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- (1)每三個月定期調整定儲利率指數。 (2)取樣日以定價期間往前第五天之九家銀行當天早上 11 點 30 分中央銀行公告之一年期定期儲蓄存款機動利率為基準（共小數二位， 小數點後第三位起捨去）。 (3)渣打銀行將於全省分行及網站上公告最新之「定儲利率指數」。
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為什麼選擇渣打銀行?
渣打房貸利率怎麼算?
定儲利率指數是什麼?
渣打銀行是發鈔銀行嗎?
定儲利率指數查詢 – 渣打銀行台灣. 定儲利率指數： 1.59% 指數生效日： 113年2月20日. 指數有效期間： 113年2月20日至113年5月19日. 定儲利率指數計息方式： 1、定儲利率指數： 係參考九家銀行 (包括臺銀、土銀、合庫、國泰世華、中信銀、兆豐、台北富邦、台新、永豐)一年期定期儲蓄存款平均機動利率。 2、指數調整期間： 3、說明： (1)每三個月定期調整定儲利率指數。 (2)取樣日以定價期間往前第五天之九家銀行當天早上 11 點 30 分中央銀行公告之一年期定期儲蓄存款機動利率為基準（共小數二位， 小數點後第三位起捨去）。 (3)渣打銀行將於全省分行及網站上公告最新之「定儲利率指數」。 4、定儲利率指數變更條件：
2023年1月25日 · 指數型房貸利率為2.22%（I + 0.51%)起，以定儲利率指數加碼機動計息。定儲利率指數2024年5月20日公告之利率為1.71%。 定儲利率指數構成係參考九家銀行一年期定期儲蓄存款利率之平均利率(共小數二位，小數點後第三位四捨五入)。 指數型房貸利率小常識
- 本行將於分行營業廳公告定儲利率指數及T值利率指數。 您可透過存褶內頁補褶的方式，得知最新定儲利率指數或T值利率指數 (本行會依客戶參加之貸款產品揭露相關之利率指數)。 您可於本行網站線上工具我要查詢，查詢定儲利率指數。 您可於本行網站線上工具線上查詢匯利率看板台幣放款利率，查詢T值利率指數。...
- 「T值利率指數信用貸款」是以三個月期台北金融業拆款定盤利率（TAIBOR, Taipei Interbank Offered Rate）90天的平均值為T值指數。於2/20、5/20、8/20、 11/20公告T值指數利率。貸款利率（R）= T值利率指數（T）+ 承作房屋貸款之成本加碼（M）。
- 「定儲利率指數」是依國內九家銀行 (包括臺銀、土銀、合庫、國泰世華、中信銀、兆豐、富邦、台新、永豐)一年期定期儲蓄存款平均機動利率作為定儲利率指數，每三個月定期調整定儲利率指數一次。調整時間為每年2/20、5/20、8/20、11/20。貸款利率（R）= 定儲利率指數（I）+ 承作信用貸款之成...
- 本行對於房屋貸款有收取帳戶管理費及鑑價費，收取費用之金額及方式則依專案當時約定的方式而有所不同。
- 借款人可選擇下列文件作為財力證明: 扣繳憑單 授薪存摺 薪資單 銀行月結/對帳單 租金收入證明 營業收入報表
- 若借款人在本行沒有活存帳戶，請在本行開立一個活存帳戶以便撥款及還款使用。
- 請準備借款人與保證人的 a.身分證正本 b.私章。
- 本行將從您所指定的扣款帳戶於約定時間每月自動扣款。您可以利用下列方式將貸款本息存入指定還款之活儲帳戶(可參閱放款通知函)，以方便自動扣繳： 1. 至各銀行自動提款機(ATM)轉帳。 2. 電匯。 3. 至本行各分行櫃檯或自動存款機存入。 4. 若您已申請本行電話語音服務,即可於撥通後按1-3-...
