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中原地產提供柏傲莊 1期 2座 (2A)的歷史成交數據，協助業主及準業主了解柏傲莊的樓市走勢。柏傲莊 1期 2座 (2A)位於車公廟路18號，共40層，提供199個單位。小學校網為88校網，中學校網為沙田區。
柏傲莊位於大圍車公廟路18號（中原樓市片區：大圍）。發展商為港鐵/新世界。入伙日期由12/2023開始。柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位。柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。
- 柏傲莊景觀、交通及配套
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第1期由2座組成，其中一面望向東南的車公廟路，但由於基座墊高，故即使低層單位，受噪音影響未必太大。部分單位會安裝固定玻璃窗等減噪措施，例如是2A座、2B座、3A座的A至B室。不過這些單位景觀還是不錯，可望學校、金獅花園、獅子山等。望屋苑平台一面的單位是向西至北，也可望遠方山景，而由於也面向馬鐵路段，可能有噪音影響，不過已是3期之中，問題不算嚴重的座數。 項目位於馬鐵大圍站上蓋，連接東鐵線、屯馬線，一出九龍塘站就可直坐到紅磡站，而宋皇臺站及土瓜灣站等開通後，亦可來往至何文田、灣仔一帶。該處亦可選擇403X、64K、803K小巴來往石梨、石蔭、顯徑一帶，或坐巴士72A、80K、88K來往沙田、火炭、大埔等地。 在日常配套方面，主要有大圍站基座65萬呎的商場，亦可前往新城市廣場、又一城，早前港鐵亦...
第1期鄰近城門河和車公廟路，第2期較近另一屋苑名城，第3期近城門河和大圍村。項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。 兩房單位方面，景觀以獅子山或針山為主，例如2B座C室、3A座C室，中層以上都可望開揚山景。一房方面，不少都有西斜問題，其中3B座F室面向第8座，較少自然山景，此項目宜選至少25樓以上單位才可享有較開揚的景致。
柏傲莊I 首次推出的單位共180伙，以3房為主，實用面積322至835平方呎，入場是2A座8樓E室，屬1房，用最高20%折扣後售628.9萬元 ; 而2房入場單位是2座8樓D室，折後售852.4萬元 ; 3房入場單位是3座8樓E室，折後售1108萬。最貴單位折後售1993.7萬元。首批價單折後平均呎價不足1.9萬元，為18921元。 對比區內其他項目，例如溱岸8號，平均呎價約15200元，2房最細507平方呎，而3房最少都要1100萬起。而名城平均呎價略高於溱岸8號，3房起跳價與溱岸8號相若。
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柏傲莊II單位比第1期多，包括全個項目的第5至7座，其中南望獅子山景的單位，如25樓以上者，都可不受新翠邨公屋景影響，所有向南的單位都要安裝固定窗戶，以減低車公廟路一帶的噪音。除此之外，5A至B座的A至B室、6A及7A座的A至B室等等都需要安裝。向北的單位望內園為主，可望遠方針山，其中6A至B座的C至E室 中層以上單位都可望到大圍舊區一帶。柏傲莊II向東的單位比較接近柏傲莊I的第3B座，例如5A座A和C室。至於7B座A及C室都可望到名城第3期，如果想避樓景，就要到頂層單位。望西邊的話有機會看到火葬場位置。
與第1期不同，柏傲莊II首推開放式單位，集中於6B及7A座的D、E室，望向西北，間隔類近，黑廁設計，廳區呈長形。 一房單位最細為324平方尺，間隔類似開放式單位，望西北針山山景，也是黑廁設計。其中6B座E室有一特厚牆身，不及其他一房實用。而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台，日後要維修會比較方便。 至於2房連開放式廚房單位，5A座C室望向東，帶少許樓景，而想要明廁就留意6A座E室、6B座F室，惟入口有玄關位，不過前者有對流窗，較通風。後者外接牆身厚至575MM。而梗廚設計的2房單位則集中5A座及5B座D室、6B座C室等，部分向北、西北，也是黑廁設計。其中5B座D室大門旁有氣窗，可增加對流，而且廚房牆身可打通，方便裝修改間隔。 至於2房1套連儲物室單位，例如5A座B室、6A座B室等，...
