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土瓜灣兩個重建計劃 楊永杰:如何推動「十三街」重建?
- 土瓜灣道╱馬頭角道項目東面毗連馬頭角海濱
- 兩項目料2033年完成 將興建約20米海濱長廊
- 市建局研讓擁有指定數目物業及符條件業主參與新項目發展
土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃，則佔地約8, 759平方米，涉及新寶工商中心。地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連馬頭角道， 西面毗連土瓜灣道，及北面毗連房協的專用安置屋邨預留用地。項目涉及110個業權，估計約90個用戶受影響。
重建後，明倫街╱馬頭角道項目可提供1280伙，土瓜灣道╱馬頭角道發展可提供950伙中小型單位，估計在2033年完成。市建局總經理（規劃及設計）麥中傑表示，現時海濱休憩處狹窄，闊度只得2.5米，故兩個項目將興建約20米的海濱長廊。而兩個重建項目中間會預留位置作海濱廣場。重建後，大樓會後移，以騰出地面空間，供政府進行由4線拓展至6線路段的工程。
今次重建項目將涉及工廈，考慮到早前兩個重建工廈失敗經驗，市建局將實施新的收購政策。市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，現正研究項目內擁有不少指定數目物業、並符合條件的註冊業主可參與項目的發展，以作為出售物業予市建局的另一選擇。不過，對於參與門檻、參與模式等，鍾稱現時尚在研究，日後將會適時公布。
2022年10月7日 · 土瓜灣區又再有逾百億重建項目。 市區重建局今日 (7日)宣布啟動「明倫街/馬頭角道發展計劃」和「土瓜灣道/馬頭角道發展計劃」。其中「明倫街/馬頭角道發展計劃」項目地盤面積約1.14萬平方米，普通樓宇樓齡超60年，「土瓜灣道/馬頭角道發展計劃」項目地盤面積則約8, 759平方米，樓宇樓.
2022年3月3日 · 市建局公布四個土瓜灣項目招標結果. 市區重建局（市建局）今天（2022年3月3日）公布，經過公開招標競投後，決定與長江實業集團有限公司的全資附屬公司Centenary Investments Limited，合作發展位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目 [1] 的合併發展（本發展項目）。 該公司以投標金額港幣五十九億九千六百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商及財團就本發展項目提交合作發展意向書，其後邀請30家符合要求的發展商及財團，入標競投合作發展本項目，在2022年2月10日截標時，從該30家發展商及財團接獲共七份標書。
2021年12月7日 · 市區重建局（市建局）早前就位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目 [1] 的合併發展（本發展項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 於今天（2021年12月7日）截止時，市建局共接獲31份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本發展項目提交合作發展標書。 四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街，總地盤面積為5,438平方米。 項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。
2022年10月7日 · 市建局宣布啟動兩個位於土瓜灣馬頭角道的重建項目，包括俗稱「五街」的明倫街／馬頭角道重建計劃，佔地11,430平方米，南面是私人屋苑翔龍灣，涵蓋的樓宇都是唐樓，樓齡62至63年，受影響的住戶及商戶超過1,500個，重建後可提供約1,280個約500呎大單位。 一街之隔的土瓜灣道／馬頭角道重建項目，即新寶工商中心，佔地約8,760平方米，北面是預留給房協的租置屋邨用地，重建後可提供約950個500呎單位，受影響用戶約90個。 市建局預計兩個項目總收購成本超過100億元。 重建同時包括在馬頭角海濱興建20米闊的海濱長廊，兩個項目中間的馬頭角道亦會興建25米闊的海濱廣場。 市建局總經理麥中傑（規劃及設計）：「項目的臨海部分，我們亦會提供樓高兩層的零售帶，提供商店、餐飲等，令海濱長廊更有活力。
2022年10月7日 · 【Now新聞台】市建局啟動兩個位於土瓜灣海濱的重建項目，收購成本約100億，重建後提供約2200個住宅單位，預計2033年落成。 項目位處明倫街／馬頭角道及土瓜灣道／馬頭角道，大部分樓齡超過60年；市建局職員張貼告示。 兩個地盤互相毗連，面積共約2萬平方米，東面是馬頭角海濱，涉及110個街號的住宅樓宇和兩幢工業大廈；面向土瓜灣道的樓宇將會後移，騰出地面空間，由現時四線行車擴闊至六線行車。 新的建築物亦會從海濱後移，用作興建20米闊的海濱長廊。 市建局總經理（規劃及設計）麥中傑：「這個海濱長廊除了惠及到原本項目及附近外，亦會接駁到啟德發展區的海濱長廊，以及在房協的專用安置屋邨外興建海濱飲食廊，達致完善九龍東海濱。