- 若您選擇無限制清償期間之房貸方案者，您可隨時於到期日前償還全部或部份之借款及計算至償還日前一日之借款利息。 若您選擇有限制清償期間之房貸方案者，於限制清償期間內提前償還全部借款並塗銷抵押權時，應依約定比率繳付提前還款違約金。
- 本行將於15分鐘內快速回覆您的貸款需求，預審/預查系統能讓準借款人預先知道依照其所填寫之收入能夠申請房屋貸款的金額；請特別注意： 年收入請填寫能提供充分證明文件的金額。 此預先審核核准的結果及額度僅為個人基本條件之初步評估，不為最後審核結果，本行保留最後核貸與否之權利，借款金額、年限及利率等，...
- 什麼是指數利率？
- 利率多久調整一次?
- 央行調降利率1碼，房貸利率會調降多少?
- 總結
- 各家銀行貸款指數利率清單
首先，你必須先知道房貸利率是怎麼構成的… 目前大部分的房貸，都是屬於「指數型房貸」，採用的是「指數利率」，而非「固定利率」。 什麼是指數利率呢? 簡單來說它就是機動利率，因為它是浮動的，所以會隨著市場利率調整而上升或下降。具體公式和說明如下: 指數利率= i (定儲利率指數)+ 固定加碼利率 舉個例子：假設目前 i (定儲利率指數)是1.07%，固定加碼利率是0.5%，那麼你的貸款利率就是1.07%+0.5%=1.57%。 如果 i (定儲利率指數)調降0.1%，那麼你的貸款利率也就會調降至1.47%。
很多人以為央行調降利率，房貸利率很快就會調降。但這是錯的! 首先，銀行或中華郵政的定儲利率必須先調降。 再來，還要看你在申請貸款時，是和銀行約定採用「季變動」 或「月變動」 。 以華南銀行為例(資料來源: 華南銀行官網)，假設你採用的是「月變動」，每月7日會調整一次。 但假設你採用的是「季變動」，每年的1/7、4/7、7/7、10/7才會調整一次唷! 所以3月央行調降利率，銀行之後也會跟著調降存款利率，但最快要4/7才會調降房貸利率! (萬一來不及調降，就只能再下一季囉!) 再舉永豐銀行為例，因為它的指數利率(季變動)調整日是3/21、6/21、9/21、12/21，因3月已來不及調降，所以理論上是6/21才有機會調降。 各家銀行的調整時間比較表，可參考這篇：什麼是指數型房貸？升息降息何時影...
老實說，央行調降利率的幅度，和銀行調降房貸利率的幅度沒有絕對的關係! 但依照歷史經驗來看，央行調降利率1碼(0.25%)，房貸的指數利率通常也會調降0.15~0.2%左右。 (以台灣銀行為例，2016年6月降息前的定儲利率(按月)是1.174%，央行降息半碼後的定儲利率(按月)是1.089%，所以降息半碼後導致房貸利率也調降了0.085%。) 不過，2020年3月政府因應武漢肺炎疫情，已要求中華郵政及公股銀行可以足額反應降息幅度，所以中華郵政及公股銀行也會配合調降了1碼(0.25%)，而且如果搭配行政院的方案， 自用住宅1000萬以內房屋貸款利率還可另外降1碼(0.25%)! (不過要注意的是，行政院的額外降息方案只有為期6個月唷!) 那麼民營銀行也會調降0.25%嗎? 這倒是不一定，因為政...
