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在香港，無論是買賣樓花還是二手樓，通常都會有必買必賣的條款。 如果在臨時買賣合約階段（大約5至7天），買方在簽約後因擔心樓價下跌或無法獲得按揭而決定悔約（即放棄購買單位），一般只需賠償臨時訂金和地產代理佣金，此後買賣雙方不會再有任何糾紛或紛爭。 然而，如果雙方之後已經簽訂正式買賣合約，買方就不能夠僅僅通過賠償訂金來解決問題。 因為正式買賣合約中通常都會包含一條款項，規定如果買方悔約導致賣方必須以更低價格重新出售單位，並因此遭受損失時，賣方可以向原買方追討因重新出售單位而產生的直接與間接損失，即係所謂的「追差價」。 條款目的原本為防止買方「輸打贏要」，即當樓價上漲時繼續進行交易，當樓價下跌時就悔約，從而令賣方遭受不公平對待。
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