搜尋結果
- 市建局在落實重建計劃時,會發信予業主查詢其物業是否空置、自用或出租,並進行實地調查。 按物業當時的使用狀況,市建局會正式發出收購建議予業主考慮,並商討收購事宜。 若果業主接受收購建議,則須以書面形式通知市建局。 雙方各自委託律師辦理物業買賣事宜。 在進行簽署物業買賣合約前,市建局職員會到收購物業單位內拍照、繪畫物業單位草圖、核實有關租約及所有居住者資料。 雙方經律師進行簽署正式買賣合約後,市建局會交付訂金。 在簽署正式轉讓契前,市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。
www.ura.org.hk/tc/redevelopment/owners-corner/faq-for-owners
其他人也問了
如何查詢公開收購資訊?
公開收購價格由誰決定?
什麼是建築廢物處置收費計劃?
市區重建局為何不讓商販進駐觀塘?
市建局在收購業主自住的住宅物業時,除了會給予業主其物業的市值交吉價外,並會加上一筆自置居所津貼,以協助他們重新購置物業。 自置居所津貼的計算,是以假設單位價值為基礎。 假設單位將假定為七年樓齡,位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內,在特點及交通方便程度方面屬類似地區,並位於中層及座向一般。 換句話說,被收購單位的自置居所津貼為假設重置單位的價格與被收購單位公開市值的差額。 每位自住業主*最多可獲三個單位的自置居所津貼。 如業主不在其物業居住而將之空置,市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。 補助津貼一般為自置居所津貼的百分之二十五至七十五,視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況。 詳情可參閱市建局物業收購政策的附件二。 出租及空置物業的業主則可獲其物業的市值及補助津貼。
2024年4月30日 · 市區重建局今日(30日)向九龍城「衙前圍道/賈炳達道發展計劃」內的物業業主發出收購物業建議,向受影響的住宅物業合資格自住業主,提出每平方呎實用面積收購價為14,599元,相比去年4月向深水埗「兼善里/福華街發展項目」提出的16,022元收購呎價,低出1,423元,一年間跌幅8.9%。 市建局於前年5月刊憲公布開展九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃,有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位呎價,上已獲市建局董事會轄下土地、安置及補償委員會批准,按照市建局既定程序,委託經公開抽籤選出的7間獨立顧問公司,於本月進行評估,比較項目附近地區具有類近特點以及交通方便程度的物業,在過去12個月內的成交個案而訂定。
2024年5月5日 · 九龍城重建|市建局提收購建議 街市、潮泰店、老字號優先回遷. 撰文:孔繁栩. 出版: 2024-05-05 10:36 更新:2024-05-05 17:58. 市建局正推動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃,市建局行政總監韋志成今日(5日)表示,市建局上周二(4月30日)已向項目範圍內的業主發信,提出收購建議。 韋志成指出,「龍城」區蘊藏豐富潮、泰文化,不少市民會到九龍城街市及附近店舖「買餸」,市建局會向「街市食品店舖」營運者提供額外支援,在過渡期間於於附近經營;潮泰店舖及「老字號」食肆將來可以優惠租金回遷。 + 20.
2022年5月22日 · 社會新聞. 市建局未來五年6個重建項目收購開支料涉300億 或耗盡現金儲備. 撰文:王潔恩. 出版: 2022-05-22 11:58 更新:2022-05-22 19:06. 7. 市區重建局行政總監韋志成今日(22日)發表網誌,透露隨本年度就項目推出招標,項目「收成期」會告一段落。 市建局在未來五年,需應付6個項目的龐大收購開支,當中收購及補償支出料近300億元,相等於現時的現金儲備,故形容完成收購後,難以維持足夠的現金儲備應付日常業務運作。 他亦指,於年內開展的大型項目,將如期在兩至三年後進入收購周期的高峰。 若然在數年後,沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入,市建局將會出現負現金流情況,最高額度可逾150億元。
2022年10月8日 · 市建局擬用逾百億元收購,2033年提供逾2,230個建築面積約500呎的中小型住宅單位。 市建局擬於1年半後向受影響業戶提出收購,收購呎價按「同區7年樓」門檻推算。 張聖典估計,屆時收購呎價會與鄰近屋苑翔龍灣呎價相若,每呎接近2萬元。 至於工廈收購部分,由於市建局曾兩度收購重建工廈失敗,今次將引入新收購模式。 市建局總經理(收購及遷置)鍾建強表示,過去重建工廈失敗,原因在於工廈內一定比例業權由數名業主擁有,部分更是由發展商持有,相對於出售物業予市建局,他們傾向保留物業自用或自行重建。 鍾建強指,是次擬發展工廈有類似情況,所以市建局正研究邀請合資格業主參與發展,惟參與模式和門檻仍在研究,將適時公布。
2022年5月27日 · 市區重建局(市建局)今天(2022年5月27日)啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 /賈炳達道發展計劃(KC-017)的法定規劃程序。 市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式,開展KC-017計劃,並將毗鄰市建局的市區更新工作,以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略(「融合策略」),達致多項小區規劃的願景。 市建局將地區居民和持份者多年來希望透過舊區更新改善交通、地區設施和居住環境等訴求,深化為多項小區規劃願景,包括:(一)建立該區成為對接啟德發展區的門戶,提升新舊區的連接;(二)改善街道環境和提升街道活力;及(三)保留店舖林立的街道氛圍,強化「小街飲食文化區」的地區形象,以締造宜居易行、具特色和活力的社區。