薪為：2萬元 X 12 / 365日 = 657.5元。 有薪年假按日薪發放. 根據僱佣條例，只要打工仔按連續性合約受僱滿3個月，便可享有假日薪酬。 在終止僱傭合約時，如尚有未放的年假，可獲得工資以代替放年假。 每一日有薪年假的價值，與打工仔過去一年內的平均日薪相等。 點計有幾多日年假？
