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2023年10月17日 · 房屋署回應本報查詢表示,因應資助出售單位買家對延長還款保證期的訴求,以及希望促進居屋第二市場單位的流轉,房委會會積極考慮可否放寬按揭貸款保證的安排。 目前全港約有35.2萬個居屋單位,近九成樓齡達20年或以上、四成樓齡逾30年,銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。 現時居屋的綠表和白表買家,一般分別最高可獲銀行批出買價或估值95%和90%的貸款額。 房會35年償還10億. 房委會自1988年4月起為一手市場及居屋第二市場居屋提供按揭還款保證,至今年3月為止,房委會為承擔的拖欠按揭還款單位所償還的總金額約為10億元。 房委會為控制財務風險,向參與財務機構提供按揭貸款保證期最長為30年(「30年減樓齡」),銀行的保證期則以房委會承諾擔保期扣減單位首次出售至今的年期。
2023年11月18日 · 消息稱,居屋、綠置居及租置計劃現時於一手和第二市場售出的單位,獲房委會按揭保證的未償還貸款總額,分別為552.1億和314.98億元,涉66,250宗按揭貸款,過去39年房委會支付9.91億元償還相關欠款,逾九成在1997至2010年內支付。 消息又稱,居屋、綠置居及租置平均每宗按揭貸款的金額,由2006/07年度37萬元增至2022/23年度的131萬元,增幅逾3倍,倘住宅價格大跌,尤其保證期首數年,房委會須承擔重大支付,估計最壞情况(以2006/07年度拖欠個案金額計算)一旦發生,房委會每年為拖欠貸款個案支付金額達7.87億元。 公屋聯會總幹事招國偉表示,隨着公營房屋建屋量增加,房委會承擔資助出售房屋按保期的財務風險亦趨增,但相信有能力應付。
2023年11月15日 · 消息指出,房屋署除建議在第二市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位按揭貸款保證期由30年延至50年,按揭貸款還款期由25年延長至30年;另一手市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位,按揭貸款還款期則由25年延至30年。 消息透露,若最長保證期獲延長,估計剩餘保證期超過10年的居屋及綠置居單位,會由現時3.9萬伙大增23.5萬伙,增至27.4萬伙;佔總數比率由14%增至98%。 一手新按保證 適用明年後交易. 鑽石山啟鑽苑料受惠. 特首李家超新一份《施政報告》提及政府會優化公營房屋系統建設,包括延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期,由最長30年按揭貸款保證期延長至50年,讓買家可獲得年期更長的按揭貸款,有助單位流轉。
2023年10月26日 · 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年,相信可釋放超過20萬個居屋單位,每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。 周又稱,目前全港約35.2萬伙居屋中,近5萬個樓齡逾40年但不足50年,擔心仍會「冰封」,建議政府於措施落實後一年檢視成效,適時考慮延長至「60年減樓齡」。 (2023年施政報告) 相關字詞﹕ 施政報告 重建 按揭貸款保證期 居屋 房委會. 上 / 下一篇新聞. 覓地足建41萬伙公營屋 「超額10萬」 首個社區客廳年內推 福華街8000呎. 開放越南人才簽證 老撾尼泊爾開放就業讀書. 推動「應用科學大學」 享資助 SSSDP有優先. 新增長點振經濟 政策「產業導向」 《施政報告》推短中長措施 學者:主動出擊有益.
2023年7月15日 · 按居屋按揭保證期放寬至60年計算,以500萬元樓價、九成按揭、3%利率為基準,20年樓齡居屋按揭保證期由10年增至40年,每月供款將由43,452元降低至21,340元,50萬元首期不變。 銀行界支持 免鎖死居屋公屋流轉. 金融界陳振英稱,銀行界支持延長按揭保證期,本港長期未償還按揭貸款的拖欠比率僅0.04%至0.07%,過去12個月的銀行按揭貸款撇帳率更為0,如維持現有做法,大幅鎖死二手居屋及公屋流轉,只會令政府「覓地建屋負擔額」不斷上升。 樓宇結構安全方面,建測規園界謝偉銓稱,目前建築技術日趨成熟,只要妥善維修和保養,即使是以傳統鋼筋混凝土建成的樓宇,壽命亦可達80年或更長。 保險界陳健波表示,若「白居二」市場成交增加,相關交易印花稅亦會增加,有望促進銀行按揭業務增長。
2023年10月24日 · 【明報專訊】面對近日市場要求「減辣」、「撤辣」之要求,筆者更希望政府就居屋「30年按揭還款保證期」延長至60年,以促進「居屋第二市場」(簡稱居二市場)交投,以免窒礙政府希望加強居屋流轉,協助合資格市民置業,推出的「白表居屋第二市場計劃」(簡稱白居二)的目標。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載: 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版:由訂閱日起計最多10年.
2024年1月6日 · 【明報專訊】去年10月《施政報告》提出兩項涉及房委會推行的鼓勵生育計劃,據了解房委會資助房屋小組下周四將開會審議計劃細節,其中「家有初生優先選樓計劃」將於「居屋計劃2024」實施。 消息人士表示,該期居屋將預留佔總數約四成單位,供「家有長者」及「家有初生」兩類合資格家庭揀選,而「家有初生」合資格家庭本身亦有正常申請號碼,有需要可按原有次序揀樓。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載: