清邁自駕遊租車 相關
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2024年6月28日 · 自住&出租壓力測試大有分別. 「壓力測試」是銀行實施的一項審批按揭條件，申請按揭時要通過兩關。 第一關，就是「供款佔入息比率」；第二關，需假設在現水平按息上升兩厘後，供款佔申請人月入不多於某水平。 出租物業「供款佔入息比率」一般較低。 部分自住買家可以通過發展商申請高成數按揭，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 有些發展商會推出非常寬鬆的按揭計劃，讓買家可免入息證明承造整個按揭，避開銀行的壓力測試，坊間稱為「呼吸Plan」，發展商按揭於這個情況下便會成為一按。 此按 了解更多關於樓宇按揭小錦囊。 租金否可當作入息計算？
2024年4月11日 · 在申請車位按揭時，您需要清楚了解車位的類型。 一般而言，車位按揭可分為以下三種類型： 獨立車位：獨立車位是指能夠獨立買賣的車位，其所有權完全獨立於任何住宅物業之外。 意味著買家可以獨立購買或出售這類車位，而不受其他物業的限制。 由於獨立車位的所有權獨立於其他物業，買家在申請車位按揭時可以享受更大的自主權和靈活性。 合契車位：合契車位是指與住宅物業合併在一起，不能分割單獨買賣。 買家在購買這類車位時，通常是與相應的住宅物業一併購買，無法單獨申請車位按揭或單獨買賣。 分契車位：分契車位是指原本與住宅物業合併在一起的車位，後來被拆分出來單獨出售。 買家可以將這類車位視為與獨立車位相似，因為它們可以單獨購買或出售，還可以透過申請車位按揭的方式來購買分契車位。
2023年10月20日 · 樓宇按揭小錦囊 | 一文助你看清二按及加按的限制及要求. 到底二按意思是甚麼？. 物業二按意思是基於原有按揭貸款（一按）以外，另外向財務機構申請多一次按揭貸款，以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。. 銀行普遍不會提供物業二按服務，一般需 ...
2024年6月28日 · 出租按揭解碼：新手業主與資深包租公終極指南，成功輕鬆收租. 買樓出租租金回報可觀，無論是剛剛開始涉足房地產投資的新手，還是希望增加現有資產的資深房東，了解租賃按揭的相關知識都是非常重要。. 租賃按揭涉及到資金運作、風險管理和法律 ...
2023年10月20日 · 樓宇按揭小錦囊 | 一文助你看清二按及加按的限制及要求. 到底二按意思是甚麼？. 物業二按意思是基於原有按揭貸款（一按）以外，另外向財務機構申請多一次按揭貸款，以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。. 銀行普遍不會提供物業二按服務 ...
2022年12月1日 · 不少朋友常常混淆「加按」與「二按」物業套現，兩者寫法雖只差一個字，但意思卻很大分別。. 「加按」是指貸款人將 已經抵押 做按揭的物業，再次抵押給 同一間 承按機構（銀行或貸款公司），從而獲得新的按揭貸款。. 由於「加按」即是再次申請多 ...
2024年4月11日 · 在申請車位按揭時，您需要清楚了解車位的類型。 一般而言，車位按揭可分為以下三種類型： 獨立車位：獨立車位是指能夠獨立買賣的車位，其所有權完全獨立於任何住宅物業之外。 意味著買家可以獨立購買或出售這類車位，而不受其他物業的限制。 由於獨立車位的所有權獨立於其他物業，買家在申請車位按揭時可以享受更大的自主權和靈活性。 合契車位：合契車位是指與住宅物業合併在一起，不能分割單獨買賣。 買家在購買這類車位時，通常是與相應的住宅物業一併購買，無法單獨申請車位按揭或單獨買賣。 分契車位：分契車位是指原本與住宅物業合併在一起的車位，後來被拆分出來單獨出售。 買家可以將這類車位視為與獨立車位相似，因為它們可以單獨購買或出售，還可以透過申請車位按揭的方式來購買分契車位。
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