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1. 鑽牆後留下的坑洞. 2. 油漆浮起、剝落. 3. 出現裂縫. 不少人裝飾新居時，都會在牆身鑽洞，用來掛電視、掛畫、安裝衣櫃等。 不過，拆走物件之後╴牆身就會留下一個個的坑洞，雖然細小，但都會影響觀感。 日後單位要轉手，牆上太多坑洞，更可能會影響售價。 此外，香港潮濕的天氣、夏天開冷氣後一冷一熱等，都會導致牆身油漆浮起、甚至剝落。 時間長後，亦會因為冷熱變化、石屎收水，使牆身出現大小裂縫。 確定無滲水漏水. 不過留意，修補前必須先確定牆身問題與滲水無關。 因為如出現 滲水 、漏水問題，都會令牆身剝落、裂開，這時就並非靠修補牆身能解決。 必須要請專業人士處理滲水源頭，才能徹底解決牆身問題，否則修補後問題仍然會重現。 延伸閱讀：《 找出漏水源頭+維修 》 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →.
- 工作簽證。日本的工作簽證細分有 10 多種，申請人須獲日本認可的公司僱用，才能申請工作簽證（又稱「就勞簽證」），前往日本居留及工作。工作簽證申請條件。
- 高度人才簽證。高度人才簽證是一個專才計劃，比一般工作簽證審查得較快。高度人才簽證申請條件。於高度學術活動／高度專門技術活動／高度經營管理活動範疇中達到一定水平的專才。
- 經營管理簽證。日本沒有正式的投資移民計劃，眾多簽證當中，有投資成份的，就是「經營管理」簽證。經營管理簽證申請條件。申請人 20 歲或以上。投資 500 萬日圓。
- 配偶簽證。若配偶為日本公民，可申請配偶簽證，前往日本居住，在留期最長 5 年，其後可續簽。【日本移民】搜尋最新日本物業 →移民日本 永住簽證條件。
- 第 2 步：尋求當地執業會計師協助
- 第 3 步：撰寫投資計劃書
- 第 4 步：尋找台灣的擔保人
- 第 5 步：辦理長期居留證
- 第 6 步：確定台灣住處
- 第 7 步：辦理入籍台灣手續
- 最後】第 8 步：辦理中華民國護照
若進行投資移民，你需把撰寫好的投資計劃書交往台灣經濟部投資審議委員會（投審會）。成立公司後，港人通常會找本港的移民公司幫忙處理記帳、報稅等事宜。但其實他們多數只是中間人，把你的項目轉達予台灣那邊的執業會計事務所。因此，與其蝕手續費給中介，倒不如直接聘請當地專業會計師。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 →
聘請會計師替你撰寫投資計劃書，在投審會核准後的半年內，你需把相應的投資金額從香港匯到台灣公司戶口。若逾期未匯錢，你需再次提交計劃書再待審批。提交計劃書以至到取得投審會核准，並正式在國稅局獲取公司稅籍，大概需時1.5個月。
那名台灣擔保人需向移民署作書面保證，願意提供食宿給無法在台灣維生的申請人。填寫好長期居留證申請書後，須附上台灣擔保人親自簽署的保證書、身分證正本及副本，以及工作證明文件遞交往移民署。 【我愛台北】搜尋台北最新物業 →
獲投審會核准後，攜同公司的證明文件，便可以以公司負責人身份到移民局辦理長期居留證。台灣移民署收到申請書和申請人的「無犯罪記錄證明書」後，大約2至3星期，申請人以及其配偶和未滿20歲的子女，便可獲長期居留權。
如欲向銀行借貸在台灣置業，申請人便要以公司證明文件到銀行辦理手續。申請人確定移民台灣住處後，便可找家口碑好的港台移民搬運公司到家中估價，以搬運公司提供的專用紙箱分類入箱，並在外註明箱內物件，方便台灣海關人員檢驗。
台灣移民署發出的長期居留證期限為1.5年，到期便應到移民署續證。留台1年，離境日子不可多於30日；或居留滿2年，每年離開不超過90天，便可持長期居留證、香港特區護照和香港身分證，連同公司1年的財務報表，往移民署辦理入籍台灣的手續。 【背山面海】搜尋高雄最新物業 →
取得身分證後，當天就可持身分證往移民署申請辦理中華民國護照。4個工作天後，就可領取中華民國護照。台灣容許雙重國籍，意味著港人在取得中華民國護照後，仍可保留香港特區護照。對於經常外遊的香港人而言，實在方便。
樓宇自身問題. 空心磚的出現也有可能與外在環境因素有關，比如 樓上漏水 導致磚內石屎膨脹，嚴重的話可能發生石屎剝落的情況。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 空心磚後果. 根據美國標準 （ANSI），只要磁磚的空心面積低於 20 %，就屬於安全範圍內，住戶大可放心。 但如若磁磚的空鼓情況嚴重，後果或許相當麻煩。 假如重物掉落，空心位置會出現裂痕或破損。 如果磁磚嚴重脫離地板或牆身，當寒流突襲時，家裡常開暖氣，日夜溫差大，空心磚很有可能因冷縮熱漲而微拱、出現裂紋，甚至鬆脫掉落，危及住戶安全。 每年入冬就正是磁磚爆裂的高峰期。 空心磚破損（圖片來源：https://news.tvbs.com.tw/life） 如何檢查. 輕敲測試.
土地用途規劃是香港發展藍圖重要的一環，近年來，也有不少就此議題衍生的討論。. 香港地少人多，自然需要仔細策劃，確保每一寸土地都能物盡其用，配合城市各方面的發展需求。. 作為普通市民，我們也應該對自己生活的城市規劃有所了解，例如了解現時 ...
香港的土地地契主要分為75年期、99年期和999年期，當中，999年地契名單上的地契，又被成為千年地契。. 這些不同年期地契背後牽涉的，是土地業權的界限，將會影響市民購買物業的意欲，也是買家需要注意的風險。. 千居今日就決定講解一下，土地業權和土地 ...
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