首張價單涉及337伙，即供可享最高20%折扣，平均呎價不足2萬，約19839元。相比柏傲莊I首張價單高半成。 開放式單位如6B座D室、7A座E室，入場價726.1萬元，最貴為889萬元。如折後即供，則最平為581萬元，最貴為771萬元。1房單位如7B座C室，入場價937.2萬元，最貴為1020.1萬元。如折後即供，則最平為750萬元，最貴為817萬元。 2房連開放式廚房單位如5A座E室，入場價1084萬元，最貴為1243.8萬元。如折後即供，則最平為867萬元，最貴為995萬元。2房單位連梗廚設計如5B座D室，入場價1219.5萬元，最貴為1398.2萬元。如折後即供，則最平為976萬元，最貴為1119萬元。 2房1套連儲物室單位如7B座B室，入場價1330.5萬元，最貴為1544.2萬元。...
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新世界於今年6月推出柏傲莊II價單，以7B座10樓D室為例，實用753平方呎，連22呎露台，售1630.2萬，呎價21649元。用Plan A 180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造5成按揭，折後售1304.16萬元，折後呎價17319.2元，代理連律師費14萬元，首期652萬元，印花稅49萬元，月供25765元。
柏傲莊III因早前沉降事件而要延遲關鍵日期，雖然如此，但此期可享有「The Wai 圍方」商場配套，預計2023年開幕，成為新界東第2大商場，加上沙中線全面落成，出入啟德站只是13分鐘，而來往金鐘、會展、何文田一帶的路段將於2022年通車。其中1B座A至B室、8A座A至C室都要安裝固定窗戶，以免受馬鐵列車聲音影響。 項目景觀也是另一賣點，冠絕第1及2期，位置臨近城門河，是向東又開揚的景觀，最佳觀景單位是1A座A至B室、8A座A至C室等。不過注意，如果低層單位，或受城門河渠口氣味影響，要等到政府將大圍明渠進行優化工程，才可有望改善。 早前新世界發現第1座及第8座牆身底座混凝土不達標，要拆卸重建，預計關鍵入伙日期要延多9個月，受影響買家有846戶，買家可自由選擇是否要繼續完成合約，或終止成交，兩...
第3期的1座近項目的第2座，而8座則是獨立1座，今批單位多元，主打2房至3房單位，最細1房都有285平方呎，2房都有534平方呎，而所有3房單位最少都有1個套房，4房2套的單位最大都有1676平方呎。
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柏傲莊1期2座 (2A)位於何處?
柏傲莊是什麼?
柏傲莊的揀樓策略為何?
大圍柏傲莊的區內主要屋苑有哪些?
2024年4月26日 · @ $59. 建 - 持有日數. - 註冊日期 08/05/2024. $19,000. 利嘉閣/集團. 柏傲莊 1期 3座 (3B) 11樓 B室. 實 431呎. @ $20,766. 建 - 持有日數. 1254天. 註冊日期 29/04/2024. $895萬. 土地註冊處. 柏傲莊 1期 2座 (2A) 31樓 E室. 實 322呎. @ $23,012. 建 - 持有日數. 1271天. 註冊日期 28/04/2024. $741萬. arrow_upward 3% 土地註冊處. 柏傲莊 1期 3座 (3B) 高層 E室. 實 701呎. @ $49. 建 - 持有日數.
中原地產提供大圍柏傲莊 1期的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。. 客戶亦可了解到柏傲莊 1期附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解柏傲莊 1期的環境。.
柏傲莊 1期 2座 (2A) 中層 E室 成交資料(2024-03-28) $725 萬元 買樓租屋，一 Click 就有 Language 語言 | 會員登入 | 會員註冊 地產主頁 買樓 租屋 新盤 服務式住宅 屋苑成交 家具 置業按揭 新聞資訊 地產主頁 ...
新世界發展 新盤 大型屋苑. 21,889. 平均成交呎價. 柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。 當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。 放售. 106. 放租. 66. 最新成交. 柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。 當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。 1 /36. 全部. 影片. 大廈. 設施. 周邊環境. 商場. 交通. 價單. 顯示更多.
