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2023年12月29日 · 「珀斯的樓價目前非常火熱，Corelogic的房價數據顯示，珀斯今年頭十個月（檟格）飆升達10%，這樣的雙位數增長，是全澳樓市升幅最快城市的頭三位之一，暫時預計珀斯的物業仍有上升空間。 跨州買珀斯樓成東岸投資者新寵. 另外一個令珀斯樓價急升的原因，亦在於這一兩年，有更多東岸居民選擇買珀斯樓作投資， Alison解釋，這現象相信是目前高息環境下的產物。 「由於目前墨爾本，雪梨，布里斯本等地，樓價中位數比較高，但租金將未必及得上珀斯，導致其他三大城市，在樓宇的投資回報率降低。 「加上目前（房貸）利息已超過六厘，所以如果想供樓時較為輕省，客戶好多時都會選擇在珀斯投資，雖然這未必一定為你創造正現金流，但起碼若要貼錢供樓的話，亦不會供得太辛苦。 Credit: 黃逸卓律師.
2024年5月16日 · 代理總估價師邁克爾·帕克（Michael Parker）表示，土地價值是由獨立籤約估價師根據4.6萬多筆銷售分析後評估的。 估值然後再由新州房產管理局 ...
- Dong Xing
要成功於買賣及投資樓宇的工作不易，梁焱剛請來劉駿驊為大家分享他如何由教育學生轉型為樓宇投資銷售冠軍，再一躍成為墨爾本樓宇銷售公司 ...
聽眾朋友鄧太懷疑於一次買賣樓宇的過程中，受到中介誤導而打算求助。梁焱剛請來郭世元律師為大家詳細分析鄧太的個案，並剖析當中是否涉及 ...
2021年8月7日 · 「除了七月一日生效的新規定外，早在自 2018 年 1 月 1 日起，政府規定所有新建樓宇的發展商，若要建築4 層或以上的樓宇，發展商必須在申請俗稱入伙紙的入住證明之前，向新州公平交易廳NSW Fair Trading 支付相當於建築成本 2% 的金額，作為建築質量的保證金。 「另外，發展商亦必須在建築工程完成 12 個月後，委命一名建築檢查員驗樓，並將結果遞交給『業主立案法團』，讓他們了解到底樓宇是否有需要維修的缺陷。 如果有問題要修整，政府會將2％的保證金，用於支付修整的費用。 若樓宇不需修整，或修整後仍有餘款，則將退還給發展商。 這是三部曲的第一部。
2019年8月30日 · 最新研究顯示，澳洲長者因樓宇按揭貸款而需要支付的平均債務，比1980年代經已暴升600％，而現時年屆55歲至64歲的房主中，有近一半仍在償還有關的債務，相比30 幾年前，同一組人仕退休後要償還債務的比例僅為14％。 除了樓價越來越高外，還有甚麼其他因素，令長者未能償還按揭貸款債務？ 此情況會否有日益嚴重的趨勢？ 梁焱剛請來合富投資公司的總裁、理財會計師袁金泉為大家作詳細分析。 分享. 立即訂閱SBS中文電子報. 最新研究顯示，澳洲長者因樓宇按揭貸款而需要支付的平均債務，比1980年代經已暴升600％，而現時年屆55歲至64歲的房主中，有近一半仍在償還有關的債務，相比30 幾年前，同一組人仕退休後要償還債務的比例僅為14％。 除了樓價越來越高外，還有甚麼其他因素，令長者未能償還按揭貸款債務？
物業費一般是一個季度收取一次，通常含兩個部分：一是叫做“行政基金“（Administration Fund）， 指日常STRATA 物業的管理支出費用，比如說公共區域的水、電費， 大樓保險、維修，清潔、物業公司管理費等；二叫做“資本儲備基金“（Capital Fund）, 也有叫做”沉淀基金“或”大樓應急存款基金“等， 總之這是一筆長期投資，類似存款， 是用於將來大修如果需要維修或添置設施用的。