央行降息後，首先會影響銀行定儲利率，接著才影響房貸的指數利率。 這也是為什麼央行降息後，房貸利率未必這麼快調整的原因! 所以，讓我們再來複習一次房貸利率調降的過程及原理，以及如何知道自己的房貸利率是否會調降:
最後，附上各家銀行的貸款指數利率網址，以及我辛苦整理出來的excel表供大家方便查詢用，希望對你有幫助囉! 1. 台灣銀行貸款指數利率查詢 2. 土地銀行貸款指數利率查詢 3. 國泰世華貸款指數利率查詢 4. 富邦銀行貸款指數利率查詢 5. 中國信託貸款指數利率查詢 6. 台新銀行貸款指數利率查詢 7. 永豐銀行貸款指數利率查詢 8. 渣打銀行貸款指數利率查詢 9. 彰化銀行貸款指數利率查詢 10. 安泰銀行貸款指數利率查詢 【進階學習管道】 1. 買房必知，告別無殼蝸牛的銀行貸財術: 喬王在Hahow好學校平台有一堂線上課程，免費註冊後即可免費線上試聽單元四，千萬別錯過囉！ 2. 如果想要系統化的課程學習不同類型的房地產投資知識，可點選以下圖片閱讀： 看完這篇後，你對房貸利率有...
2022年3月31日 · 指數型房貸 （Adjustable Rate Mortgages；ARMs）是一種先訂定「 指標利率 (又稱基準利率，代號是I) 」，做為調整 房貸 利率的標準，再進行「 加減碼 」的房屋貸款。 它的利率可以用以下公式來表達： 指數型房貸利率 = 指標利率/基準利率 (I)+ 固定加減碼利率. 固定加減碼利率 ，主要反映了銀行的「承作成本、承擔風險、預期利潤、政策目的」，所以會在指標利率的基準上進行加碼或減碼。 貼心提醒 ：大部分的固定加減碼利率，都是採用「加碼」方式，但有時候因為特殊原因，也會出現「減碼」的情況 (譬如：政府補貼給特定對象、銀行補貼給行員等)，這時候才有可能出現比定儲存利率還要低的情況。
2023年12月24日 · 一般來說，大部分人承作的購屋房貸都是指數型房貸。 最長可以貸款 40 年，大部分常見的貸款期限為 20、30 年。 什麼是定儲利率指數？ 定儲利率指數，就是指數型房貸的利率基礎。每家銀行指數型房貸的定儲利率指數計算標準不同。
2021年12月3日 · 渣打定期存款提供優惠利率，讓您可獲取較佳的利息回報。 了解特惠定期存款利率. 網上特惠定期存款年利率. 高達4.2%*年利率. 存款期由1至12個月. 任您選擇. 現有客戶可透過 網上理財或SC Mobile簡易開立定期存款. 了解更多. * 優惠受條款及細則約束. 「亞洲萬里通」定期存款. 開立定期後 3個月内 里數到戶. 額外獎賞:限時優惠高達額外23,000里* 網上 3步簡易開戶. 了解更多. * 優惠受條款及細則約束. 外匯定期存款. 兌換指定外幣並同時開立定期存款，可享高達 13.8%* 年利率. 共有 7 種貨幣供選擇. 於SC Mobile App 3步開戶. 了解更多. * 優惠受條款及細則約束. 中小企客戶特惠定期存款年利率. 高達3.8%*年利率.
2021年4月20日 · 步驟 1. 選擇貨幣和存款期並輸入本金金額. 查看定期存款利率. 您亦可按下「利率概覽」查看定期存款利率. 步驟 2. 查看我們提供的利率. 步驟 3: 選擇扣賬戶口. 步驟 4. 檢查及確認定期存款資料. 完成! 下載SC MOBILE. 透過網上理財或SC Mobile開立定期存款. 我們提供10種貨幣以供選擇. (港元、 美元、人民幣、澳元、紐西蘭元、加元、 英鎊、 歐羅、 瑞士法郎、 日圓) 您可選擇特定存款期由1個月至12個月不等. 定期存款最低存款額為: 根據您的定期存款金額及存款期，可享定存優惠利率! 您必須已向本行聲明您的納稅身份及/或居留司法管轄區的稅務居民身份才能透過網上理財或SC Mobile開立定期存款. (註: 如您未曾提供有關資料, 您可前往本行任何一間分行提交)
