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2022年4月19日 · 地產樓市. 新寶城靚裝兩房戶 擁對流窗兼連天台 新高價沽出｜單位直撃. 撰文：溫多娜. 出版： 2022-04-19 12:04 更新：2022-04-19 12:11. 將軍澳新寶城錄得一宗頂層連天台成交，創同類新高價。 中原地產高級分區營業董事伍錦基指，成交為新寶城1座頂層連天台戶，實用面積436平方呎，連約325平方呎天台，兩房間隔，外望園景，成交價828萬元，為同類兩房造價新高水平，呎價約18,991元。 代理指，單位連天台之外，因內部裝修雅致，故獲買家以高價入市。 據知，原業主於2012年以378萬元購入上址，今年1月以850萬元放盤，持貨十年，現轉手帳面獲利450萬元，期內升值1.2倍。 從相片可見，單位的廚房改為半開放式設計，廳堂設有對流窗，至於天台空間寬闊，視野開揚。
2023年9月20日 · 新寶城兩房劈141萬沽 原業主持貨23年 帳賺近四球離場｜多圖. 二手市場疲弱，將軍澳新寶城一伙兩房累劈141萬元，終以597萬元沽出，低估價最少13%。. 不過由於原業主於早年買入，持貨至今逾23年，帳面獲利390萬元離場。. 美聯物業分行區域經理黃少明 ...
2024年4月28日 · 經濟. 地產樓市. 將軍澳新寶城兩房585萬成交 三年勁蝕180萬 樓價蒸發逾兩成. 撰文：柳英傑. 出版： 2024-04-28 12:00 更新：2024-04-30 10:13. 二手市場蝕讓不斷。 將軍澳新寶城一伙大兩房單位新近以585萬元成交，原業主於2021年以762萬元買入，即持貨3年帳面勁蝕近180萬元，樓價蒸發逾兩成。 利嘉閣地產將軍澳坑口區東港城分行A組經理劉敏豪表示，是次成交單位為將軍澳新寶城5座中層D室，單位實用面積為436平方呎，屬大兩房間隔，座向西北，外望將軍澳運動場景。 單位新近以585萬元成交，呎價近13,417元。 新買家見近日將軍澳區內屋苑價格回調至合適水平，按照原定計劃入市。 加上，本身熟悉坑口區，鍾情地理位置優越，鄰近港鐵站，交通方便，商舖林立。
2023年10月12日 · 二手市場疲弱，將軍澳新寶城有業主賣樓急套現，屋苑一伙兩房戶放盤逾一年半，先後七次調整價格，累積劈價超過兩球半，新近以587.9萬元沽出。 原業主持貨至今逾5年，轉手帳蝕讓逾150萬元，如連同基本使費，料實蝕逾180萬元離場。
2022年10月11日 · 地產樓市. 新寶城兩房戶650萬沽 低估價近一成 明賺實蝕15萬離場. 撰文：黃祐樺. 出版： 2022-10-11 07:00 更新：2022-10-12 11:15. 10. 市場再錄明賺實蝕個案，將軍澳新寶城一伙中層兩房放盤一個月劈45萬元求售，終以650萬元沽出，低估價最多近一成。 原業主持貨逾五年，料明賺實蝕近15萬元離場。 美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，是次成交為新寶城3座中層B室，實用面積378平方呎，屬兩房間隔。 單位於9月以650萬元放盤，及後月內將單位減價30萬至620萬元。 隨後在放盤一個月後，單位再下調叫價，累減45萬或6.9%，終以605萬元成交，呎價16,005元。 ↓↓新寶城成交單位相片↓↓.
2023年10月16日 · 9. 鄰近港鐵坑口站的新寶城，最新錄得一宗勁蝕個案，該屋苑一伙兩房戶以587.9萬元沽出，較5年前買入價帳面勁蝕150萬元，蝕幅高達20.3%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，上述成交為新寶城1座低層D室，實用面積434平方呎，採兩房間隔，單位座向北方，向內園景，最新以587.9萬元易手，折合實用呎價13,546元。 據了解，原業主於2018年8月以738萬元購入上址，持貨5年多，現轉手帳面需蝕讓150.1萬元離場。 柯勇又表示，坑口站上車屋苑新寶城本月至今暫錄3宗成交，平均實用呎價13,386元。 將軍澳新寶城。
2021年9月3日 · 香港置業分區董事劉浩勤表示，上述成交為新寶城3座高層B室，實用面積378平方呎，採兩房間隔，享銀線灣海景，近日以796萬元沽出，成交呎價21,058元，成交價創屋苑細兩房戶型的新紀錄，成交呎價則為整個屋苑的新高指標。 扣除稅款佣金 料實際賺46萬. 至於單位原業主於2018年9月斥資708萬元買入上址，持貨剛滿三年，帳面升值88萬或12.4%。 不過翻查資料，原業主在買入單位時支付26.5萬元作為稅款，若連同買賣兩次的代理佣金共約15萬元，估計實際賺約46萬元。 事實上，新寶城今年樓價持續攀升，屋苑今年4月底，呎價才首次突破2萬元水平。 當時新寶城1座高層F室，同屬兩房間隔，面積較上述最新成交細1平方呎，以775萬元成交，呎價20,557元，成為該屋苑首宗呎價逾2萬元的個案。
