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- 選擇首都及交通便捷區域。首都通常是最繁榮且擁有最完整的基礎建設及交通網絡的中心樞紐，選擇這些區域更能確保房產保值及增值性。
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- 宜按投資經驗選擇物業價位。有經驗的投資者，對於物業價格及回報率都比較敏感，風險承受能力也通常較高，但投資新手未必熟悉市場實況。千居建議投資新手循序漸進，先從面積中等、總價格較低的物業入手，待累積足夠經驗及彈藥後，再投資其他風險稍高、但回報更高的高價或大型物業。
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- 74校網選校策略：學額緊絀競爭激烈 宜保守為上
- 74校網 vs 73校網
- 揀樓攻略
搜尋校網位置 74校網範圍極廣，包括： ▸元朗東（元朗主渠以東、教育路以北、大棠路以東）、元朗市中心（東部）、元朗舊墟 ▸坳頭、錦田、落馬洲、米埔、八鄉、新田、十八鄉、石崗、山背、東成里、鈞樂新村 ▸上下攸田、港頭村、瓦窰頭、塘頭埔村、南坑、南坑排、楊屋村、石塘村、新元朗中心 ▸朗晴居、鳳庭苑、采葉庭、蝶翠峰、新時代廣場、西邊圍、南邊圍、高埔村、長春新村 ▸北圍村、吉慶圍、泰康圍、錦田新村、金錢圍、水流田、大江埔、七星崗、攸潭美、大生圍 ▸逢吉鄉、沙埔、錦綉花園、加州花園、加州豪園、洲頭、南生圍、麒麟村、鹿尾村、安龍村 ▸蕃田村、新龍村、葡萄園、翠巒、新時代中城、六本木、葡萄薈、尚豪庭、尚悅、譽88 ▸爾巒、世宙、映御、朗屏8號、朗善邨、朗晴邨、峻巒、深涌村、水蕉新村、大旗嶺 ▸祟正新村、田...
元朗近年發展急速，區內將有6個新住宅項目落成，加上政府大力推動東頭工業區的重建發展及工廈轉型，吸引不少發展商進駐，當中包括朗屏8號，預計鄰近一帶將會成為區內的新商住社區，發展潛力極佳。 元朗雖被稱為「大西北」，但其實交通配套十分完善，輕鐵、西鐵線加上多條直達港九新界的巴士線，不論是區內還是對外交通都十分便利。而且由於區內居住人口眾多，生活配罝齊全，由大型購物商場YOHO、街市，以至圖書館、大會堂、公園等一應俱全，加上因為租金相宜，吸引不少食肆、咖啡店及特色小店於區內開店，令愈來愈多人願意搬入該區。 錦田是區內最受注目的新市鎮之一，港鐵錦上路站將成為未來北環線與西鐵線的交匯點，錦上路站鄰近的「綜合發展區」將用作發展或住宅用途，並提供其他配套設施，預計未來將會發展成另一個大型住宅區。近年錦田開始...
元朗市中心的幾間學校由於地理優越，是不少家長首選。當中元朗官立小學的派位成積佳，不少學生升讀聯繫的英中新界鄉議局元朗區中學及趙聿修紀念中學，可以減輕將來升中壓力。另外基督教宣道會徐澤林紀念小學、光明英來學校、鐘聲學校等都是市區的一線大熱小學。 聖公會聖約瑟小學及港澳信義會黃陳淑英紀念學校校風優良，備受錦田一帶地區的家長歡迎。網內有4間村校，通常是家長最抗拒的學校，不過通德學校近年卻因為推行芬蘭式教育，成為區內熱話。學校提倡自主學習，特別設計森林課程，鼓勵學生在大自然發掘方法解難，學校師生關係親密，是真正的「happy school」。 千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理元朗及天水圍校網的數據，發現雖然74校網的統一派位所佔比率不算低，但超收的問題依然不可忽視。由於74校網覆蓋範圍...
74校網雖然有12間小學，但辦學出色的小學有限，村校更是不少家長最避之則吉的選擇。相反，73校網雖然只有9間學校，但大部分都是質素好、校風佳的學校。唯獨是元朗朗屏邨東莞學校因為取錄不少非本地生，部分家長或會憂慮子女的語言環境受到影響。不過平均而言學校質素普遍不俗，「寶校」比例較74校網低，因此選校方面73校網略勝一籌。 另外，由於學額短缺，74校網於2019年小一派位中向天水圍72校網「借位」，學生或要跨區上學，加上有多餘學位外借的學校一般為二、三線小學，未必合家長心意。 交通便利度上，由於74校網的學校較分散，除了市區的幾間小學，其餘的學校比較偏僻，交通不算方便。73校網的小學，則主要集中在市中心一帶，交通相對便利。綜合各種因素，73校網的表現會較為理想。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上...
