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2021年6月12日 · 銀行/按揭轉介公司網上估價: 現時不少銀行和按揭轉介公司都會提供網上估價服務,市民只需要在相關的物業估價網輸入物業資料,包括物業名稱、座數、樓層和單位門號,就可以得出銀行對物業的估價。 這種方法好處是方便快捷,但網上估價以屋苑居多,舊樓或單幢住宅難以在網上估價中找到。 不過,網上估價會滯後,一旦市況變化快,未必即時反映到實際情況。 直接向銀行查詢: 可致電銀行熱線查詢,特別是冷門物業如唐樓、村屋可以查詢到,但銀行電話熱線不易立即接通,需要耐心等候一段時間,而且未必即時可以取得相關估價資料。 委託測量師行估價: 這是第三種方法,可致電測量師行,告訴物業資料,測量行會派人到物業現場視察,然後作出評估,但選用這種方法需要付費。 問三:有甚麼因素影響估價? 物業估價是受到多個因素影響,共有4個因素: