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2022年3月31日 · 香港人對於投資物業一向十分鐘情，而且亦作為儲存財富的一個方式，所以見到近日樓市下跌兼疫情好似有少許放緩，就開始見到多返些人外出睇樓，令人憧憬樓市小陽春會出現。 而講到置業對於大部份人，特別是年輕一代上車時多數要申請按揭，這就衍生出一個要思考的難題——按揭年期應做短些盡快還清，定借得越耐越好？ 巴菲特支持30年按揭. 想知答案？...
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2023年6月8日 · 香港島寫字樓市場: 萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶小姐. 自中港兩地通關後，香港經濟開始慢慢復甦，但未能大量激活港島寫字樓租賃活動，而空置率高企持續影響整體香港島甲級寫字樓的租賃表現，租金在上半年仍未見回升。 現時部分租戶尋求提升寫字樓環境去吸引及留住專業人才，又或許是搬遷到符合企業ESG準則的甲級商廈，同時亦有企業正在縮減租賃面積，在整體租金下跌的情況下仍見優質商廈租金受到支持。 直至2025年，港島區約有183萬平方呎的新寫字樓面積供應，主要集中在中環和灣仔。 由於中環的空置率依然處於較高水平，加上未來18個月充足的供應，租金仍有下調的壓力。 短期內，部分業主會以減價去吸引租客，但相信租金再下調的幅度會遠較疫情時少。
2023年3月8日 · 至於在執行物業投資策略時，「直接投資」及「債務」為2023年最受投資者歡迎的兩種資本配置方式 （點擊圖片放大） ，分別有48%和39%的受訪者表示對有關投資更加關注。 受訪者亦表示，由於「合資企業」和「平台」的機會有限，令他們對直接投資更感興趣，而利率上升推高潛在債務回報，亦令區域債務投資受到青睞。 物業種類方面，受訪投資者認為...... ......欲更詳盡分析，訂戶可登入繼續瀏覽。
2023年12月13日 · 香港工業物業市場： 萊坊董事及工業部主管陳文定先生. 今年工業租賃市場在物流和汽車維修行業大量交易的推動下，一般工業物業和現代物流貨倉的租金都繼續錄得上升。 今年第三季，一般工業物業每月平均租金按年上升11%至每平方呎港幣12.9元；而現代物流貨倉的每月平均租金達到每平方呎港幣17.4元，按年上升5.5%。 2023 年，收藏家、博物館和畫廊對藝術產品的需求隨著中港兩地通關而激增，帶動專業藝術品物流和存儲的需求顯著增加。 一些樓面大、車路直到和高安全性的現代物流貨倉特別受到這些租戶追捧。 此外，與電動車相關的租賃需求不斷增長，尤其在葵涌、荃灣和沙田區的地廠，備受汽車維修租戶歡迎。 由於中美貿易戰持續，今年香港的貨物出口依然疲弱。
2020年5月4日 · 物業 查冊 最關注是業權的完整性，包括了解物業的業主誰屬、業權是否完整，以及有沒有收到維修令指出物業有僭建部份。 當然買家可以向地產代理及律師了解清楚物業查冊內容。 買入後才知道要夾錢大維維修. 根據強制 驗樓 計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此，當買家買入一些超過30年的物業時，就要問到大廈有否進行大維修，或是何時會進行。 否則，買入後不久又要支付一筆數萬至10 多萬的維修費，對新業主而言或會是百上加斤。 有置業疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 9成按揭. 上車. 二手. 壓力測試. 投資. 按保. 按揭. 查冊.
有些海外物業投資項目，性質上並非為單純的物業買賣，而有可能是集體投資計劃，向本港公眾銷售集體投資計劃會受到證券及期貨條例的規管。 在一般的物業投資中，當你購入物業後，你應該有管理物業的日常控制權，例如決定是否出租物業，租給誰人和釐定租金等。 然而，如有關的物業投資屬於集體投資計劃，你就不會有管理物業的日常控制權，你和其他投資者的物業單位的日常管理和租賃事務可能會由項目營運者統一處理。 另外，你所得到的租金收入有可能並非來自你所擁有的單位，而可能是匯集整幢物業的收入後分派。 一些酒店、服務式住宅、學生宿舍和商場的投資項目，由於性質上需要由他人代投資者管理，會有較高機會屬於集體投資計劃。 一般而言，集體投資計劃必須經由持有證監會牌照或註冊的中介人銷售。
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