名牌豪宅
元朗區地標屋苑，必屬 74 校網內的 YOHO 系列屋苑，位處元朗市中心地帶，為區內主要鐵路盤，基座設 110 萬呎購物商場 YOHO MALL，盡佔生活配套優勢。 YOHO 系列由新鴻基發展，共有 4 個大型屋苑，分別為 1 期 YOHO TOWN（2004 年）、 2 期 YOHO MIDTOWN（2010 年）、3 期 Grand YOHO（2016 年）、4 期The YOHO Hub（2022 年），合共 24 座物業約 6,200 伙，當中 3 期及 4 期最近港鐵元朗站。
大型屋苑
元朗是房屋供應重鎮之一，橫跨元朗市中心、錦田及八鄉的 74 校網，亦有多個逾兩千伙數大盤，市中心有 YOHO 系列屋苑，錦田則有峻巒系列，位於青山公路潭尾段18號，於 2015 年入伙，同屬新鴻基旗下屋苑，採中低密度發展，分 7 期發展，提供逾 3,100 伙，大多數單位享自然開揚景觀。 另一邊廂，八鄉亦有另一大盤尚悅，由恒基及新世界發展，位於十八鄉路 11 號，於 2013 年入伙，12 座物業提供逾 2,500 伙，主打 2 房戶；旁邊的蝶翠峰亦具規模，同為恒基及新世界旗下屋苑，分 5 期發展，18 座物業逾 2,100 伙。
上車之選
區內新樓呎價普遍較高，想找上車盤，可留意一些舊屋苑，較受歡迎有新元朗中心，位置上比 YOHO 任何一期更貼近元朗站，5 座物業提供逾 1,000 伙，主打 2 房戶，惟早於 1993 入伙，大廈及會所設施較舊。 另一邊廂，位處元朗站以北，亦有較具規模的上車屋苑，位於舊墟路的采葉庭，離元朗站約 10 分鐘步程，由新鴻基及新世界發展，14 座物業提供逾 1,600 伙，主打 2 房單位，適合中小戶家庭；至於元朗站以南，則可留意朗晴居、朗怡居，同為新鴻基樓。
校網資料 | 2024 年 5 月 7 日. 每年九月是幼稚園升小學選校開學季，事前當然要了解一下香港各區校網最 Top 小學排名。. 千居根據小學在學術 、體育 、音樂、師資、校舍方面的評分，整理全港 Top 100 小學排名，其所屬校網和學費，涵蓋官立、津貼、直資、私立 ...
介紹. BEAK TERRACE座落於港島東區中心地段，距離炮台山港鐵站不多於10分鐘路程。. 周邊配套豐富齊全，購物勝地和地標皆於附近。. BEAK TERRACE提供一房及兩房的服務式住宅單位。. 公寓設計高雅，並配有簡約現代品味的家具，同時帶來家的感覺，為住客提供舒適及 ...
家居寬頻上網收費比較. 香港主要有6 間家居寬頻電訊供應商：包括 中國移動 、 香港寛頻 、 有線寛頻 、 數碼通 及 網上行 。 千居整合6 間電訊商的1000M光纖入屋的寬頻計劃，為各用家比較合約期、收費及贈品。 留意優惠或有變動，以下資料只供參考，最終收費及優惠以電訊供應商為準。 資料來源：各電訊供應商網站. 邊間性價比最高？ 香港寛頻 贈送禮品非常多，優惠吸引，不過月費價錢較貴，亦設$680安裝費，而且公、私樓用戶的贈送禮品不同，若純粹因禮品多而選購就要考慮清楚個人需要。 單看月費方面， 有線寛頻 的36個月合約價錢最平，不過安裝費最少也要$300，最高更可達$3500。 HGC寛頻 的月費價錢同樣吸引，公屋戶更獲豁免安裝費，私樓戶則需付$180安裝費，價錢尚可接受。
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Hollywood Hill. 荷李活道222號. 去網站. 介紹. Nowhere can you experience fusion of East and West Cultures with both traditional and contemporary than at Hollywood Hill, which is situated at Sheung Wan Soho area.
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