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2023年11月27日 · 第一類村屋就要回顧香港政府在1905年批出「集體政府租契」的屋地，這是最早期也是人們理解傳統意義上的的村屋同時也被稱爲「舊屋地」。. 第二類村屋則是「祖堂地」；「祖地」意思是由祖先擁有而後由子孫繼承；「堂地」則是由一個村的人共同擁有，多數 ...
2020年7月31日 · 村屋無法敘造九成按揭. 1. 按揭成數： 以往600萬元以上的村屋可承造六成 按揭 ，自「林鄭Plan」出爐後，成交價由400萬元以上至800萬元的按揭成數上調至85%。 800萬元以上至900萬元，則調高至八成半或720萬元按揭（取低者作準）。 另900萬元或以上至1,000萬元的村屋，則上調至八成，而村屋按揭不像私樓可承造最高九成按揭。 2. 按揭年期： 只承造六成或以下的村屋按揭，年期最長為30年。 大部分銀行以65減村屋樓齡，以釐定按揭年期，意味著村屋樓齡不超過35年，是可承造最長30年按揭年期。 如經按證公司批核的六成以上按揭，則會以55減村屋樓齡釐定按揭年期，即不超過25年樓齡的話，是可承造最長30年。 3. 村屋尺數：
首置人士購買 $1,000 萬的住宅單位，最高可借 9 成按揭，申請人是否可免壓力測試？ 有未供完按揭、買樓放租、以公司名義買入，或自僱人士申請，會否扣減成數？
2022年9月13日 · 如何做到九成按揭？ 按揭成數對準業主能否成功「上車」至關重要，政府近年先後將按揭門檻放寬，令首置人士可以借得九成按揭，但如何才做到九成按揭也講求技巧，其中影響按揭成數的五大因素必須注意。 作者 Roy Lau. 日期 2022-09-13. 更新 2023-02-06. 金管局按揭成數指引︰什麼是「林鄭Plan」？ 2019 年政府公布的《施政報告》，當時的特首林鄭月娥宣布提高「按揭保險計劃」樓價上限，八成按揭樓價上限由 HK$600 萬增至 HK$1,000萬元，首次置業客申請九成按揭樓價的上限更倍增至 HK$800 萬元，提高市民「上車」的能力，市場把有關計劃稱為「林鄭 plan」。
其實無論村屋或者丁屋，在審批按揭上，原則上跟私樓一樣，銀行可以批出最高六成按揭；部份還可透過申請按揭保險，獲取最高八成至八成半按揭，但當然也並不是全部村屋也會受理，這正正是準買家感到苦惱的地方。
2023年6月4日 · 居屋因為得到房委會作擔保，可免卻壓力測試及免交按保的情況下，承造最高九成至九成半按揭； 綠置居 也有政府作擔保，最高可做九成半按揭，而 白居二 買家，最高亦能借九成按揭。
其實，申請村屋按揭與申請私樓按揭在按揭成數、審批時間、估價方面都不盡相同，MoneySmart為你製作村屋按揭懶人包，令你於短時間內了解更多：
