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1. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價

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   查詢網上物業估價步驟. 1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用，最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑？ 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.

2. www.wuchatprop.com.hk › 本港樓價update-銀行估值重返【本港樓價Update】銀行估值重返5年前：十大屋苑全線報跌 (附影 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 本港樓價update-銀行估值重返

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   銀行估價對準買家的意義，還在於可視為跟業主鋤價的理據，亦可衡量入市與否的一個衡量指標。 若以編輯部追縱的十個指標屋苑估價為例，有部份現屋苑的估值已時光倒流至2017年或之前水平。

3. www.wuchatprop.com.hk › 二手-買賣-按揭-凶宅-按揭【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包

   www.wuchatprop.com.hk › 二手-買賣-按揭-凶宅-按揭

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   有業內人士教路，可以向華資銀行查詢單位估值，因為一般華資銀行對凶宅較保守，如果他們不願意估價，代表單位出事機會高。 如果想知道查凶宅的詳情與教學，以至應注意的事項， 可按我跳往 ，那裏有親身探索凶宅的影片。

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4. www.wuchatprop.com.hk › 數據研究-市況update-十大屋【數據研究：市況Update!】樓價急挫，分析十大屋苑銀行估價現況! ...

   www.wuchatprop.com.hk › 數據研究-市況update-十大屋

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   紅磡黃埔花園期內錄得22宗買賣，有10宗估價不足，估價不足比例達45%，已屬眾屋苑之冠；繄隨其後的美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，估價不足比例佔買買超過40%，已屬較嚴重的例子。

5. www.wuchatprop.com.hk › 二手樓買賣-樓價破頂【二手樓買賣】樓價破頂下：三大入市注意事項 (附影片)

   www.wuchatprop.com.hk › 二手樓買賣-樓價破頂

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   所以準買家眼見心儀單位，除了要對照一下近期成交價外，如果你要承造銀行按揭，都要問清楚銀行是否估得足。以前都說過，銀行估價多數參考註冊處記錄，相關記錄滯後一個月；當市況升勢急速，銀行估價未必追得上，就容易估價不足。

6. www.wuchatprop.com.hk › 按揭計算機【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | ...

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   因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。

7. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-按揭保險費-計算【按揭保險2024｜最新更新】分析十種保費計算方法、繳費形式！ | ...

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭-按揭保險費-計算

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   最主要是協助買家自置物業，透過銀行買保險形式，令銀行可承造六成以上按揭計劃，變相買家可以以較低的首期，借到八至九成的按揭。 根據舊按保，樓價400萬以下可申請最高九成按揭，但前提是用家必須是首置客、並有固定入息，以及在進行壓力測試上，供 ...