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2024年4月25日 · 一文睇清計算方法、繳付對象、豁免方法. 從價印花稅即日起調低第二標準稅率！ 財政司司長陳茂波在《財政預算案》中表示，目前所有針對住宅物業的需求管理措施（俗稱「辣招」）將保持不變，同時將調整購買或轉讓住宅及非住宅物業時所需繳納的從價印花稅（第二標準稅率）。 此舉旨在減輕普通家庭購置自用住宅（特別是中小型單位）的負擔，並即時生效。 內容目錄 隱藏. 從價印花稅最新消息（2月22日） 經調整後買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第2標準稅率）稅階（包括特別寬減） 甚麼是從價印花稅？ 從價印花稅計算表. 誰人須繳付從價印花稅？ 在甚麼情況下，適用第2標準的從價印花稅？ 如何豁免？ 如何退還部份從價印花稅？ 相關文章 : 從價印花稅最新消息（2月22日）
2018年4月25日 · 嘉里建設(00683)何文田皓畋今日(4月25日)首度開放住客會所予傳媒參觀。 嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目住客會所大部分設施如健身室等，免費供住客使用。項目累售逾1,100伙，套現逾180億元，約900戶已交樓，每方呎管理費4.5元。他又指，同系兩個於筆架山龍翔道項目，首個爭取年內取得入伙紙 ...
- 地產代理佣金
- 律師費
- 額外印花稅（Ssd）
- 罰息期手續費
- 賠償費
為了省時省力，業主通常會找專業的地產代理幫忙放售並跟進整個交易過程，建議業主們一定要委託持牌的地產代理，並同代理簽訂《地產代理協定》，一般佣金為成交價的1%。另外，業主在簽署協定時須注意以下事項： 1. 協議的有效期； 2. 佣金繳付時間； 3. 所選擇的委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」，若委託形式屬獨家代理，即使你透過另一地產代理出售物業，該獨家代理也可能向你收取佣金； 4. 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和買家，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。
香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。律師費通常幾千到1萬+不等。此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和列印。作為賣方，你需要確保業權檔完整齊全。如果缺少任何檔，律師會幫你在土地注查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。
香港政府為了防止炒家入市「摸貨」短炒，針對任何在買入後36個月內出售的住宅單位徵收額外印花稅。如果賣家持有住宅6個月或以內，需支付20%的額外印花稅，超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至24個月或以內的則為10％。（印花稅詳情）
如果你出售的住宅本身有銀行按揭，就要注意是否仍在罰息期。大部份按揭貸款合同會包含一個「罰息期」的條款，一般來說，按揭貸款都涉及10年以上，以至長達30年的貸款期，為保障銀行的收入，若按揭貸款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。 唔夠錢周轉？立即比較經絡最新貸款優惠
最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 |遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0|按揭專家 最新動態 成交個案|樓市新聞|美聯樓價指數|鐵路盤行情 賣樓錦囊 賣樓費用清單|賣樓流程
2023年1月31日 · 網上即時估價一般不需收費。 估價多久更新一次？ 每個估價平台的更新時間不一，亦有機會受市場變化速度影響，不能一概而論。
2021年2月25日 · 維修費用亦未必一定是按單位平均分攤，因為分攤方式主要分兩類，分別是「不可分割份數業權」及「管理份數業權」，前者一般會按單位大小或價值 (例如地面商舖價值較住宅高)去計算所佔分攤比例，後者則會按各項設施的實際使用需要而逐一衡量，例如地舖毋須使用升降機便不用承擔維修費用。 因此不要以為維修費用是平均攤分，至於到底所採用的分攤方式會列明在大廈公契內，買樓前必須先作考慮。 三無大廈無王管. 香港政府在上世紀七十年代因大量難民湧港，決定放寬大廈的建築高度限制以緩解居住需要，令當時新興建的唐樓都設有升降機，現時這些大廈更成為一些財政預算有限的買家的首選目標。
2019年5月20日 · 簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲介費、律師費以及各項購房印花稅，而香港政府為了抑制樓價過快增長，在2016年出台了新的稅收政策。 下面我們就來一一說明。 買家印花稅（BSD） 所有非香港永久性居民的人士 (包括本地及海外公司)購買住宅物業均須繳交新增的「買家印花稅」 (BSD)。 「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。 買家印花稅須在簽署徵稅檔後30天內繳付。 如買賣協議被取消，買方可在2年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 新住宅從價印花稅（NRSD）
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