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2023年7月20日 · 1999年. 2010年 （現時） 收購商申請強拍的程序有什麼？ 小業主可以如何知道自己所擁有的業權份數？ 強拍單位小業主如何保障權益？ 強拍個案數量. 政府新建議又有什麼？ 業主共同進退. 相關文章 : 關於「強拍」 正名為《土地（為重新發展而強制售賣）條例》自1998年來一直爭議不斷，而早前政府又再提出要更新強拍制度，希望加快重建急速老化的樓宇。 然而相信有許多市民都不認識什麼是「強拍」條例，又會如何影響到大家？ 「強拍」條例正名為《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（第545章），英文為Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance。 基於市區老化的規模和速度，香港的公私營機構一直致力進行市區更新的工作。
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓 的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。 同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2021年1月12日 · 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。 另外樓齡必需要在50年以下，如果超過50年樓齡的，則需要提交驗樓報告，唯銀行仍是有機會拒絕批核申請。 因此大家買樓時，日後有做 逆按揭 的打算，便不宜買太舊的樓宇。 尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造 逆按揭 ，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。
2023年7月20日 · 近年更发生几宗强拍流拍个案，历史上第一宗是 宝声集团等申强拍九龙城狮子石道73号至75号全幢物业，2020年11月以底价逾2.23亿元推出拍卖，但未有承价下收回。 2021年中邓成波家族，由其申请强拍的尖沙咀加连威老道61号至73号旧楼项目，地盘面积约10,840方呎，包括5幢5层高商住楼宇，以底价19.262亿 ...
2024年3月7日 · 金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 假設以貸款額500萬元、還款期為30年、選用H按計劃，實際息率為4.125厘，暫停壓力測試要求前，加2厘壓力測試的每月入息要求為$50,634，而暫停壓力測試要求後，以月供比率計算，每月入息要求為$48,464，即減少$2,170或4.3%。 另一方面，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2024年3月12日 · 了解验楼的3个步骤. 验楼的过程大致可以分为三个步骤：评估物业的外观、检查内部设施、以及公共设施的检查。. 物业的外观评估. 评估物业的外观包括检查建筑物的结构完整性、墙面的状态、窗户和门的运作是否正常等。. 一个良好的外观不仅可以提升物业的 ...
