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- 確認應負責人後，建議用正式的律師函或存證信函通知該應負責人，請其進行修繕回復至不漏水之狀態，並與其協商賠償事宜。 如果雙方就一些細節談不攏，也可以透過法院調解的方式，藉由調解委員居中協調，找出對雙方都好的處理方案。 譬如，雙方可以約定重新找中立的鑑定單位，就漏水源頭、損害範圍、損害項目、修復期間、修復工法、修復費用等事項逐一釐清確認，並以最後的結果為準，不得再爭執。 3、提出民事訴訟 如果雙方無法就賠償事宜達成共識，漏水的受害者也只好委由律師協助提出民事損害賠償的訴訟。 在訴訟程序中，關於索賠的 ...
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2019年7月3日 · 假設確定漏水原因及責任是鄰居要負責，但鄰居卻不願意修繕及賠償，應該要怎麼辦呢? 建議雙方先去調解委員會調解，如果真的無法達成共識，則可能必須要向對方提告。 那應該要怎麼提告呢? 房屋漏水應屬於侵權行為，可依民法第184條以及191條的侵權行為規定，要求損害賠償。 律師幫幫忙： 以下為修繕房屋漏水之民事起訴狀範例. 民事起訴狀. 訴訟標的金額新台幣 元. 原告: 地址: 被告: 地址: 為請求損害賠償事件，起訴如下: 訴之聲明. 一、被告應給付原告新台幣 元，及自起訴狀繕本送達之翌 日起止至清償日止，按年息百分之五計算之利息。 二、訴訟費用由被告負擔。 三、原告願提供保，請准宣告假執行。 事實及理由. 一、何處漏水、確認漏水原因… 二、請求權基礎民法第184條以及191條規定. 謹 狀.
1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。
天花漏水滲水?一文睇晒天花漏水賠償比較及索償處理方法. 天花漏水滲水點算好?天花漏水賠償比較及索償處理方法. 新屋入伙，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 天花漏水保險－我應該購買火險還是家居保險？ 天花漏水家居保險邊間好？ 不少人曾被天花漏水問題困擾，所以購買家居保險，為自己的單位購買一個保障非常重要。 目前市場上的家居保險計劃眾多，且以家居面積決定價錢。
- 自保六步驟。證據蒐集。以拍照、攝影等方式記錄現場漏水狀況，如因漏水而有家具、裝潢、電器維修、重置而有所支出，亦應保留相關單據。原因調查。請專業人士查明漏水原因，釐清責任歸屬。
- 索賠五項目。工程費用。抓漏修復工程費用，應以估價單、契約書、收費單據為依據。財物損失。如房屋裝潢、傢俱修復費用，但應扣除折舊。其他損害。如：「另行租屋所生之租金支出」、「相當於租金之損害金額」、「搬家費用」、「因漏水而無法出租之租金損失」（如本案例事實五樓區權人Ａ君因漏水而無法續將房屋出租予小正之租金損失）等。
- 漏水誰負責？因「漏水原因」而異。排水管路支管與排水主幹管接頭鬆脫。漏水位置在管道間，屬於共用部分，應由管委會負責修繕、管理、維護，費用由公共基金支出，或全體區權人依比例分擔之。
- 住戶可否拒絕進入房屋維護、修繕？不行。法律依據。公寓大廈管理條例第6條：「住戶應遵守下列事項：二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
2022年11月11日 · 2023-12-08 更新 2022-11-11 發佈. 喆律法律事務所是由 前新北、台中地院法官、前桃園地檢署檢察官和超過50名專業律師 所組成的團隊，於全台設有6間分所，是您處理法律爭議的首選。 樓上漏水怎麼辦？ 應該找誰處理？ 常見問題一次解答. 樓上漏水該找誰處理？ 責任歸屬如何釐清？ 樓上漏水樓下如何要求賠償？ 對方不處理怎麼辦？ 要修理浴室漏水到樓下費用多嗎？ 遇到漏水千萬別慌張！ 本文會用樓上漏水案例，幫助你解決漏水棘手問題！ 快速跳轉目錄. 樓上漏水了！ 一定是樓上的錯？ 住戶能拒絕查驗嗎？ 漏水要找誰求償？ 樓上漏水樓下如何要求賠償？ 浴室漏水到樓下費用｜浴室漏水原因、解方、修繕費報你知. 樓上漏水案例分享，4步驟教你解決棘手問題. 樓上漏水了！ 一定是樓上的錯？
簡述. 一、誰會需要這個範本呢？ 因為漏水問題而與鄰居或社區管理委員會有糾紛的人會需要。 在公寓大廈當中，公共區域如果漏水，而且不是某一住戶所造成的，那應該由社區管理委員會依據公共基金來支付修繕費用 [1] 。 而不是公共區域的地方，如住戶跟鄰居之間的共同壁或樓地板，如果因為正常使用而破損、漏水，應該由兩戶共同負擔修繕費。 但如果是因為鄰居裝修或者不當使用管線，導致有漏水狀況時，應該由鄰居負擔修繕費用 [2] 。 如果在決定責任歸屬、修繕費用應該由誰支付等過程中發生糾紛，就可以用這個範本進行調解。 二、範本的來源. 漏水聲請調解書的範本，來自臺北市大安區公所（2024），《 房屋漏水聲請調解書 (筆錄)與範例 》，下載 Word檔 (.docx)請點我 ， PDF檔 (.pdf)請點我 。
