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2024巴黎奧運．劍擊｜張家朗運動世家出身由打籃球轉打劍 冀再奪奧運獎牌 提早抵法國備戰
【張家朗/巴黎奧運/家庭背景/金句/性格】現年26歲、在東奧歷史性奪金的「193劍神」張家朗，將出戰巴黎奧運男子花劍項目。出身運動世家的張家朗早年由打籃球轉打劍，在中四時獲父母支持退學轉為全職運動員，自始在國際賽場上屢奪佳積。作為奧運金牌得主 ...
UHK 港生活
3 分鐘前
桌球・專訪｜卡比多羅比盼大滿貫冠軍 換桌球留精英項目一線生機
22歲的Robbie今個月初出戰美式桌球大滿貫之一的「英國9號球公開賽」，最終在256位世界各地的頂尖球手中脫穎而出，成功為香港桌球寫下歷史新一頁。Robbie父母都是菲律賓人，他自己則是在香港土生土長，也因此操得一口流利的廣東話。「卡比多羅比」是由他原本的名字「Robbie Capito」直譯得來，但他笑說自己從前會扮作自己只得英文名：「 ...
體路 via 雅虎香港體育
2 日前
2019年4月2日 · 啟朗苑位於近年最熱門的啟德住宅區，區內生活功能已臻完善，如啟晴邨旁的晴朗商場內有超級市場及港式茶餐廳等，可提供充足的生活配套。 於區內生活的最大疑慮，莫過於交通問題。 雖然沙中綫啟德站出口設於近在咫尺的沐安街，但至今暫未有沙中綫通車時間表。 對有望於今年年中入伙的啟朗苑居民而言，則未能即時享有鐵路網的優勢。 目前區內交通需依賴巴士及小巴專線，包括沐安街沿途的城巴20號線及城巴608號線等。 鄰近朗晴邨外亦有巴士站，提供過海隧道巴士、城巴及九巴等多條巴士線，能往返中環、九龍城及土瓜灣等地。 不過，早上返工返學的繁忙時間，記得要預留等車時間！ 啟朗苑不具備3房戶型，最大單位可間出兩房。
2017年11月27日 · 1）不設固定零用錢. 有些父母喜歡給孩子零用錢作補貼，特別是當孩子再大一點時，更不時主動要求他們是否需要錢， 事實上，通過訂下固定零用錢，孩子才可以學習如何計劃未來。 他會知道每個月要多少錢，並且必須學會讓他明白直到下一個月才得到新的零用錢。 美國理財作家《Prince Not So Charming》作者Kathleen Grace也說：「給零用錢是教孩子理財最基本的第一步，但是，父母必須在給孩子零用錢的同時，跟他們討論要怎麼花費或儲蓄這些錢，才能達到理財教育的目的。 2）沒有制定花費零用錢的相關規定. 你想教導孩子一分耕耘一分收穫，必先區分需要 (needs)和想要 (wants)。 所以，滿足孩子的基本需求，如午餐、交通、補習費等其實不是很多。
- 第一：華懋樓質素
- 主攻區內用家 折實呎價1.58萬
- 第三： 朗屏 站鐵路效應
- 第四：元朗區社區設施配套
- 第五：周邊社區及生活環境
- 第六：發展商提供最高7成一按
- 求稿！
朗城滙是否抵買，準買家不妨先問問自己：「華懋樓你敢買嗎？」 「華懋樓」就有如「新地樓」的相反詞，質素及用料在風評上向來較差。原因是過去華懋所推出的單位，在坊間傳言常有偷工減料，滲水，花槽形狀不工整等情況出現。在二手樓市場上，華懋樓受歡迎程度，亦不及其他發展商的項目。 故於前年，華懋推售將軍澳海翩滙時，承建商便起用了著名建築師樓「金門建築」，其後荃灣新盤全城滙亦相同，似有重建品牌形象的意圖。不過，根據是次朗城滙的樓書，承建商則為「中國海外房屋工程有限公司」，與中海外的啟德1號及嘉里的滿名山為同一承建商。質素是否會有保證？大家可以上網Search一Search，做做功課。
一般來說，主打上車客的新盤的首批單位，定價水平往往會較低，甚至較同區新樓的二手盤為低以吸引準買家。哪朗城滙呢？在批價單當中，朗城滙的單位面積由322呎至690呎不等，涵蓋1房至3房單位，以定價計，單位呎價基本由1.6萬起跳，有高層單位更驚見呎價2萬元！ 即使發展商提供最高的即供15％優惠，但折實後，以一個1房細單位，如第3座的18樓E室計，呎價仍需約1.63萬元！反觀同區新樓二手盤交易個案，由嘉華發展的朗屏8號於今年3月，即有低層戶以呎價1.56萬元成交，水平與是次朗城滙的首批折實價相若。 香港樓市目前受加息周期影響，新盤推售已見疲弱，二手交易近乎冰封。以目前的樓市形勢計，華懋是次首批定價水平是否太進取？在經濟前景不明朗下，入市前應值得深思！
今時今日，論樓盤的搶手程度，絕對莫過鐵路項目，特別對於居住在「大西北」的居民而言，更為重要。朗城滙與朗屏站相連，論交通方便程度，同區物業，難以匹敵。再者，若將朗城滙與位於元朗站上蓋的新地大盤Grand YOHO相比，大家同屬鄰近鐵路站物業，但價格上，朗城滙則難以與動輒以逾兩萬呎價成交Grand YOHO對比，甚至比同系列的PARK YOHO更低價。故對於元朗人或居於元朗的投資者來說，朗城滙絕對是極具吸引力。
元朗作為政府重點發展的新市鎮，加上經過各大龍頭地產商如新地及長實等開發，時至今日，已是生活設施非常完善的社區，大型商場、食肆及各種社區設施一應俱全。而朗屏雖然與元朗有一站之隔，但實際仍屬於元朗區內，兩區之間的距離，實際並非地圖所顯示般這麼遠，且兩區居民亦會到大棠路、康樂路及教育路一帶消費及活動。
奈何，品流複雜，卻是朗城滙的最大死穴。特別位於其附近的安寧路，更是區內疑似性工作者的集散地，每逢入夜，滿街都企滿衣著單薄的女性，而重點是，朗城滙住客如需一家前往附近街市購物，亦有需要經過此路。所以有居民稱，朗城滙周邊住宅，未必適合家庭用家居住，準買家需深思！投資者亦需考慮，這會否是單位升值上的一個阻力。 同樣，朗城滙鄰近即為明渠，不少朗屏區居民皆指出，該明渠不時會發出惡臭，對低層單位可能會造成影響，這亦是準買家的考慮因素！
發展商為首張價單的準買家提供發展商一按，成數最高為成交價7成，年期最高30年。利率以滙豐銀行（HSBC）的最優惠利率為準，首3年為P-2.5%，3年後為P。 以滙豐銀行的最優惠利率為5.125厘計，現時P-2.5%即為2.625厘。可是，大家千萬千萬不要忘記，香港一眾銀行剛進入加息周期，滙豐銀行早已明言，未來香港利率將與美國同步，亦即是未來3年內的最優惠利率水平，絕大機會不會維持不變！目前P-2.5%為2.625%，但繼續加息的話，可見為朗城滙所提供的按揭息口並不會維持於同樣水平！ 主頁：blog.moneysmart.hk
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2018年6月6日 · 有準畢業生近日於連登討論區開Post大呻，自己未畢業，已被媽媽要求畢業後每月俾$10,000家用，立時深感壓力。有網民見到分享後，認為事主父母市儈，甚至形容支付家用如同一場「貿易戰」，要用點「腦力」才能跟父母達成共識。
2018年10月18日 · 居屋 如何選擇最好？ 在2018年3個公開發售的居屋項目當中（長沙灣 凱樂苑 ，啟德的 啟朗苑 ，東涌的 裕泰苑 ），啟朗苑屬規模最細，亦是唯一沒有3房戶供應的屋苑。 除此之外，相比其他兩個居屋項目，啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢？ MoneySmart即提出幾點，或許值得大家深思。 居屋 系列 2018 [4K] 居屋 項目中 唯一自設屋苑商場. 啟朗苑屬是次3個居屋項目中，唯一自設屋苑商場。 相比之下，長沙灣的凱樂苑，及東涌的裕泰苑，居民則需前往其他屋苑及私人住宅項目的商場，才可覓得生活所需。 配套待完善 上落班交通時間耗時. 雖然啟朗苑自設屋苑商場，但目前啟德其他大型商住地仍在發展階段，如果住客希望屋苑就近設有更大型的商場，則不會是未來短幾期內會發生的事。
2018年10月18日 · 阿芬 2018年10月18日. 居屋 三大盤（長沙灣 凱樂苑 ，啟德 啟朗苑 ，東涌 裕泰苑 ），哪個價錢最實惠？ 答案就是東涌 裕泰苑 。 雖然它在地理位置上相對不便，令它罕為人所重視，但它卻是2018年3大居屋項目中，定價最低。 至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方，接下來MoneySmart就提提大家幾點吧！ 居屋項目中最平 118萬有交易. 政府於年初推出3個居屋項目時，裕泰苑價格已是當中最低。 政府以「五二折」重新定價後，價錢更進一步壓低，平均呎價僅為4,976元。 裕泰苑同時具有3個居屋屋苑中，最低入場費的單位，定價低見約118萬元！ 如果是合資格白表買家，以9成按揭計，只需付1成首期，即約11.8萬元，已可上車；如果是合資格綠表買家﹐以最高的9成半按揭計，那首期只需要59,000元！
2019年8月26日 · 據馬來西亞「第二家園」計劃官網顯示，申請者能攜帶配偶、60歲以上的父母和21歲以下的未婚孩子一起前往馬來西亞居住。 申請人需證明自己擁有足夠財力維持生活，而申請獲批後，申請人亦必須符合額外的財政條件。 計劃將申請人分成兩組，並以50歲以上及50歲以下作分界線，申請要求各有不同。 為方便年輕的打工仔作參考，本文只輯錄50歲以下（即18至49歲）申請此計劃的的財務需求。 移民馬來西亞 第二家園計劃 財政要求. 申請時，申請人必須證明擁有最少500,000令吉（約94萬港元）的流動資產，及每月10,000令吉（約19,000港元）的海外收入（即在馬來西亞以外的收入）。
